房地產預售買賣合同融資指導

合同編號：__________房地產預售買賣合同融資指導甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目開發(fā)單位：_______第二條預售房屋基本信息2.1預售房屋名稱：_______2.2預售房屋位置：_______2.3預售房屋面積：_______平方米2.4預售房屋戶型：_______2.5預售房屋單價：_______元/平方米2.6預售房屋總價：_______元第三條融資方式及期限（1）銀行按揭貸款；（2）公積金貸款；（3）其他合法融資方式。3.2融資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條付款方式及進度（1）簽署合同后_______日內支付首付款_______元；（2）自首付款支付之日起_______日內支付購房款_______元；（3）余款_______元待房屋交付時一次性支付。4.2乙方支付房價款的方式為：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他合法支付方式。第五條房屋交付及辦理權屬登記5.1甲方應按照合同約定交付預售房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。5.2乙方應在房屋交付后_______日內辦理權屬登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照約定交付預售房屋的，應按照乙方已支付房價款的_______%支付違約金。6.2乙方未按照約定支付房價款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有預售房屋的合法權利，并保證房屋質量符合國家相關標準。2.乙方應按照合同約定的進度支付房價款，否則將承擔違約責任。3.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。4.雙方應按照合同約定的方式支付房價款和違約金。5.雙方應按照合同約定辦理權屬登記手續(xù)，并承擔相關費用。解決辦法：1.雙方應通過友好協商解決履行合同過程中的爭議。2.如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售房屋：指在房屋尚未全部建設完畢前，按照規(guī)劃許可和預售許可的約定，向買受人出售的房屋。2.房價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購買價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.權屬登記：指將房地產權利人的權利和限制事項記載于房地產登記簿的行為。5.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規(guī)定，對民事案件有審判權的人民法院。特殊應用場合：1.買方為外籍人士或港澳臺同胞：場合描述：買方為外籍人士或港澳臺同胞，需要考慮其特殊的購房政策和手續(xù)。補充條款：甲方應協助買方辦理相關的購房政策和手續(xù)，如簽證、外匯轉移等。買方應提供有效的身份證明和居留證明，以滿足購房的相關要求。2.買方為首次購房者：場合描述：買方為首次購房者，可能對購房流程和政策不熟悉。補充條款：甲方應提供詳細的購房流程指導和相關的政策信息，幫助買方順利完成購房。甲方應告知買方關于購房優(yōu)惠政策和稅收政策的相關信息。3.買方需要貸款購房：場合描述：買方需要通過貸款方式支付房價款。補充條款：甲方應提供貸款相關的信息和建議，協助買方選擇合適的貸款方式和金融機構。甲方應告知買方關于貸款審批流程和貸款利率的相關信息。附件列表：1.房