簡化版住房抵押擔保借款協(xié)議

合同編號：__________簡化版住房抵押擔保借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以自有住房作為抵押物，向乙方申請借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方每次還款金額不得少于當期應還本息的_______%；（2）甲方提前還款不收取任何違約金。第三條借款利率1.本借款合同的年利率為_______%。2.如遇國家利率政策調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為：_______元。2.甲方應按月準時向乙方還款，還款日為每月的_______日。3.如甲方未按約定時間還款，視為甲方逾期還款，乙方有權按照逾期本金計收_______%的罰息。第五條抵押物1.甲方將其名下的住房（房屋產(chǎn)權證編號：_______）作為本借款合同的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。3.甲方在借款期間應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。第六條抵押物辦理抵押登記1.本借款合同簽訂后，甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔。第七條借款的用途甲方保證將借款用于_______，不得用于違法用途。第八條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條違約責任1.甲方逾期還款的，乙方有權按照逾期本金計收罰息，并有權依法處置抵押物。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔相應的法律責任。第十條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的個人信息及抵押物權屬清晰，無任何爭議。2.甲方應按約定的還款方式和期限準時還款，避免逾期產(chǎn)生罰息和其他法律責任。3.甲方在借款期間應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害，以免影響債權實現(xiàn)。4.甲乙雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立合法有效。5.甲方應保證將借款用于合法用途，不得用于違法活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.抵押物：指借款人將其所有或持有的財產(chǎn)設定為擔保債務償還的權利，用于保障貸款人債權實現(xiàn)的物。3.抵押登記：指將抵押權設立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，以對抗第三人的法律行為。4.罰息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息，通常為逾期本金的固定比例。5.債權實現(xiàn)：指貸款人依法取得對其抵押物的優(yōu)先受償權，以償還借款本金及利息等債權。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間：場合描述：甲方為父親，乙方為兒子，甲方將其名下住房抵押給乙方，申請借款用于家庭開支。2.甲乙雙方為朋友關系，且乙方擬購買甲方名下住房：場合描述：甲方擬出售其名下住房，乙方同意購買，但需要貸款支付部分房款。雙方約定，甲方提供住房作為抵押物，乙方申請借款。補充條款：甲乙雙方確認，借款期限內(nèi)，乙方有權居住在該住房內(nèi)，但需按照約定時間還款。借款主要用于支付房款，不得用于其他用途。3.甲乙雙方為企業(yè)之間，甲方為企業(yè)A，乙方為企業(yè)B：場合描述：企業(yè)A急需資金擴大經(jīng)營，向企業(yè)B申請借款，以企業(yè)A的廠房作為抵押物。補充條款：借款主要用于企業(yè)A的經(jīng)營發(fā)展，不得用于其他投資或非經(jīng)營性支出。借款期限內(nèi)，企業(yè)B有權對企業(yè)A的廠房進行監(jiān)管，確保抵押物安全。附件列表：1.房屋