農(nóng)村危改房改造協(xié)議書

合同編號：__________一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______（鎮(zhèn)/街道）_______（村/社區(qū)），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋坐落的地理位置、四至范圍、建筑結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。1.2甲方同意對該房屋進行改造，改造后的房屋應符合我國相關法律法規(guī)及當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。二、改造內(nèi)容與標準2.1改造內(nèi)容：見附件二。2.2改造標準：見附件三。三、改造時間及進度3.1改造工程應自雙方簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)開始。3.2乙方應按照約定的時間節(jié)點完成改造工程，確保工程質(zhì)量和安全。四、改造費用4.1改造費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。五、款項支付方式及時間5.1甲方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付改造費用的_______%。5.2剩余的改造費用，甲方應在乙方完成改造工程并經(jīng)驗收合格后_______日內(nèi)支付。六、工程驗收6.1改造工程完成后，甲方應組織驗收。6.2乙方應按照約定時間完成整改，直至達到甲方的驗收標準。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情況附件二：改造內(nèi)容附件三：改造標準注意事項：1.甲方應確保其對所擁有的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋未涉及任何法律糾紛。2.乙方應具備相應的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，保證改造工程的質(zhì)量和安全。3.雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，不得無故拖延工程進度。4.改造工程應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，確保房屋改造后的合法性。5.雙方在簽訂協(xié)議前，應仔細閱讀本協(xié)議，明確了解協(xié)議內(nèi)容，特別是關于改造內(nèi)容、標準和費用等關鍵條款。6.雙方應嚴格按照約定的付款方式和時間支付和收取改造費用。解決辦法：1.違約責任：如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。5.附件：本協(xié)議的附件一、二、三均為協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。特殊應用場合：1.甲方為弱勢群體：場合描述：甲方是農(nóng)村的孤寡老人或殘疾人士，缺乏獨立完成房屋改造的能力。補充條款：甲方同意委托乙方作為其房屋改造的代理人，負責辦理相關手續(xù)和監(jiān)督工程進度。乙方在改造過程中應尊重甲方的意愿，確保甲方的居住舒適和安全。2.乙方為村集體企業(yè)：場合描述：乙方是村莊集體企業(yè)，負責統(tǒng)一改造村莊內(nèi)的危改房。補充條款：乙方應優(yōu)先選用當?shù)卮迕褡鳛槭┕と藛T，保障村民的就業(yè)權(quán)益。改造工程完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.改造工程涉及文物保護：場合描述：房屋所在地區(qū)有文物保護價值，改造工程需遵循相關法律法規(guī)。補充條款：乙方在施工過程中應嚴格遵守文物保護規(guī)定，確保文物不受損害。如因改造工程中發(fā)現(xiàn)文物，乙方應立即停止施工，并及時報告有關部門。4.改造工程遇自然災害：場合描述：改造工程在進行過程中，遇到自然災害（如洪水、地震等）導致工程無法順利進行。補充條款：工程遇自然災害導致無法繼續(xù)進行時，雙方應立即協(xié)商暫停或終止合同，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和費用。