農(nóng)村私人土地租賃協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村私人土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。乙方需按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)、使用權(quán)，無(wú)權(quán)爭(zhēng)議。（2）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）甲方應(yīng)確保土地符合約定的用途，如因土地原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)支付租金，維護(hù)土地設(shè)施，合理利用水資源。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃土地的所有權(quán)、使用權(quán)，無(wú)權(quán)爭(zhēng)議。（2）乙方按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，維護(hù)土地設(shè)施，合理利用水資源。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)租賃土地的所有權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.使用權(quán)：指甲方對(duì)其擁有的土地享有的使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合：乙方擬在土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植。補(bǔ)充條款：雙方同意乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植，甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，如種植咨詢、病蟲害防治等。土地租賃期間，乙方應(yīng)合理施肥、灌溉，確保土地的生產(chǎn)力。2.養(yǎng)殖業(yè)：場(chǎng)合：乙方擬在土地上進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意乙方在租賃土地上進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)，甲方提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，做好疫病防控工作，確保養(yǎng)殖環(huán)境符合衛(wèi)生要求。3.建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施：場(chǎng)合：乙方擬在土地上建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方同意乙方在租賃土地上建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)施建設(shè)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。設(shè)施建設(shè)期間，乙方應(yīng)確保施工安全，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。4.舉辦各類活動(dòng)：場(chǎng)合：乙方擬在土地上舉辦各類活動(dòng)，如文化演出、體育賽事等。補(bǔ)充條款：雙方同意乙方在租賃土地上舉辦各類活動(dòng)，乙方應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括但不限于活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間、安全措施等。甲方應(yīng)積極配合乙方