電影制作場地租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________電影制作場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電影產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電影制作場地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的電影制作場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于拍攝制作電影，不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的正常維修及保養(yǎng)，確保場地符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致場地?fù)p失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的資格，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）租賃場地及用途應(yīng)明確約定，確保乙方按照約定使用場地。（3）租金及支付方式應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)支付租金。（4）甲乙雙方應(yīng)合理使用租賃場地，遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修及保養(yǎng)，確保場地符合約定的使用條件。（6）乙方應(yīng)投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。（7）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，遵守合同法及電影產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法等相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.電影制作場地：指用于電影拍攝制作的場地，包括攝影棚、外景地等。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方為使用租賃場地支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.電影產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法：調(diào)整電影產(chǎn)業(yè)活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范，旨在促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：電影拍攝期間需要臨時(shí)增加場地使用面積補(bǔ)充條款：如乙方在電影拍攝期間需臨時(shí)增加場地使用面積，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.特殊應(yīng)用場合：乙方需要臨時(shí)調(diào)整拍攝計(jì)劃，導(dǎo)致租賃期限變更補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需要臨時(shí)調(diào)整拍攝計(jì)劃，導(dǎo)致租賃期限變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。3.特殊應(yīng)用場合：乙方在租賃期間需要進(jìn)行大規(guī)模裝修改造補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間需進(jìn)行大規(guī)模裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.特殊應(yīng)用場合：租賃期間遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行補(bǔ)充條款：如租賃期間遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致