房產(chǎn)調(diào)撥合同模板

房產(chǎn)調(diào)撥合同模板一、總則1.本合同是甲方將其名下的房產(chǎn)調(diào)撥給乙方的協(xié)議。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)調(diào)撥房產(chǎn)的擁有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房產(chǎn)調(diào)撥價(jià)款。4.本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公正的原則。二、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房產(chǎn)面積：____平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____。4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。三、調(diào)撥價(jià)款1.乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)調(diào)撥價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付房產(chǎn)調(diào)撥價(jià)款的30%作為定金，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.乙方未按期支付房產(chǎn)調(diào)撥價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若甲方在合同簽訂后，不能按照約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日房產(chǎn)調(diào)撥合同模板這種東西，其實(shí)在日常生活中并不是很常見(jiàn)，但是呢，有時(shí)候?yàn)榱颂幚硪恍┓慨a(chǎn)問(wèn)題，就需要用到這樣的合同。就像我之前工作的那個(gè)幼兒園，因?yàn)橐M(jìn)行校舍的擴(kuò)建，就需要和隔壁的居民進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)撥。所以說(shuō)，這樣的合同雖然在日常生活中用得不多，但在特定的時(shí)候，卻是必不可少的。其實(shí)，房產(chǎn)調(diào)撥合同的內(nèi)容呢，主要就是一些關(guān)于房產(chǎn)的基本信息，比如房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等等。這些信息呢，都是非常重要的，因?yàn)檫@些都是決定房產(chǎn)價(jià)值的重要因素。然后呢，就是關(guān)于調(diào)撥價(jià)款的內(nèi)容。這個(gè)調(diào)撥價(jià)款呢，其實(shí)就是乙方需要支付給甲方的錢(qián)。這個(gè)價(jià)格呢，是根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值來(lái)決定的。所以說(shuō)，房產(chǎn)的價(jià)值越高，調(diào)撥價(jià)款也就越高。呢，就是關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的內(nèi)容。這個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶呢，其實(shí)就是把房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。這個(gè)過(guò)程呢，需要甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。當(dāng)然啦，如果有一方違約的話，那么就要承擔(dān)違約責(zé)任。這個(gè)違約責(zé)任呢，就是向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。所以說(shuō)，這樣的合同呢，其實(shí)是非常重要的。它不僅規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，而且還保障了雙方的利益。在我之前工作的那個(gè)幼兒園，就是因?yàn)橛辛诉@樣的合同，才能順利地進(jìn)行校舍的擴(kuò)建。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)調(diào)撥合同的雙方主體：甲方（房產(chǎn)所有者）和乙方（房產(chǎn)接收者）。2.房產(chǎn)描述：位置、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息。3.調(diào)撥價(jià)款：乙方向甲方的支付款項(xiàng)，通常包括定金和過(guò)戶時(shí)支付的余款。4.房產(chǎn)過(guò)戶：甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程，包括相關(guān)手續(xù)和證件的交付。5.違約責(zé)任：違約方需支付違約金并賠償損失。難點(diǎn)：1.確保甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.合理確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，以確定合理的調(diào)撥價(jià)款。3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)雜性和可能涉及的額外費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，明確房產(chǎn)狀況和雙方責(zé)任。2.合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和賠償