房產(chǎn)開發(fā)合同范本

房產(chǎn)開發(fā)合同范本甲方（developer）：乙方（constructor）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點(diǎn)：____________________1.3項目規(guī)模：總建筑面積_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.4項目分期：本項目分為__期，本期為第__期。二、合同主體2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3乙方名稱：____________________2.4乙方地址：____________________三、合同內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)本項目的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工、裝修裝飾、環(huán)保綠化等工作，并按照甲方的要求，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。3.2甲方應(yīng)向乙方提供項目用地、規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙等相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)辦理項目所需的各種審批手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項，具體支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目進(jìn)度，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，確保項目符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同價款4.1本項目合同總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%后，甲方支付乙方合同總價款的__%。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__%。（4）剩余款項在工程交付使用后__個工作日內(nèi)支付。五、合同履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__%。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__%。六、合同變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方已完成的工程量按原合同約定支付。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________房產(chǎn)開發(fā)合同范本補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂合同前，已進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對項目的可行性、投資預(yù)算、建設(shè)周期等方面達(dá)成了一致意見。雙方確認(rèn)，本項目符合國家和地方的城市規(guī)劃、土地管理、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并已取得了相關(guān)審批手續(xù)。甲方作為項目開發(fā)商，具備項目開發(fā)所需的資金、技術(shù)和管理能力。乙方作為項目承建商，具備項目施工所需的資質(zhì)、技術(shù)和施工經(jīng)驗。雙方承諾，將全力以赴，共同確保項目的順利實施和按期交付。合同履行期間，甲方應(yīng)保證項目用地的合法性，不得出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛等問題。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目順利推進(jìn)。乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。同時，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。項目完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的工程技術(shù)資料和驗收資料。雙方將共同進(jìn)行工程驗收，確保項目符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。如有不符合約定的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同價款的支付，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式進(jìn)行，確保乙方施工資金的合理保障。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)。如雙方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。合同的有效期為__年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________重點(diǎn)：1.項目概述、合同主體、合同內(nèi)容、合同價款、合同履行、合同變更和解除、爭議解決、其他約定等條款是合同的核心部分，需要詳細(xì)闡述。2.項目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、分期，甲方和乙方的名稱和地址，合同總金額，付款方式，工程進(jìn)度，質(zhì)量保證等是合同的關(guān)鍵信息，需準(zhǔn)確填寫。難點(diǎn)：1.合同的具體條款和附件的制定，需要充分考慮雙方的利益和項目的實際情況。2.違約責(zé)任的認(rèn)定和違約金的計算，需要明確雙方在違約時的責(zé)任和損失賠償。注意事項：1.合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法性和合規(guī)性。2.注意保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，避