房產(chǎn)出售委托合同格式

合同編號：__________房產(chǎn)出售委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方出售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響出售的情況。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)出售的獨家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價，尋找買家并促成房產(chǎn)的出售。2.3乙方在代理期間內(nèi)完成房產(chǎn)出售的，甲方應按本合同約定支付乙方傭金。第三條傭金及支付方式3.1雙方約定本次房產(chǎn)出售的傭金為成交價的_______%。3.2房產(chǎn)出售成功后，甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第四條雙方的權(quán)利義務4.1甲方義務（1）提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等所需文件，并保證其真實性、合法性。（2）配合乙方進行房產(chǎn)的銷售和推廣工作，包括但不限于提供房產(chǎn)的相關資料、安排看房等。（3）在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方義務（1）誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務，努力促成房產(chǎn)的出售。（2）妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、資料等，不得泄露甲方的隱私信息。（3）如乙方未按本合同約定完成房產(chǎn)出售，應退還已收取的傭金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方在代理期間內(nèi)未能完成房產(chǎn)出售，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應退還已收取的傭金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應確保其對所售房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房產(chǎn)狀況：甲方應如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設施、用途、產(chǎn)權(quán)等。（3）代理期限：雙方應明確代理期限，確保在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)出售。（4）傭金比例：雙方應公平合理地約定傭金比例，遵守行業(yè)規(guī)范。（5）支付方式：雙方應明確傭金的支付方式、時間及賬戶信息。（6）隱私保護：乙方應妥善保管甲方的隱私信息，不得泄露。2.解決辦法：（1）違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔違約責任，支付賠償金。（2）爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)行使的所有權(quán)，包括使用、收益、處置等權(quán)利。2.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行民事法律行為，其法律后果由委托人承擔。3.傭金：指代理人依據(jù)委托協(xié)議，完成委托事項后獲得的報酬。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外業(yè)主：補充條款：鑒于甲方為海外業(yè)主，乙方應承擔協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售相關手續(xù)的責任，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、繳納稅費等。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有權(quán)人的同意出售證明。若共有權(quán)人發(fā)生變化，甲方應及時告知乙方。3.房產(chǎn)租賃中：補充條款：若房產(chǎn)在出售過程中仍有租賃合同有效，甲方應承擔租賃合同解除的責任，并負擔相關費用。乙方應協(xié)助甲方與承租人協(xié)商解除租賃合同。4.房產(chǎn)存在抵押：補充條款：如房產(chǎn)存在抵押，甲方應負責辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方與抵押權(quán)人溝通，確保抵押權(quán)人同意房產(chǎn)出售。5.房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承：補充條款：如房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承，甲方應提供合法繼承人的身份證明及遺產(chǎn)繼承證明。乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.