2024年房產(chǎn)共有權(quán)約定

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)約定甲方一：_______，身份證號(hào)：_______甲方二：_______，身份證號(hào)：_______鑒于：2.甲方一和甲方二協(xié)商一致，為了明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)及權(quán)益，特訂立本約定。第一條共有權(quán)約定1.1甲方一和甲方二對(duì)該房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)，按照本約定約定的比例分享該房產(chǎn)的一切權(quán)益。1.2甲方一和甲方二共同行使對(duì)該房產(chǎn)的管理權(quán)、處置權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與、抵押等。1.3甲方一和甲方二應(yīng)按照其約定的比例承擔(dān)該房產(chǎn)的一切債務(wù)和稅費(fèi)。第二條共有權(quán)比例2.1甲方一對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為_(kāi)______%，甲方二對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為_(kāi)______%。2.2甲方一和甲方二同意，在共有權(quán)期間，不得要求變更共有權(quán)比例，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條共有權(quán)行使3.1甲方一和甲方二共同行使對(duì)該房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于決定該房產(chǎn)的使用、維修、裝修等。3.2甲方一和甲方二應(yīng)共同協(xié)商決定對(duì)該房產(chǎn)的處置事項(xiàng)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。3.3甲方一和甲方二應(yīng)按照其約定的比例承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條共有權(quán)分割及繼承4.1在該房產(chǎn)共有權(quán)期間，如甲方一或甲方二死亡，其對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定由其法定繼承人繼承。4.2如有新的法定繼承人加入，本約定繼續(xù)有效，新加入的法定繼承人自動(dòng)成為甲方，按照本約定享有和承擔(dān)相應(yīng)權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本約定引起的或與本約定有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本約定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：甲方一（簽字）：甲方二（簽字）：簽訂日期：2024年3月1日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）本合同約定的共有權(quán)比例、權(quán)益行使等事項(xiàng)，應(yīng)確保符合我國(guó)《物權(quán)法》、《繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，特別是共有權(quán)比例、權(quán)益行使、爭(zhēng)議解決等條款。（4）甲方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。2.解決辦法：（1）如甲方在簽訂合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)或需解釋?zhuān)勺稍?xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。（2）如甲方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.共有權(quán)比例：指共有人按照約定的比例享有對(duì)該物的所有權(quán)。3.權(quán)益行使：指共有人共同或分別行使對(duì)該物的管理、處置等權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，依法解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.法定繼承人：指根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定，依法享有繼承權(quán)的繼承人。6.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。7.繼承法：調(diào)整遺產(chǎn)繼承關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。8.人民法院：我國(guó)司法審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.夫妻共同房產(chǎn)：場(chǎng)合：甲乙雙方為夫妻關(guān)系，共同購(gòu)買(mǎi)了一處房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）雙方同意，在共有權(quán)期間，任何一方不得單獨(dú)處置該房產(chǎn)，如需出售、贈(zèng)與、抵押等，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。（2）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方應(yīng)平等分享該房產(chǎn)的收益和債務(wù)。2.子女繼承房產(chǎn)：場(chǎng)合：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為甲方子女。補(bǔ)充條款：（1）甲方同意，在其去世后，該房產(chǎn)的共有權(quán)按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定由乙方繼承。（2）乙方在繼承該房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的共有權(quán)比例和權(quán)益行使。3.朋友共同投資房產(chǎn)：場(chǎng)合：甲乙雙方為朋友關(guān)系，共同投資購(gòu)買(mǎi)了一處房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）雙方同意，在共有權(quán)期間，任何一方不得隨意改變房產(chǎn)用途，如需改變，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。（2）雙方應(yīng)按照約定的比例分享投資收益，并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。附件列表