南京市2024年度甲乙雙方簡易租賃合同

南京市2024年度甲乙雙方簡易租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方使用租賃物的規(guī)定3.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任歸屬4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條違約責(zé)任6.1乙方違約情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方使用租賃物的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。如租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任歸屬甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作。租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約情形乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，并解除本合同。如乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院如甲乙雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為南京市，仲裁機(jī)構(gòu)為南京仲裁委員會(huì)。如選擇訴訟，起訴地點(diǎn)為南京市____區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期滿或者乙方提前解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或其他有效方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方：地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。12.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益。13.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)購買證明等，詳見附件。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與本合同的履行過程，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方乙方完成租賃物的出租及租賃工作；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)公司提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任的劃分16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。如第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方乙方的權(quán)利義務(wù)甲方乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。如因甲方乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的附加條款17.1中介方介入中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，協(xié)助甲方乙方完成租賃物的出租及租賃工作。如中介方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失的，甲方乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照維修服務(wù)合同的約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。如維修服務(wù)方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失的，甲方乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。如保險(xiǎn)公司未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失的，甲方乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額不得超過甲乙雙方與第三方書面約定的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以書面協(xié)議方式調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九條第三方介入的監(jiān)督和催告19.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定及時(shí)履行其義務(wù)。19.2甲乙雙方的催告權(quán)如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)書面催告第三方及時(shí)履行。第三方在收到催告后____日內(nèi)仍未履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的解除20.1甲乙雙方與第三方的解除權(quán)如第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方解除本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的解除權(quán)本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述附件二：租金支付明細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以便乙方了解租金支付的具體細(xì)節(jié)。附件三：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的證明文件，證明乙方已按照合同約定購買了租賃物的保險(xiǎn)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、維修服務(wù)的范圍和期限、維修費(fèi)用的承擔(dān)等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議列明中介服務(wù)方的聯(lián)系方式、中介服務(wù)的范圍和期限、中介費(fèi)用的承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.甲方未按照合同約定提供租賃物。4.甲方未按照合同約定及時(shí)修復(fù)租賃物。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日