小區(qū)物業(yè)管理工作合同樣本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不局限于：（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共設施設備的維修保養(yǎng)；（4）公共安全及消防安全管理；（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；（6）業(yè)主投訴的處理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。1.2乙方應按照甲方的要求和小說的實際情況，制定詳細的物業(yè)管理方案，并在合同履行過程中根據(jù)實際情況及時調(diào)整。二、服務標準2.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定以及甲方要求，提供符合下列標準的物業(yè)管理服務：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，公共區(qū)域每日清掃；（2）設施設備：公共設施設備定期檢查、維修，確保其正常運行；（3）安全保障：加強小區(qū)安全巡查，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全；（4）服務響應：對業(yè)主的投訴和建議，乙方應在24小時內(nèi)作出回應并采取措施解決。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。四、物業(yè)費用4.1甲方向乙方支付的物業(yè)費用包括：物業(yè)管理費、公共維修基金、物業(yè)公司人員工資及社會保險、物業(yè)公司管理成本等。4.2物業(yè)管理費的標準為每平方米_______元/月，物業(yè)費用的收取按照_______的規(guī)定執(zhí)行。4.3乙方應向甲方提供正式的物業(yè)費用清單，甲方有權對乙方的收費及使用情況進行查詢和監(jiān)督。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照延遲支付的天數(shù)加收滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款和規(guī)定。2.甲方應按照合同約定支付物業(yè)費用，確保乙方的正常物業(yè)管理。3.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的環(huán)境和設施得到有效維護。5.雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)公司人員工資、社會保險、管理成本以及公共維修基金等的費用。2.公共維修基金：指由甲方按照一定比例支付的費用，用于小區(qū)公共設施設備的維修、保養(yǎng)和更新。3.違約責任：指當一方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時，以平等、公平、誠實信用的原則進行溝通和協(xié)商。特殊應用場合：1.小區(qū)舉辦大型活動：比如節(jié)日慶典、社區(qū)運動會等，可能需要臨時增加保安、清潔人員等。2.小區(qū)發(fā)生突發(fā)情況：如火災、自然災害等，需要物業(yè)及時采取應對措施，并通知業(yè)主。3.小區(qū)設施設備維修：如電梯、供水供電系統(tǒng)等出現(xiàn)故障，需要物業(yè)及時進行維修。4.業(yè)主對物業(yè)服務有特殊需求：如家中有老人、小孩等需要特別照顧的情況。5.小區(qū)周邊環(huán)境發(fā)生變化：如交通、治安等情況發(fā)生變化，需要物業(yè)加強相應的管理措施。合同補充條款：1.在小區(qū)舉辦大型活動時，乙方應根據(jù)甲方提供的活動方案，提前做好相應的準備工作，確?；顒禹樌M行?；顒咏Y束后，乙方應立即恢復小區(qū)的正常秩序。2.乙方應制定突發(fā)情況應對預案，報甲方備案。在發(fā)生突發(fā)情況時，乙方應立即啟動預案，采取有效措施，并及時通知甲方。3.乙方對小區(qū)設施設備進行維修時，應提前通知甲方，并在維修過程中盡量減少對業(yè)主生活的影響。4.乙方應尊重甲方提出的特殊需求，并根據(jù)實際情況盡量提供相應的服務。5.乙方應密切關注小區(qū)周邊環(huán)境的變化，及時調(diào)整物業(yè)管理措施，確保小區(qū)的安全