商業(yè)購房合同示例

合同編號：__________住所地：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方購買上述房產(chǎn)的目的為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），不得用于違法用途。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付成交價款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。3.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算為_______年。4.2保修期內(nèi)，如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。5.3乙方未按約定時間支付成交價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢且乙方支付完成交價款之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付成交價款，并按約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的交付和驗收，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。5.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。解決辦法：1.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.若乙方未按約定時間支付成交價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.成交價格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.保修：指甲方對標(biāo)的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系。補充條款：鑒于雙方存在親屬或朋友關(guān)系，本合同的履行應(yīng)本著誠實守信的原則，任何一方不得利用對方的關(guān)系損害對方利益。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方精神損害賠償金。2.場合：購買用于投資或出租。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確說明標(biāo)的房產(chǎn)的出租情況，包括但不限于租金、租期、tenants等。如甲方未能如實告知乙方房產(chǎn)出租情況，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.場合：購買用于孩子教育。補充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，如乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)用于孩子教育，甲方保證房產(chǎn)周邊有優(yōu)質(zhì)的教育資源，如學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等。如甲方未能履行該承諾，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承