農(nóng)村合資建房合同范文

合同編號：__________農(nóng)村合資建房合同甲方（出資方）：_______身份證號碼：_______乙方（合作方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲乙雙方都有在農(nóng)村共建住宅的需求，經(jīng)充分協(xié)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出資、乙方出地，雙方合作在農(nóng)村共建住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作目的甲乙雙方通過合資建房，共同建設(shè)一棟符合雙方需求的住宅，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境的改善和生活品質(zhì)的提升。第二條合作方式1.甲方出資，乙方出地，雙方共同承擔(dān)建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、采購、建設(shè)等事宜，乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方共同參與房屋的裝修、家具采購等事宜，根據(jù)各自需求分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。第三條建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建設(shè)規(guī)模：_______層_______戶，建筑面積約為_______平方米。2.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。第四條出資及支付方式1.甲方出資總額為_______元，用于支付房屋建設(shè)、裝修等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方分_______次向乙方支付出資款，具體支付時(shí)間及金額如下：a)第一次支付：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付_______元；b)第二次支付：_______年_______月_______日前，支付_______元；c)第三次支付：_______年_______月_______日前，支付_______元。3.甲方未按約定時(shí)間支付出資款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第五條權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，按照各自出資比例分享。2.房屋的使用、管理、收益等事項(xiàng)，甲乙雙方協(xié)商解決。第六條合作期限本合同合作期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間支付出資款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。3.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)整改費(fèi)用。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合作期限屆滿，甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議。3.合同續(xù)簽：甲乙雙方在合作期限屆滿前，如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方出資方和乙方合作方的身份信息：需核實(shí)并填寫正確的身份證號碼，以確認(rèn)雙方的身份合法性。3.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋的層數(shù)、戶數(shù)和建筑面積，以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，避免建成后的糾紛。4.出資及支付方式：詳細(xì)約定出資的總額、支付次數(shù)、時(shí)間及金額，確保資金的及時(shí)到位。5.權(quán)益分配：明確房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用、管理、收益等事項(xiàng)的解決方式。6.合作期限：約定合作期限，確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同的變更和解除：明確合同變更、解除的條件和程序，防止隨意變更或解除合同。10.合同的生效、終止和續(xù)簽：確保合同的生效、終止和續(xù)簽的程序合法，避免合同的無效或失效。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.如有爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.合同履行過程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資方：指提供資金、物資等經(jīng)濟(jì)支持的一方。2.合作方：指提供土地、技術(shù)、管理等非資金方面支持的一方。3.合資建房：指雙方共同投資建設(shè)房屋，共享房屋產(chǎn)權(quán)的一種合作方式。4.身份證號碼：指個(gè)人身份的唯一標(biāo)識，用于確認(rèn)個(gè)人的法律地位和權(quán)益。5.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積，包括使用面積和墻體面積。6.出資款：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.合同生效：指合同依法成立，并對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。10.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。11.合同續(xù)簽：指在合同終止后，甲乙雙方同意繼續(xù)簽訂新的合同，延續(xù)合作關(guān)系。特殊應(yīng)用場合：1.家族成員合資建房：家族成員之間合資建房，例如兄弟姐妹或其他親屬，可以在合同中增加關(guān)于家族成員間權(quán)益分配和管理的特別條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.朋友合資建房：朋友之間合資建房，可以在合同中增加關(guān)于友誼維護(hù)的條款，例如在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，互相協(xié)助解決問題。3.企業(yè)與合作方合資建房：企業(yè)與合作方合資建房，可以在合同中增加關(guān)于企業(yè)間合作的特別條款，明確各自的投資比例、經(jīng)營管理方式以及利益分配等事項(xiàng)。4.農(nóng)村集體土地合作建房：在農(nóng)村集體土地上合作建房，可以在合同中增加關(guān)于土地使用權(quán)、土地征用補(bǔ)償?shù)忍貏e條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.旅游區(qū)合資建房：在旅游區(qū)合資建房，可以在合同中增加關(guān)于旅游資源開發(fā)、旅游經(jīng)營等特別條款，明確雙方在旅游業(yè)務(wù)中的權(quán)益和義務(wù)。附件列表：1.甲方出資證明文件：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。2.乙方土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、集體土地使用證等。3.房屋設(shè)計(jì)方案：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、裝修