2024年標(biāo)準(zhǔn)地下車位買賣協(xié)議

合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位的描述1.1車位的位置：該車位位于_______，具體位置和編號(hào)以車位的實(shí)際標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。1.2車位的面積：該車位的面積為_______平方米。1.3車位的權(quán)屬：該車位歸賣方所有，賣方擁有該車位的完全處置權(quán)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該車位的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該車位。2.2.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部車位的價(jià)款。2.2.3買方應(yīng)按照車位的實(shí)際使用需求，合理使用該車位，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。第三條價(jià)款及支付方式3.1該車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2買方應(yīng)按照下列方式支付車位的價(jià)款：3.2.1買方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付車位的總價(jià)款的_______%。3.2.2買方自車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)支付車位的總價(jià)款的剩余部分。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)自車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)的管理規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。5.2買方未按照本協(xié)議約定的期限支付車位的價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）車位權(quán)屬證明：賣方應(yīng)確保該車位無任何權(quán)利瑕疵，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承擔(dān)責(zé)任。（2）過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理該車位的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)配合賣方提供必要的資料。（3）支付方式：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付車位的價(jià)款。若買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）合理使用：買方應(yīng)按照車位的實(shí)際使用需求，合理使用該車位，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指擁有車位所有權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)出售車位。2.買方：指購買車位的當(dāng)事人，享有車位的所有權(quán)。3.車位：指位于特定地點(diǎn)，用于停放車輛的特定空間。4.所有權(quán)：指對(duì)車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)賣方因工作或其他原因需要離開本地，無法繼續(xù)使用該車位時(shí)，可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前提供該車位的權(quán)屬證明，并保證車位的使用權(quán)無任何糾紛。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于填寫轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.地下車位租賃：若買方在購買車位后，需要將車位出租給他人，雙方需就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：買方在出租車位時(shí)，應(yīng)確保租賃雙方遵守車位的管理規(guī)定，并承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜，買方應(yīng)與租賃方自行解決。3.車位買賣與物業(yè)公司管理：該車位所在物業(yè)公司對(duì)車位的管理規(guī)定可能涉及到買賣雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)在合同中明確對(duì)此事項(xiàng)的認(rèn)可。補(bǔ)充條款：雙方同意遵守該車位所在物業(yè)公司的管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的后果。如物業(yè)公司的管理規(guī)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。4.車位買賣與使用權(quán)限制：若該車位在買賣過程中受到使用權(quán)限制（如政府征收、開發(fā)商回購等），雙方應(yīng)對(duì)此進(jìn)行明確約定。補(bǔ)充條款：如該車位在買賣過程中受到使用權(quán)限制，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。若雙方無法