房產(chǎn)指標轉(zhuǎn)讓合同書樣式

合同編號：__________房產(chǎn)指標轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條房產(chǎn)指標描述1.1該房產(chǎn)指標的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2甲方保證該房產(chǎn)指標的真實性、合法性，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須為該房產(chǎn)指標的合法擁有者，具備完整的房產(chǎn)所有權(quán)。2.2甲方須保證該房產(chǎn)指標在轉(zhuǎn)讓過程中不涉及任何債務(wù)、訴訟、仲裁等法律糾紛。2.3甲方須提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以便乙方進行查閱。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)指標的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件正式交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)指標的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房產(chǎn)指標的權(quán)利能力和行為能力。2.核實房產(chǎn)指標的真實性、合法性，查詢是否存在債務(wù)、訴訟、仲裁等法律糾紛。3.明確合同條款，特別是轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)辦理等關(guān)鍵內(nèi)容。4.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.保留好合同及相關(guān)證明文件，以備后續(xù)的查詢和維權(quán)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供證據(jù)和陳述，配合法院查明事實，分清是非。4.依據(jù)法院的判決結(jié)果，執(zhí)行判決，維護雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)指標：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益的表現(xiàn)形式，如房產(chǎn)證號、房屋面積、用途等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房產(chǎn)指標轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價，即乙方應(yīng)支付的金額。3.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)指標轉(zhuǎn)讓方為親屬關(guān)系：場合描述：甲方為乙方的父母，乙方因特殊情況需要使用房產(chǎn)指標。補充條款：雙方同意，本次房產(chǎn)指標轉(zhuǎn)讓不收取任何轉(zhuǎn)讓費用。2.房產(chǎn)指標受讓方為投資移民：場合描述：乙方計劃移民到其他國家，需要購買房產(chǎn)指標作為移民條件的之一。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的幫助，協(xié)助乙方完成移民所需的房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)指標轉(zhuǎn)讓方為弱勢群體：場合描述：甲方為殘疾人士或老年人，需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)指標以解決生活困境。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，提供一定金額的生活援助給甲方。4.房產(chǎn)指標受讓方為急于入?。簣龊厦枋觯阂曳揭驗榧彝ヌ厥馇闆r，急需入住該房產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)盡最大努力，加快房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進度。