二零二四年度房屋租賃合同標(biāo)的及租賃條件具體描述

二零二四年度房屋租賃合同標(biāo)的及租賃條件具體描述本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與布局第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃條件5.1房屋使用要求5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋改造與裝修第六條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方對(duì)房屋的管理與維護(hù)第七條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋7.2乙方支付租金與押金7.3乙方承擔(dān)違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的份數(shù)與保管第十三條其他約定13.1雙方其他特殊約定第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)與布局：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方，賬號(hào)信息為。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃條件5.1房屋使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造與裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造與裝修。第六條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)提供本合同約定的房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。6.2甲方對(duì)房屋的管理與維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保房屋的安全與舒適。第七條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。7.2乙方支付租金與押金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金與押金，并按照本合同約定使用房屋。7.3乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止：本合同期滿，或雙方協(xié)商一致提前解除時(shí)終止。12.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他特殊約定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行其他特殊約定，并以書面形式附加于本合同。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)。第十六條第三方介入的處理16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。16.3如第三方未按照甲乙雙方的約定或本合同的條款提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行，如違反甲方要求，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求進(jìn)行，如違反乙方要求，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的約定或本合同的條款提供服務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額進(jìn)行賠償，如損失金額無法確定，第三方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整。第二十條第三方與甲乙方的溝通20.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決在提供服務(wù)過程中遇到的問題。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方未按照甲乙雙方的約定或本合同的條款提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方終止提供服務(wù)。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止提供服務(wù)的具體方式和時(shí)間。第二十二條第三方介入后的其他修正22.1如本合同其他條款與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的修正。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的修正內(nèi)容，并要求第三方遵守。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方均有權(quán)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格履行。第二十四條第三方介入的告知義務(wù)24.1甲乙雙方應(yīng)將本合同的第三方介入相關(guān)條款告知第三方。24.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和甲乙雙方的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸、墻壁的厚度、門窗的位置等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、通風(fēng)設(shè)備、安全設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)聯(lián)系方式等。附件四：租賃押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：租金支付憑證作為乙方支付租金的憑證，注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接過程，包括交接日期、交接人員等信息。附件七：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整。示例說明：如果甲方在租賃期限內(nèi)未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同