農(nóng)村建房承包合同

合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______第二條承包范圍2.1乙方承包范圍包括：_______（1）_______（2）_______（3）_______2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為履約保證金，具體比例為：_______%。履約保證金在乙方按照合同約定完成施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方。3.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例為：_______%。（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的_______%。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。第四條施工期限4.1項(xiàng)目的計(jì)劃開(kāi)工日期為：_______年_______月_______日。4.2項(xiàng)目的計(jì)劃竣工日期為：_______年_______月_______日。4.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。5.3乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任和損失。第七條保密條款7.1乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方支付完畢履約保證金后終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，不得違反國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。（3）合同中的詞語(yǔ)定義和解釋?xiě)?yīng)清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（5）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（6）甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先嘗試通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式解決。（2）如果協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可以按照合同約定選擇仲裁或者向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：是指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.合同履行：是指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。8.仲裁：是指合同當(dāng)事人依照仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。9.人民法院：是指中華人民共和國(guó)國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方要求乙方在合同約定的工期基礎(chǔ)上提前完成工程。補(bǔ)充條款：如甲方要求乙方提前完成工程，應(yīng)與乙方充分溝通，并協(xié)商提前完成工程所需增加的人力、材料等成本。如雙方達(dá)成一致，甲方應(yīng)按照提前完成工程所需增加的成本向乙方支付額外費(fèi)用。2.特殊情況：工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定進(jìn)度進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如工程項(xiàng)目遇到不可抗力因素，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力因素對(duì)工程進(jìn)度的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。3.特殊情況：工程項(xiàng)目在驗(yàn)收過(guò)程中，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議。補(bǔ)充條款：如工程項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在接到異議通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)拒絕支付剩余合同價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.特殊情況：乙方在合同履行過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。補(bǔ)充條款：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。如乙方拒絕承擔(dān)損失，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。附件