房屋租賃合同糾紛仲裁協(xié)議

房屋租賃合同糾紛仲裁協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“甲方”指上述出租方。1.1.2本合同所稱“乙方”指上述承租方。1.1.3本合同所稱“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2.2本合同雙方均應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2乙方需在租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同租賃物的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2租金每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，付款賬戶為甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方在支付租金時應(yīng)注明付款事由，以便甲方及時確認(rèn)收款。第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。4.2義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、適用，不得有安全隱患。4.2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物，保證其正常使用。第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。5.2義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護房屋設(shè)施，不得擅自改動或損壞。第六章甲方責(zé)任及維修6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，保證在租賃期內(nèi)不存在重大安全隱患。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時，滿足合同約定的基本使用條件。6.2維修6.2.1在租賃期間，如因房屋本身原因需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五個工作日內(nèi)進行維修或委托專業(yè)機構(gòu)進行維修。6.2.2甲方維修時，應(yīng)盡量減少對乙方正常使用房屋的影響，并提前通知乙方維修時間和維修內(nèi)容。第七章乙方使用及管理7.1使用7.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。7.2管理7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護，保證租賃物的正常使用。7.2.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進行分類處理，不得隨意堆放或丟棄。第八章租賃物的保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。8.1.2乙方在使用過程中，如因個人原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2保險理賠8.2.1若租賃物在租賃期間發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜，提供必要的資料和便利。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.1若甲方未能按照合同約定提供租賃物或存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.1.2若乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。9.2違約金9.2.1本合同中提及的違約金，雙方約定為合同總租金的10%。9.2.2違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施的權(quán)利。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1在租賃期間，如甲方違反本合同的重大義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同。10.1.2如乙方未按照合同約定支付租金超過三個月，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.2合同終止10.2.1合同到期后，雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)搬離租賃物，并將房屋恢復(fù)原狀。10.3清理條款10.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清理，乙方應(yīng)支付甲方所有應(yīng)付未付款項。10.3.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項后的余額。第十一章爭議解決11.1仲裁11.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.1.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。11.2仲裁費用11.2.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三章合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1除非雙方另有約定，否則甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2乙方在租賃期間，非經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章一般條款14.1通知14.1.1本合同項下的任何通知或通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.1.2通知送達后，視為已送達對方。14.2完整協(xié)議14.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1