農(nóng)場舊房轉(zhuǎn)讓合同模板2024

農(nóng)場舊房轉(zhuǎn)讓合同模板2024本合同目錄一覽1.舊房轉(zhuǎn)讓1.1舊房描述1.2舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.過戶手續(xù)3.1舊房過戶手續(xù)3.2稅費承擔3.3過戶時間4.舊房現(xiàn)狀4.1舊房結(jié)構(gòu)4.2舊房設(shè)施4.3舊房土地使用權(quán)5.維修責任5.1舊房維修責任5.2維修費用承擔6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的事宜7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1舊房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益11.2雙方的其他權(quán)利和義務12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章13.附件13.1舊房相關(guān)證明材料13.2支付憑證14.附則14.1適用法律14.2合同的解釋和修改第一部分：合同如下：第一條舊房轉(zhuǎn)讓1.1舊房描述1.1.1舊房位于____（地址），建筑總面積為____平方米。1.1.2舊房結(jié)構(gòu)為____層，房屋類型為____。1.1.3舊房現(xiàn)狀描述：____。1.2舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1甲方同意將上述舊房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的舊房所有權(quán)，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.3.1甲方同意將上述舊房的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的舊房使用權(quán)，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2乙方應按照本合同約定的支付方式和支付時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2支付方式2.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.1.2現(xiàn)金支付；2.2.1.3其他方式（具體方式由甲、乙雙方另行協(xié)商確定）。2.3支付時間2.3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。2.3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應出具相應的收款憑證。第三條過戶手續(xù)3.1舊房過戶手續(xù)3.1.1甲、乙雙方應共同辦理舊房過戶手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的轉(zhuǎn)移。3.1.2甲方應提供所有必要的證件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2稅費承擔3.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由____方承擔（甲方/乙方）。3.2.2雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費責任。3.3過戶時間3.3.1甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成舊房過戶手續(xù)。3.3.2如因特殊情況導致過戶時間延長，甲、乙雙方應友好協(xié)商，另行約定過戶時間。第四條舊房現(xiàn)狀4.1舊房結(jié)構(gòu)4.1.1舊房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀具體描述如下：____。4.2舊房設(shè)施4.2.1舊房內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：水電、煤氣、供暖等，其使用和維護責任由____方承擔（甲方/乙方）。4.3舊房土地使用權(quán)4.3.1舊房所占用的土地使用權(quán)依法歸甲方所有，甲方保證該土地使用權(quán)合法、有效。4.3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)由甲、乙雙方按照本合同第三條約定辦理。第五條維修責任5.1舊房維修責任5.1.1甲方應保證舊房在過戶前的現(xiàn)狀符合本合同第四條的描述。5.1.2過戶后，舊房的使用、維護和維修等責任由乙方承擔。5.2維修費用承擔5.2.1舊房過戶后，因正常使用和維護產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。5.2.2因甲方原因?qū)е屡f房需要維修的，維修費用由甲方承擔。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1在本合同簽訂后，如乙方未按照約定的支付時間和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同。6.1.2如甲方未按照本合同約定履行其義務，乙方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序6.2.1甲、乙雙方同意解除本合同的，應書面通知對方。6.2.2本合同解除后，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格不再退還。6.3解除后的事宜6.3.1本合同解除后，甲、乙雙方應第八條違約責任7.1違約行為7.1.1甲方違反本合同約定，未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為甲方違約。7.1.2乙方違反本合同約定，未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為乙方違約。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1甲、乙雙方同意，本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效以甲方依法轉(zhuǎn)讓舊房所有權(quán)和使用權(quán)，乙方依法支付轉(zhuǎn)讓價格為條件。9.2合同變更9.2.1甲、乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同變更不得影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務。9.3合同終止9.3.1本合同在甲、乙雙方履行完畢合同義務后終止。9.3.2本合同解除或終止后，甲、乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲、乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。10.2保密期限10.2.1甲、乙雙方同意，本合同的保密期限為____年。第十二條其他約定11.1舊房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益11.1.1舊房轉(zhuǎn)讓后，乙方享有舊房的使用權(quán)和處置權(quán)。11.1.2乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用舊房，并承擔相應的法律責任。11.2雙方的其他權(quán)利和義務11.2.1甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。11.2.2甲、乙雙方應相互配合，共同維護舊房的合法權(quán)益。第十三條合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.1.1本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2甲、乙雙方應在合同文本上簽字（或蓋章）。12.2簽署地點12.2.1本合同的簽署地點為____（具體地點）。12.3蓋章12.3.1甲、乙雙方應在合同文本上蓋章，以證明合同的效力。第十四條附則13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋和修改13.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。13.2.2如對本合同的解釋有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。13.3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件1.2.1甲、乙雙方同意，當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹、評估、過戶等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入應征得甲、乙雙方的同意，并明確介入的范圍和責任。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方介入本合同后，僅對其明確的介入范圍和責任承擔限定責任。2.1.2第三方不對本合同以外的內(nèi)容承擔責任，包括但不限于甲方舊房現(xiàn)狀、乙方支付能力等。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應的服務費用或其他報酬。2.2.2第三方應按照約定履行其職責，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系3.1.1第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。3.1.2甲方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方與乙方關(guān)系3.2.1第三方介入本合同，不影響乙方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系。3.2.2乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并協(xié)助第三方履行其職責。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇4.1.1甲、乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。4.1.2甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和信譽保障。4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1甲、乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。4.2.2介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義5.1.1第三方責任限額是指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而應承擔的最高責任限額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1甲、乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定第三方責任限額。5.2.2第三方責任限額不應超過其能夠承受的范圍，并應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責任限額的適用5.3.1第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，如發(fā)生違約或過錯，應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔責任。5.3.2第三方責任限額適用于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不適用于本合同以外的范圍。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責的，視為違約。6.1.2第三方提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的，視為違約。6.2第三方違約責任6.2.1第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2甲、乙雙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并追究第三方的違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通與協(xié)作7.1.2甲、乙雙方應第三方要求，提供必要的文件和信息，并協(xié)助第三方履行職責。7.2變更與調(diào)整7.2.1甲、乙雙方與第三方應就本合同履行過程中的變更和調(diào)整事項進行協(xié)商。7.2.2變更和調(diào)整事項應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲、乙雙方與第三方共同確認。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件8.1.1第三方因履行介入?yún)f(xié)議發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)履行協(xié)議的。8.1.2甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，同意第三方退出本合同的。8.2第三方退出的程序8.2.1第三方應提前第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.舊房相關(guān)證明材料房產(chǎn)證土地使用權(quán)證舊房結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀描述文件舊房過戶所需的其他相關(guān)證明材料2.支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證其他支付方式的相關(guān)憑證3.過戶手續(xù)相關(guān)文件過戶申請表稅費繳納憑證過戶完成后的相關(guān)證明文件4.第三方介入?yún)f(xié)議中介服務協(xié)議評估機構(gòu)委托評估協(xié)議過戶機構(gòu)服務協(xié)議融資機構(gòu)貸款協(xié)議其他第三方服務協(xié)議5.舊房轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議補充協(xié)議一：關(guān)于舊房維修責任的補充補充協(xié)議二：關(guān)于違約責任的補充補充協(xié)議三：關(guān)于第三方介入的補充其他補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓