常德個人購房合同樣本

合同編號：__________個人購房合同甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。1.3甲方房屋的附屬設(shè)施：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方房屋，成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不購買該房屋的，無權(quán)要求返還定金；甲方不將房屋出賣給乙方的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元。（3）余款人民幣_______元，乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方逾期支付房價的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的_______倍）。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收合格證等有關(guān)房屋的權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在重大質(zhì)量問題。如甲方房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。第五條物業(yè)及公共設(shè)施5.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理費、公共維修基金等有關(guān)費用支付至過戶手續(xù)辦理完畢。5.2甲方應(yīng)將水、電、煤氣等戶號及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)將房屋所涉及的公共設(shè)施（如電梯、樓梯、公共陽臺等）的使用方法及注意事項告知乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，否則可能導(dǎo)致房屋過戶失敗，需雙倍返還定金。2.甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。4.甲方應(yīng)將物業(yè)管理費、公共維修基金等費用支付至過戶手續(xù)辦理完畢。5.甲方應(yīng)將水、電、煤氣等戶號及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.甲方應(yīng)將房屋所涉及的公共設(shè)施的使用方法及注意事項告知乙方。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若乙方逾期支付房價，需按照逾期天數(shù)支付違約金，計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的_______倍）。3.若甲方未按約定時間交付房屋或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。4.若甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。5.若甲方未支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，乙方有權(quán)要求甲方支付。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額，以保證合同的履行。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。3.質(zhì)保期：產(chǎn)品或工程在交付使用后一定期限內(nèi)，生產(chǎn)商或施工方對產(chǎn)品質(zhì)量或工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所收取的費用。6.公共維修基金：用于維修、養(yǎng)護小區(qū)公共設(shè)施的基金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋在結(jié)婚前已由甲方購買，但登記在甲方一人名下，合同中應(yīng)明確乙方是否享有房屋的共有權(quán)。補充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂之日起，乙方即享有甲方房屋的共有權(quán)，包括但不限于房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。2.離婚房產(chǎn)分割：若甲乙雙方在離婚時對房屋所有權(quán)有爭議，合同中應(yīng)明確房屋的權(quán)屬及分割方式。補充條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，若雙方發(fā)生離婚，房屋將按照雙方離婚協(xié)議的約定進行分割。若離婚協(xié)議未明確分割方式，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.遺產(chǎn)繼承：若甲方在合同簽訂后去世，合同中應(yīng)明確乙方對房屋的繼承權(quán)。補充條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，若甲方不幸去世，乙方有權(quán)按照我國《繼承法》的規(guī)定，繼承甲方房屋的所有權(quán)。4.房屋租賃：若甲方在出售房屋前已將其出租給第三方，合同中應(yīng)明確租賃合同的履行及房屋交付時間。補充條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)繼續(xù)履行與第三方簽訂的租賃合同。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.