期房代購(gòu)委托合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代購(gòu)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)單價(jià)：_______總價(jià)款：_______1.2乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代購(gòu)機(jī)構(gòu)，應(yīng)利用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方選擇合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極開展代購(gòu)工作，并確保所代購(gòu)的房產(chǎn)符合甲方的需求。2.2乙方應(yīng)確保代購(gòu)過程的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求保密，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)在代購(gòu)過程中，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2甲方應(yīng)在乙方代購(gòu)過程中，按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于代購(gòu)費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代購(gòu)費(fèi)用為總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.2甲方支付代購(gòu)費(fèi)用的方式為：_______。4.3乙方應(yīng)在代購(gòu)成功后，向甲方提供正式的收費(fèi)發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成代購(gòu)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同因不可抗力或雙方協(xié)商一致可解除。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成代購(gòu)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求真實(shí)、合法，以便乙方能夠準(zhǔn)確開展代購(gòu)工作。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代購(gòu)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并確保代購(gòu)過程的合法性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，確保合同順利履行。4.乙方在代購(gòu)過程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。5.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成購(gòu)房手續(xù)，并提供必要的證件和資料。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.代購(gòu)費(fèi)：乙方為甲方代購(gòu)房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)總價(jià)款的一定比例。4.中介費(fèi)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。5.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，無法親自前往房產(chǎn)所在地進(jìn)行購(gòu)房手續(xù)，因此委托乙方代為購(gòu)買并辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和頻繁的溝通，確保甲方的需求得到充分滿足。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理遠(yuǎn)程購(gòu)房可能遇到的問題，如簽證申請(qǐng)、遠(yuǎn)程簽字等。2.甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，希望乙方提供從選房到交房的全套服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供全程輔導(dǎo)，包括房產(chǎn)市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)規(guī)劃、選房建議、合同談判、貸款咨詢及售后服務(wù)等，確保甲方順利完成購(gòu)房過程。3.甲方計(jì)劃作為投資用途購(gòu)買房產(chǎn)，希望乙方提供詳細(xì)的投資分析和建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)投資方面的專業(yè)知識(shí)，為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析、投資前景評(píng)估、租金預(yù)測(cè)等投資決策依據(jù)。4.甲方有特殊購(gòu)房需求，如需要考慮學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的便利性。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)充分了解甲方的特殊需求，并將其作為選房的重要參考因素。乙方需確保所選房產(chǎn)能滿足甲方對(duì)學(xué)校、醫(yī)院