2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理與安全保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理與安全保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表第二條工程監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理項(xiàng)目2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容第三條監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利3.1乙方監(jiān)理職責(zé)3.2乙方權(quán)利3.3丙方監(jiān)理職責(zé)3.4丙方權(quán)利第四條安全保障措施4.1安全保障制度4.2安全教育與培訓(xùn)4.3安全事故處理第五條合同期限5.1監(jiān)理期限5.2安全保障期限第六條合同費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2安全保障費(fèi)用第七條支付方式與時(shí)間7.1支付方式7.2支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的簽訂、生效與終止13.3附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1甲方代表：×××1.2.1乙方代表：×××1.3.1丙方代表：×××第二條工程監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工、材料和設(shè)備的使用等2.3監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利3.1乙方監(jiān)理職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及丙方，并提出整改要求；3.1.2負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審查，確保其符合設(shè)計(jì)文件和法律法規(guī)要求；3.1.3負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全秩序；3.1.4負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；3.1.5負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核，確保變更的合理性和合規(guī)性。3.2乙方權(quán)利：3.2.1要求施工單位按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和甲方的要求進(jìn)行施工；3.2.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查、檢查，對(duì)不符合要求的情況有權(quán)要求施工單位立即整改；3.2.3對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.4對(duì)施工單位的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；3.2.5在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方有權(quán)向甲方提出賠償要求。3.3丙方監(jiān)理職責(zé)：3.3.1負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保障工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全；3.3.2負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施等進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)要求；3.3.3負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故進(jìn)行處理，并制定預(yù)防措施；3.3.4負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的安全培訓(xùn)、安全教育等進(jìn)行監(jiān)督，確保其達(dá)到法律法規(guī)要求。3.4丙方權(quán)利：3.4.1要求施工單位按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全管理制度進(jìn)行施工；3.4.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查、檢查，對(duì)不符合要求的情況有權(quán)要求施工單位立即整改；3.4.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故進(jìn)行處理，并制定預(yù)防措施；3.4.4對(duì)施工單位的安全培訓(xùn)、安全教育等進(jìn)行監(jiān)督，確保其達(dá)到法律法規(guī)要求；3.4.5在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，丙方有權(quán)向甲方提出賠償要求。第四條安全保障措施4.1安全保障制度：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同建立健全項(xiàng)目的安全保障制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。4.2安全教育與培訓(xùn)：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同組織對(duì)施工單位進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保施工人員了解并遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全管理制度。4.3安全事故處理：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同制定安全事故處理程序，對(duì)發(fā)生的安全事故及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、處理，并采取措施防止類似事故的再次發(fā)生。第五條合同期限5.1監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2安全保障期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第六條合同費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)。6.2安全保障費(fèi)用：甲方應(yīng)支付丙方的安全保障費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），丙方應(yīng)按照合同約定的安全保障內(nèi)容、安全保障措施和服務(wù)時(shí)間提供安全保障服務(wù)。第七條支付方式與時(shí)間7.1支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方和丙方支付合同費(fèi)用。7.2支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方和丙方的合同費(fèi)用總額的50%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五個(gè)工作第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付費(fèi)用、提供必要的施工資料、施工現(xiàn)場(chǎng)的條件等，應(yīng)承擔(dān)乙方和丙方因不能正常履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付違約金，違約金為合同費(fèi)用的10%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定提供安全保障服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付違約金，違約金為合同費(fèi)用的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的簽訂、生效與終止：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。13.3附件：本合同附件包括合同協(xié)議書(shū)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入，是指第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，對(duì)項(xiàng)目的某些方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估、協(xié)調(diào)等活動(dòng)，以確保項(xiàng)目按照法律法規(guī)、合同約定和設(shè)計(jì)文件要求順利進(jìn)行。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。2.2第三方介入的方式可以包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、定期評(píng)估、協(xié)調(diào)會(huì)議等。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地履行介入職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件和信息，并進(jìn)行必要的審查。3.3第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。3.4第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方和丙方的違約行為提出整改要求，并可向甲方提出賠償要求。第四條第三方介入的義務(wù)和限制4.1第三方應(yīng)保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間提供服務(wù)，不得無(wú)故延遲或提前結(jié)束服務(wù)。4.3第三方在介入過(guò)程中，不得侵犯甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2第三方對(duì)因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系7.1第三方與甲乙丙三方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀和公正，不受甲乙丙三方的干預(yù)。7.3甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方和丙方因此產(chǎn)生的損失，并向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金為合同費(fèi)用的10%。8.2第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。8.3第三方未按合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方和丙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的簽訂、生效與終止10.1第三方介入的合同簽訂、生效與終止，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。10.3第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方提供書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：11.2乙方簽字蓋章：11.3丙方簽字蓋章：11.4第三方簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)描述了甲乙丙三方的基本信息、合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、合同期限、費(fèi)用支付等基本條款。附件2：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出了乙方和丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括監(jiān)理范圍、安全保障措施、保密事項(xiàng)等。附件3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述了乙方和丙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、流程要求、報(bào)告格式等。附件4：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出了合同費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件5：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件6：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述了合同爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件7：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述了不可抗力事件的定義、范圍、證明文件等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述了第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用、提供必要的施工資料、施工現(xiàn)場(chǎng)的條件等，應(yīng)承擔(dān)乙方和丙方因不能正常履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同費(fèi)用的10%。示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付違約金，違約金為合同費(fèi)用的10%。示例：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)