二零二四年度健身房建設與運營合同

二零二四年度健身房建設與運營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3健身房的定義及范圍第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條：健身房建設3.1健身房的設計要求3.2健身房的建設標準3.3健身房的設備配置第四條：健身房運營4.1健身房的日常運營管理4.2健身房的服務內容4.3健身房的會員管理第五條：費用及支付5.1健身房建設的費用5.2健身房運營的費用5.3費用的支付方式和時間第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的通知方式第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××健身房有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建設有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3健身房的定義：指由甲方所有，乙方負責建設和運營的，位于××省××市××區(qū)××路××號的健身中心，包括但不限于健身房場地、設備、設施等。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結束日期：2025年12月31日第三條：健身房建設3.1健身房的設計要求：按照甲方提供的健身房設計方案進行建設，方案詳見附件一。3.2健身房的建設標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保健身房的安全、環(huán)保、舒適等要求。3.3健身房的設備配置：按照甲方提供的設備配置清單進行配置，清單詳見附件二。第四條：健身房運營4.1健身房的日常運營管理：由乙方負責健身房的日常運營管理，包括但不限于會員服務、場地維護、設備保養(yǎng)等。4.2健身房的服務內容：包括但不限于健身課程、私教服務、健身器材使用等，具體服務內容詳見附件三。4.3健身房的會員管理：由乙方負責會員的管理工作，包括但不限于會員卡銷售、會員檔案管理、會員權益保障等。第五條：費用及支付5.1健身房建設的費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額按照附件四的報價單執(zhí)行。5.2健身房運營的費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額按照附件五的報價單執(zhí)行。5.3費用的支付方式和時間：甲方應在合同簽訂后的七個工作日內，向乙方支付健身房建設費用；甲方應在健身房開始運營后的七個工作日內，向乙方支付健身房運營費用。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的情形包括但不限于合同到期、甲乙雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行等。合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成相關善后工作。第八條：違約責任8.1甲方違約的責任：如甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。8.2乙方違約的責任：如乙方未按約定標準完成建設或運營工作，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同解除的情形包括但不限于合同到期、甲乙雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行等。合同解除后，乙方應按照甲方的要求完成相關善后工作。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方相互泄露的、不為公眾所知悉、能給一方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)雙方書面確認的信息。11.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起計算，為期兩年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的處理方式：遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行合同或解除合同。第十三條：合同的轉讓13.1合同轉讓的條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。13.2合同轉讓的通知方式：如需轉讓合同，應書面通知對方，并在通知中明確轉讓的內容和條件。第十四條：法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與合同履行過程的各方。第三方包括但不限于中介方、供應商、承包商、咨詢機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方參與合同的履行過程。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行，應通過甲乙雙方的共同協(xié)商，明確第三方的職責、權利和義務，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條：第三方的責任界定3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，完成約定的工作內容。第三方的工作質量和進度應符合本合同的相關規(guī)定。3.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應獨立承擔其工作人員在履行合同過程中造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等法律責任。第四條：第三方的權利和義務4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬。4.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關系。5.2第三方在履行合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。5.3甲方和乙方不承擔第三方任何法律義務，包括但不限于第三方的債務、侵權行為等。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，可以約定第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方的資質、合同金額、風險程度等因素確定。6.2第三方同意按照甲乙雙方的要求，購買相應的責任保險，以提高合同履行的安全性。6.3如果第三方未能履行合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過事先約定的責任限額。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第八條：合同的變更和解除8.1合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2合同的解除條件：合同解除的條件和程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：第三方介入對其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利和義務。甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。9.2第三方介入不影響甲方和乙方對第三方的監(jiān)督和管理權。甲方和乙方有權對第三方的工作質量、進度等進行檢查和驗收。第十條：附加條款的效力10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款的修改和解除，應按照本合同的修改和解除程序進行。10.2本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：健身房設計方案詳細描述健身房的平面布局、空間設計、功能區(qū)域劃分等內容。附件二：設備配置清單列出健身房所需的設備名稱、型號、數(shù)量、單價和總價等信息。附件三：服務內容詳細說明詳細描述健身房提供的服務內容，包括課程設置、私教服務、會員權益等。附件四：健身房建設費用報價單詳細列出健身房建設所需的各項費用，包括材料費、人工費、運輸費等。附件五：健身房運營費用報價單詳細列出健身房運營所需的各項費用，包括人員工資、水電費、器材維護費等。附件六：第三方資質證明文件提供第三方的相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件七：第三方責任保險單第三方購買的責任保險單，證明第三方已具備相應的責任保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付建設費用或運營費用。2.乙方未按約定標準完成健身房建設或運營管理。3.第三方未按約定完成相關工作，導致甲方或乙方損失。4.甲方或乙方泄露合同保密信息給第三方。5.第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)