商業(yè)鋪位轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條鋪位基本情況1.1鋪位位于_______，鋪位號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該鋪位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的鋪位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，支付人民幣_______元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.2.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元整。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、工商變更等。3.2雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，完成鋪位轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證鋪位在轉(zhuǎn)讓過程中，不得設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押等擔(dān)保。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.4乙方自鋪位轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起，享有鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至鋪位轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解鋪位的情況，包括權(quán)屬、租賃合同、是否存在瑕疵等。（2）甲方應(yīng)確保鋪位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有鋪位所有權(quán)并愿意將鋪位轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并擁有鋪位的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同簽訂地：指合同正本所在地，通常為甲乙雙方約定的地點。7.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。8.抵押、質(zhì)押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士，乙方為中國公民補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。2.場合：鋪位涉及租賃合同，租賃期尚未到期補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓鋪位前，與租賃合同中的承租人協(xié)商，確保承租人同意轉(zhuǎn)讓，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行租賃合同。3.場合：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款存在困難，希望分期支付補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以將轉(zhuǎn)讓價款分期支付，具體分期支付方式和時間由雙方另行約定。4.場合：鋪位所在地區(qū)即將進(jìn)行大規(guī)模改造，可能影響鋪位價值補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方關(guān)于鋪位所在地區(qū)的改造計劃，并承擔(dān)因改造導(dǎo)致鋪位價值變化的風(fēng)險。附件列表：1.鋪位所有權(quán)證明文件2.鋪位使用