2024年度房屋租賃：?jiǎn)伍g出租房租賃合同解除與補(bǔ)償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃：?jiǎn)伍g出租房租賃合同解除與補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋基本情況1.2租金支付方式及時(shí)間1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限及解除條件2.1租賃期限2.2提前解除租賃合同的條件2.3租賃期滿后續(xù)約事宜3.租賃房屋的使用與管理3.1租賃房屋的使用范圍3.2租賃房屋的管理責(zé)任3.3房屋維修與保養(yǎng)4.租賃房屋的解除與補(bǔ)償4.1解除租賃合同的條件4.2解除合同前的通知期限4.3解除合同后的補(bǔ)償措施5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)與責(zé)任5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任5.3違約責(zé)任及賠償方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1合同履行中的爭(zhēng)議解決6.2合同解除后的爭(zhēng)議解決6.3爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)租9.3房屋轉(zhuǎn)讓10.租賃雙方的聯(lián)系方式10.1出租方聯(lián)系方式10.2承租方聯(lián)系方式11.附件11.1租賃房屋照片11.2租賃房屋的相關(guān)證件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同備案號(hào)及有效期限14.1合同備案號(hào)14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2租金支付方式及時(shí)間1.2.1租金支付方式：月付/季付/年付1.2.2租金支付日期：每月的_______日1.2.3租金支付金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期：每滿_______年調(diào)整一次1.3.2租金調(diào)整依據(jù)：按照市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整2.租賃期限及解除條件2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.2提前解除租賃合同的條件2.2.1承租方提前解除合同：需提前_______個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.2出租方提前解除合同：需提前_______個(gè)月書面通知承租方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3租賃期滿后續(xù)約事宜2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月簽訂新的租賃合同2.3.2如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，承租方應(yīng)按照本合同約定搬離租賃房屋3.租賃房屋的使用與管理3.1租賃房屋的使用范圍3.1.1承租方僅限于合法居住使用，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方3.1.2承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得出租方書面同意3.2租賃房屋的管理責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2.2承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管個(gè)人物品3.3房屋維修與保養(yǎng)3.3.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施3.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修4.租賃房屋的解除與補(bǔ)償4.1解除租賃合同的條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.2解除合同前的通知期限4.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方4.3解除合同后的補(bǔ)償措施4.3.1出租方應(yīng)在合同解除后_______天內(nèi)退還承租方已支付的租金（扣除已使用部分）4.3.2承租方應(yīng)在合同解除后_______天內(nèi)搬離租賃房屋，并承擔(dān)因搬離產(chǎn)生的費(fèi)用5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)與責(zé)任5.1.1按時(shí)交付符合租賃條件的房屋5.1.2履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任5.2.1按照約定支付租金5.2.2合理使用房屋并妥善保管個(gè)人物品5.3違約責(zé)任及賠償方式5.3.1出租方違約：應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.3.2承租方違約：應(yīng)支付出租方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元6.爭(zhēng)議解決方式6.1合同履行中的爭(zhēng)議解決6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2合同解除后的爭(zhēng)議解決6.2.1解除合同后如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響租賃房屋的基本使用功能和性質(zhì)8.2合同的終止8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1出租方應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)退還承租方已支付的押金8.3.2承租方應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)搬離租賃房屋，并承擔(dān)因搬離產(chǎn)生的費(fèi)用9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2房屋轉(zhuǎn)租9.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得同意9.3房屋轉(zhuǎn)讓9.3.1出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并保證承租方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)10.租賃雙方的聯(lián)系方式10.1出租方聯(lián)系方式10.1.1聯(lián)系人：_______10.1.2電話：_______10.1.3郵箱：_______10.2承租方聯(lián)系方式10.2.1聯(lián)系人：_______10.2.2電話：_______10.2.3郵箱：_______11.附件11.1租賃房屋照片11.1.1附件照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等11.2租賃房屋的相關(guān)證件11.2.1附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)13.合同雙方簽字13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.合同備案號(hào)及有效期限14.1合同備案號(hào)：_______14.2合同有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致甲乙方無法繼續(xù)履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況邀請(qǐng)第三方介入15.1.2甲乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決，可根據(jù)合同約定邀請(qǐng)第三方介入15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可通過中介方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等方式進(jìn)行15.2.2第三方介入需甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)介入事項(xiàng)及權(quán)限16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地評(píng)估合同履行情況，并提供專業(yè)意見16.1.2第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)文件和資料，了解合同履行情況16.1.3第三方應(yīng)按照約定及時(shí)提供介入結(jié)果，并書面通知甲乙方16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)16.2.2費(fèi)用具體金額可根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定16.3第三方介入結(jié)果的采納與執(zhí)行16.3.1甲乙方應(yīng)尊重并采納第三方的介入結(jié)果，如有異議，可協(xié)商解決16.3.2第三方介入結(jié)果作為本合同的有效組成部分，甲乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素確定17.3第三方在介入過程中，如存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任17.4甲乙方均有權(quán)向第三方追償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入時(shí)，與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方介入僅限于解決甲乙方之間的合同履行問題，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.2第三方介入過程中，第三方與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不涉及甲乙方與其他第三方的糾紛18.2第三方介入與司法介入的關(guān)系18.2.1如甲乙方在第三方介入結(jié)果基礎(chǔ)上仍無法解決糾紛，可依法向人民法院提起訴訟19.第三方介入的終止條件19.1第三方介入終止條件如下：19.1.1第三方介入目的達(dá)到，甲乙方之間的糾紛得到解決19.1.2甲乙方達(dá)成書面一致意見，決定終止第三方介入19.1.3合同履行期限屆滿，第三方介入自動(dòng)終止20.第三方介入后的合同修訂20.1第三方介入結(jié)果可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)修訂20.2甲乙方在修訂合同過程中應(yīng)保持公平、公正、公開的原則，確保合同的合法性、有效性20.3合同修訂后的版本應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)，并按照修訂后的內(nèi)容繼續(xù)履行第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片1.1附件名稱：租賃房屋照片1.2附件要求：清晰、真實(shí)地反映房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等2.租賃房屋的相關(guān)證件2.1附件名稱：租賃房屋的相關(guān)證件2.2附件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等2.3附件說明：證件應(yīng)真實(shí)、有效，作為租賃房屋合法性的證明3.房屋保險(xiǎn)單3.1附件名稱：房屋保險(xiǎn)單3.2附件要求：由承租方辦理，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案3.3附件說明：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及設(shè)施的損失賠償，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議4.2附件要求：明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等4.3附件說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，作為第三方介入的法律依據(jù)5.合同修訂記錄5.1附件名稱：合同修訂記錄5.2附件要求：記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息5.3附件說明：修訂記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為合同變更的證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)交付符合租賃條件的房屋示例：出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住1.2未能履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未及時(shí)維修1.3提前解除合同未支付違約金示例：出租方提前解除合同，未按照約定支付違約金2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定支付租金