房產共有權約定協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產共有權約定協(xié)議書甲方（甲方一）：__________身份證號：__________乙方（甲方二）：__________身份證號：__________一、共有權概述1.1該房產位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（房號），房屋所有權證號：_______。1.2甲乙雙方對該房產共同擁有所有權，按照本協(xié)議約定的份額享有對該房產的一切權利和承擔一切義務。二、共有權份額及分割2.1甲乙雙方對該房產的共同共有權份額為：甲方一占_______%，甲方二占_______%。2.2甲乙雙方同意，在該房產分割時，按照各自的共有權份額進行分割。三、共有權行使及管理3.1甲乙雙方共同行使對該房產的所有權，包括但不限于出租、出售、轉讓、設定抵押、貸款等。3.2甲乙雙方應共同參與對該房產的管理和維護，包括但不限于支付物業(yè)費、維修費、稅費等。3.3甲乙雙方在行使對該房產的所有權和管理權時，應遵循公平、合理、有利于房產增值的原則。四、共有權變更及終止4.1如甲乙雙方發(fā)生婚姻關系變化、死亡等特殊情況，導致共有權關系發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，對該房產的共有權進行變更。4.2在甲乙雙方共同同意的情況下，可以終止本協(xié)議，并將該房產按照本協(xié)議約定的份額進行分割。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（甲方一）：__________乙方（甲方二）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同編號、甲方一和甲方二的個人信息、房產信息等填寫準確無誤。2.明確約定甲乙雙方的共有權份額，避免因份額不明確導致的糾紛。3.詳細規(guī)定甲乙雙方在對房產行使所有權和管理權時的權利和義務，確保雙方權益。4.如有特殊情況導致共有權關系發(fā)生變化，應及時簽訂書面協(xié)議進行變更。5.注意合同的簽訂和履行過程中可能產生的稅費等問題。解決辦法：1.如有爭議，進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.房產：指不動產，包括房屋及其附屬設施和土地。3.所有權：指權利人對物享有直接支配和排他的權利。4.共有權份額：指共有人按約定或法定比例對共有物享有的所有權份額。5.所有權變更：指共有人在共有關系存續(xù)期間，對共有權的性質、范圍或主體進行調整的法律行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。應用場合1：夫妻共同購房甲乙雙方為夫妻關系，共同購買一套房產。為明確雙方對該房產的共有權關系，特訂立本房產共有權約定協(xié)議書。補充條款：7.1甲乙雙方在房產分割時，應充分考慮雙方的實際需要和利益，公平分配共有權份額。附件列表：夫妻關系證明購房合同房屋所有權證應用場合2：子女與父母共同購房甲乙雙方為子女與父母關系，共同購買一套房產。為明確雙方對該房產的共有權關系，特訂立本房產共有權約定協(xié)議書。補充條款：7.2甲乙雙方在房產分割時，應考慮到父母的養(yǎng)老需求，給予父母適當?shù)墓灿袡喾蓊~。附件列表：家庭成員關系證明購房合同房屋所有權證應用場合3：朋友共同購房甲乙雙方為朋友關系，共同購買一套房產。為明確雙方對該房產的共有權關系，特訂立本房產共有權約定協(xié)議書。補充條款：7.3甲乙雙方在房產分割時，應按照各自的貢獻程度和出資比例分配共有權份額。附件列表：出資證明購房合同房屋所有權證注意事項：1.確保合同編號、甲方一和甲方二的個人信息、房產信息等填寫準確無誤。2.明確約定甲乙雙方的共有權份額，避免因份額不明確導致的糾紛。3.詳細規(guī)定甲乙雙方在對房產行使所有權和管理權時的權利和義務，確保雙方權益。4.如有特殊情況導致共有權關系發(fā)生變化，應及時簽訂書面協(xié)議進行變更。5.注意合同的簽訂和履行過程中可能產生的稅費等問題。解決辦法：1.