2024年房屋買賣合同書范本

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋附屬設施：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法有效的購房發(fā)票給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，沒有重大質(zhì)量問題。4.2甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合正常居住條件。4.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復。第五條違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房款總價款的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未能按照約定條件交付房屋的，應承擔乙方因此所遭受的直接損失。5.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期支付部分房款總價款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方（賣方）的詳細信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.乙方信息：填寫乙方（買方）的詳細信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。4.房屋信息：填寫房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等。5.房屋價格：明確房屋的成交價格，以及支付方式和時間。6.交付及過戶：約定房屋的交付時間和過戶手續(xù)的辦理。7.房屋質(zhì)量：甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合正常居住條件。8.違約責任：明確雙方在逾期交付或支付房款時的違約責任。9.爭議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生糾紛的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：出售房屋的一方。3.乙方（買方）：購買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。5.土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)的法律證明文件編號。6.成交價格：房屋買賣雙方達成協(xié)議的金額。7.交付：甲方將房屋及附屬設施交給乙方的行為。8.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。9.違約金：當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。10.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協(xié)助賣方辦理離境前所需的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、戶籍注銷等。附件列表：外籍人士離境所需文件清單、物業(yè)交割證明等。場景二：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉補充條款：甲方應向乙方提供購房流程的咨詢和指導，包括但不限于貸款申請、稅費計算、過戶手續(xù)等。附件列表：購房流程指南、貸款申請表格、稅費計算器等。場景三：房屋存在瑕疵，需額外維修補充條款：甲方應在房屋交付前，對房屋進行全面的維修和檢查，確保房屋符合居住條件。若交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應在收到乙方通知后一定時間內(nèi)予以修復。附件列表：房屋維修記錄、維修項目清單等。場景四：買賣雙方為親友關系，希望保持良好關系補充條款：雙方應在合同履行過程中，保持友好溝通，互相理解和支持，以維護雙方的良好關系。附件列表：雙方親友關系證明、