中介房屋買賣合同章2024年

合同編號(hào)：__________中介房屋買賣合同身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋；丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，三方達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1本房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照甲方和丙方的約定，分_______期支付給甲方。具體支付時(shí)間和方式如下：第一期：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；第二期：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方；第三期：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易總價(jià)的_______%。4.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按日向乙方支付房屋租金，租金為本房屋交易總價(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（中介人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和房屋信息真實(shí)、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（5）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或其他法律規(guī)定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的為給付金錢或履行的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，使雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議得到解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，且交易過(guò)程中存在優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬/朋友關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同中的房屋交易總價(jià)予以優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)______元整。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，買賣雙方約定租客繼續(xù)承租。補(bǔ)充條款：本合同簽訂之日起，甲乙雙方約定，房屋內(nèi)的租客有權(quán)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后繼續(xù)承租，租期及租金等事項(xiàng)按照雙方與租客簽訂的租賃合同執(zhí)行。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易過(guò)程中，買方需要貸款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款結(jié)果告知甲方。如乙方貸款失敗，乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)結(jié)