2024年度房屋買賣合同（二手房交易版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（二手房交易版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋交易合同備案證明第十四條簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：滬號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本房屋的交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、違章建筑等影響房屋正常使用的情況。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用：包括房屋交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如上述爭(zhēng)議解決方式均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照保險(xiǎn)公司的要求，為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2家具家電歸屬：除合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具、家電歸買方所有。12.3物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)管理費(fèi)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。13.3房屋交易合同備案證明：本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方提供房屋交易合同備案證明的復(fù)印件。第十四條簽署日期14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲乙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：甲乙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核相關(guān)材料，確保交易合法合規(guī)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如買方需要貸款購買房屋，甲乙方應(yīng)共同選擇一家貸款機(jī)構(gòu)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議約定，提供貸款服務(wù)。如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的違約責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的2倍。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)的2倍。4.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任限額為貸款金額的1%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙方提供協(xié)助和服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，與第三方之間的關(guān)系為建設(shè)合作關(guān)系，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，與甲乙方、中介方之間的關(guān)系為建設(shè)服務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。6.4如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.5甲乙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，由賣方提供。附件要求：證件清晰、完整，無涂改、破損。附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件各一份。附件要求：證件清晰、完整，無涂改、破損，需顯示身份證有效期。附件3房屋交易合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋交易合同備案證明的原件及復(fù)印件各一份。附件要求：證件清晰、完整，無涂改、破損。附件4房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件各一份，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。附件要求：報(bào)告內(nèi)容完整、客觀、公正，無涂改、破損。附件5房屋過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。附件要求：收據(jù)清晰、完整，無涂改、破損。附件6貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件各一份，由貸款機(jī)構(gòu)提供。附件要求：合同內(nèi)容完整、清晰，無涂改、破損。附件7房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋鑰匙交付確認(rèn)書的原件一份。附件要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整、清晰，由買賣雙方及見證人簽字。附件8家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件內(nèi)容：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書的原件一份。附件要求：清單內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確，歸屬確認(rèn)書由買賣雙方簽字。附件9物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證的原件及復(fù)印件各一份。附件要求：憑證清晰、完整，無涂改、破損。附件10中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證的原件及復(fù)印件各一份。附件要求：憑證清晰、完整，無涂改、破損。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣方違約：未按照約定時(shí)間交付房屋；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；未履行合同約定的維修責(zé)任；未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。7.2買方違約：未按照約定時(shí)間支付房款；未按照約定時(shí)間完成貸款手續(xù)；未履行合同約定的維修責(zé)任；未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如買方未按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如買方未按照約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房屋買賣合同（二手房交易版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)1.2.4房屋面積及用途1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房價(jià)款及支付方式1.3.2定金金額及支付時(shí)間1.3.3首付款金額及支付時(shí)間1.3.4貸款事宜1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間及條件1.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2保修范圍及期限1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更條件1.6.3合同解除條件1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同附件1.9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.9.2出賣人身份證明復(fù)印件1.9.3買受人身份證明復(fù)印件1.9.4房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.3.1房屋交易價(jià)格調(diào)整2.3.2交付時(shí)間及條件調(diào)整2.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)調(diào)整2.3.4其他需要約定的內(nèi)容3.合同的簽署與備案3.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同簽署人3.3合同備案時(shí)間及流程3.4合同備案材料3.5合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)（若有）：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4身份證號(hào)：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.4房屋面積及用途：第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款及支付方式：3.1.1乙方應(yīng)支付甲方房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.1.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（3）貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并將貸款金額支付給甲方。3.2定金金額及支付時(shí)間：3.3首付款金額及支付時(shí)間：3.4貸款事宜：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件：4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付的條件為：（1）甲方已按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定將房屋鑰匙交付給乙方；（3）房屋已符合本合同約定的交付條件。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房屋過戶所需支付的費(fèi)用包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.2上述費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體存在質(zhì)量問題；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議；（4）其他影響房屋交易的重大事項(xiàng)。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2保修范圍及期限：5.2.1甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問題提供【】年的質(zhì)保期。5.2.2質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：6.2.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.3合同解除條件：6.3.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：9.2出賣人身份證明復(fù)印件：9.3買受人身份證明復(fù)印件：9.4房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：【】。10.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：10.3.1房屋交易價(jià)格調(diào)整：10.3.2交付時(shí)間及條件調(diào)整：10.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)調(diào)整：10.3.4其他需要約定的內(nèi)容：【】。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：【】。11.2合同簽署人：【】。11.3合同備案時(shí)間及流程：【】。11.4合同備案材料：【】。11.5合同備案費(fèi)用：【】。第十二條合同的終止12.1本合同在下列情況下終止：12.1.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.3本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；12.1.4其他合法終止情形：【】。第十三條合同的繼承13.1本合同在甲乙雙方之一去世后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。13.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并享有本合同約定的權(quán)利。第十四條適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、虛構(gòu)服務(wù)費(fèi)用等。2.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入本合同所需支付的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費(fèi)用金額及支付方式。3.3第三方不得擅自增加費(fèi)用，如確需增加，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致。第四條第三方介入的時(shí)間與流程4.1第三方介入本合同的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方介入的流程應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和本合同的約定，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)書面同意本合同約定的責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)過程中遵守該限額。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不視為第三方對(duì)其他方的承諾和保證。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)在下列情況下終止：7.1.1甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；7.1.4其他合法終止情形：【】。第八條第三方介入的繼承8.1如第三方在履行本合同過程中去世，其權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。8.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并享有本合同約定的權(quán)利。第九條適用法律9.1本合同的第三方介入及相關(guān)修正，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋建筑結(jié)構(gòu)、房屋面積及用途等。2.附件二：出賣人身份證明復(fù)印件2.1說明：本附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、性別、身份證號(hào)、照片等身份信息。3.附件三：買受人身份證明復(fù)印件3.1說明：本附件為買受人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、性別、身份證號(hào)、照片等身份信息。4.附件四：房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議4.1說明：本附件為房屋買賣合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，包括房屋交易價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間及條件調(diào)整、過戶費(fèi)用承擔(dān)調(diào)整等內(nèi)容的書面協(xié)議。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告5.1說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋的現(xiàn)狀評(píng)估等內(nèi)容。6.附件六：貸款批準(zhǔn)通知書6.1說明：本附件為貸款批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。7.附件七：房屋過戶證明7.1說明：本附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋過戶的時(shí)間、過戶后的房屋所有權(quán)人等信息。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書8.1說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，應(yīng)明確確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付條件等信息。9.附件九：質(zhì)量保證書9.1說明：本附件為質(zhì)量保證書的復(fù)印件，應(yīng)明確保證房屋質(zhì)量的條款，包括保修范圍、保修期限等信息。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.1說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【】元整給乙方。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金5000元給乙方。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償乙方損失的責(zé)任。示例說明：如果甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，或者賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金【】元整給甲方。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則構(gòu)成違約，根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付違約金3000元給甲方。4.乙方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能按時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切責(zé)任。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同（二手房交易版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)第十二條雙方聲明及保證12.1出賣人聲明及保證12.2買受人聲明及保證第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3戶口遷移第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂和補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記過戶的房屋，本次交易為第二次交易。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】。【詳細(xì)地址】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為：【支付方式】，如首付【比例】%，剩余款項(xiàng)【比例】%通過按揭貸款方式支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將首付款支付給甲方；按揭貸款辦理成功后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后【時(shí)間】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部房款后終止。9.3解除條件本合同的解除條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1裝修情況甲方所售房屋的裝修情況如下：【裝修情況描述】。10.2家具家電清單甲方所售房屋內(nèi)的家具家電清單詳見附件【家具家電清單】。10.3物業(yè)管理費(fèi)甲方所售房屋的物業(yè)管理費(fèi)為【費(fèi)用】元/月，由乙方承擔(dān)。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及保證12.1出賣人聲明及保證甲方聲明并保證本合同及附件所載明的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。12.2買受人聲明及保證乙方聲明并保證本合同所載明的購房款來源合法，且具備購買房屋的能力。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。13.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值。13.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3修訂和補(bǔ)充的程序合同修訂或補(bǔ)充后，甲乙雙方應(yīng)按照修訂或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間介入本合同履行過程，并履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：【限額】。4.2如第三方因履行本合同導(dǎo)致的損失超過賠償限額，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用要求后【時(shí)間】內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)履行本合同中約定的特定職責(zé)，不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方對(duì)本合同的履行情況，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更7.1如第三方需變更其名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲乙雙方。7.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第九條合同的修訂和補(bǔ)充9.1本附加協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2本附加協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3修訂和補(bǔ)充的程序按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加協(xié)議的生效、終止和解除10.1本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加協(xié)議在第三方完全履行其職責(zé)，本合同終止后終止。10.3本附加協(xié)議的解除條件按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方聲明及保證11.1甲乙雙方聲明并保證本附加協(xié)議所載明的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2第三方聲明并保證本附加協(xié)議所載明的職責(zé)履行能力。第十二條其他約定12.1本附加協(xié)議未涉及的事宜，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2本附加協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3本附加協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如本附加協(xié)議與本合同有沖突之處，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件四：家具家電清單附件五：房屋裝修情況說明附件六：物業(yè)管理制度復(fù)