2024年度廉政約定在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廉政約定在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2廉政約定1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4開(kāi)發(fā)周期2.廉政約定的適用范圍2.1主體適用范圍2.2項(xiàng)目適用范圍2.3周期適用范圍3.廉政約定的內(nèi)容3.1禁止賄賂3.2禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)3.3公正公平交易3.4信息披露4.廉政約定的履行4.1合同主體的義務(wù)4.2合同主體的權(quán)利4.3廉政約定的監(jiān)督5.違約責(zé)任5.1違反廉政約定的責(zé)任5.2違約賠償責(zé)任5.3違約處理程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同的簽署與備案9.1簽署程序9.2備案程序9.3合同文本10.合同的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2檢查頻率10.3檢查結(jié)果處理11.合同的培訓(xùn)與宣傳11.1培訓(xùn)內(nèi)容11.2培訓(xùn)對(duì)象11.3宣傳方式12.合同的評(píng)估與改進(jìn)12.1評(píng)估周期12.2評(píng)估指標(biāo)12.3改進(jìn)措施13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂地點(diǎn)14.附件14.1廉政約定詳細(xì)內(nèi)容14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3合同主體信息表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體本合同主體雙方為（甲方名稱）和（乙方名稱），甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方，乙方為與甲方進(jìn)行合作的方。1.2廉政約定廉政約定是指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持誠(chéng)信、公平、公正的原則，不進(jìn)行任何形式的賄賂、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目占地面積約為（占地面積），總建筑面積約為（建筑面積）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.4開(kāi)發(fā)周期開(kāi)發(fā)周期指從本項(xiàng)目啟動(dòng)至項(xiàng)目竣工交付使用的整個(gè)期間，約為（開(kāi)發(fā)周期）。第二條廉政約定的適用范圍2.1主體適用范圍本廉政約定適用于甲方和乙方雙方及其直接參與本項(xiàng)目的人員。2.2項(xiàng)目適用范圍本廉政約定適用于甲方和乙方在合作過(guò)程中涉及的所有項(xiàng)目和活動(dòng)。2.3周期適用范圍本廉政約定適用于從雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止的全過(guò)程。第三條廉政約定的內(nèi)容3.1禁止賄賂雙方承諾，在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得給予或接受任何形式的賄賂，包括但不限于金錢(qián)、物品、有價(jià)證券等。3.2禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)雙方承諾，在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得進(jìn)行任何形式的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，包括但不限于虛假宣傳、惡意詆毀等。3.3公正公平交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持公正公平的交易原則，確保合同的履行。3.4信息披露雙方應(yīng)真實(shí)、完整、及時(shí)地披露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，確保交易的透明度。第四條廉政約定的履行4.1合同主體的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本廉政約定的各項(xiàng)規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)合同的履行。4.2合同主體的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行廉政約定的情況，對(duì)對(duì)方的違法行為有權(quán)提出投訴和舉報(bào)。4.3廉政約定的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同建立廉政約定的監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)履行情況進(jìn)行檢查。第五條違約責(zé)任5.1違反廉政約定的責(zé)任違反廉政約定的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。5.2違約賠償責(zé)任違反廉政約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3違約處理程序?qū)τ谶`約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.3保密期限保密信息的保密期限自雙方交換之日起算，至本合同終止之日起（保密期限）。第九條合同的簽署與備案9.1簽署程序本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同向有關(guān)主管部門(mén)備案。9.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)履行合同過(guò)程中的廉政約定進(jìn)行監(jiān)督。10.2檢查頻率監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，每半年至少進(jìn)行一次。10.3檢查結(jié)果處理對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)提出整改措施，并督促落實(shí)。第十一條合同的培訓(xùn)與宣傳11.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括廉政約定的具體規(guī)定、法律法規(guī)等相關(guān)知識(shí)。11.2培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)對(duì)象為甲方和乙方的工作人員及參與項(xiàng)目的人員。11.3宣傳方式宣傳方式包括內(nèi)部培訓(xùn)、海報(bào)宣傳、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等。第十二條合同的評(píng)估與改進(jìn)12.1評(píng)估周期本合同履行過(guò)程中，應(yīng)每年進(jìn)行一次評(píng)估。12.2評(píng)估指標(biāo)評(píng)估指標(biāo)包括廉政約定的履行情況、合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況等。12.3改進(jìn)措施根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，以提高合同履行效果。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（甲方或乙方名稱）。13.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第十四條附件14.1廉政約定詳細(xì)內(nèi)容附件詳細(xì)列出廉政約定的具體內(nèi)容，包括但不限于禁止賄賂、禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。14.2相關(guān)法律法規(guī)附件列出本合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同主體信息表附件列出甲方和乙方的詳細(xì)信息，包括企業(yè)名稱、法人代表、聯(lián)系方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方合同主體，但參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、技術(shù)支持等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信、公平、公正地履行其在合同中的職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款3.2說(shuō)明第三方介入并不意味著甲方和乙方可以將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方和乙方仍應(yīng)對(duì)合同的履行承擔(dān)主體責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如：“第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償限額為人民幣（金額）元?！?.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同履行，應(yīng)以甲方為主體，第三方僅為協(xié)助方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同履行，應(yīng)以乙方為主體，第三方僅為協(xié)助方。5.3第三方與其他各方的劃分第六條第三方介入的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2檢查頻率監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)第三方履行情況進(jìn)行檢查，每半年至少進(jìn)行一次。6.3檢查結(jié)果處理對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)提出整改措施，并督促第三方落實(shí)。第七條第三方培訓(xùn)與宣傳7.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、法律法規(guī)等相關(guān)知識(shí)。7.2培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)對(duì)象為第三方的工作人員及參與項(xiàng)目的人員。7.3宣傳方式宣傳方式包括內(nèi)部培訓(xùn)、海報(bào)宣傳、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等。第八條第三方評(píng)估與改進(jìn)8.1評(píng)估周期本合同履行過(guò)程中，應(yīng)每年進(jìn)行一次第三方評(píng)估。8.2評(píng)估指標(biāo)評(píng)估指標(biāo)包括第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)履行情況、合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況等。8.3改進(jìn)措施根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，以提高合同履行效果。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出程序第三方退出程序應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。9.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，仍應(yīng)對(duì)其退出前在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十條第三方替代機(jī)制10.1第三方替代條件如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)尋找替代方繼續(xù)履行。10.2第三方替代程序第三方替代程序應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。10.3第三方替代后的責(zé)任承擔(dān)替代方替代第三方后，應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1合同變更條件如甲方和乙方因第三方介入需要變更合同，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。11.3合同變更后的第三方責(zé)任合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廉政約定詳細(xì)內(nèi)容附件2：相關(guān)法律法規(guī)附件3：合同主體信息表附件4：第三方介入確認(rèn)書(shū)附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件6：第三方監(jiān)督與檢查計(jì)劃附件7：第三方培訓(xùn)與宣傳方案附件8：第三方評(píng)估與改進(jìn)方案附件9：第三方退出機(jī)制詳情附件10：第三方替代機(jī)制詳情附件11：合同變更詳情附件1：廉政約定詳細(xì)內(nèi)容本附件詳細(xì)列出廉政約定的具體內(nèi)容，包括但不限于禁止賄賂、禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。附件2：相關(guān)法律法規(guī)本附件列出本合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等。附件3：合同主體信息表本附件列出甲方和乙方的詳細(xì)信息，包括企業(yè)名稱、法人代表、聯(lián)系方式等。附件4：第三方介入確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)第三方介入合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方的職責(zé)、義務(wù)等。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件用于明確第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失的最高賠償額度。附件6：第三方監(jiān)督與檢查計(jì)劃本附件詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查計(jì)劃，包括但不限于檢查頻率、檢查內(nèi)容等。附件7：第三方培訓(xùn)與宣傳方案本附件詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中的培訓(xùn)與宣傳方案，包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、宣傳方式等。附件8：第三方評(píng)估與改進(jìn)方案本附件詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中的評(píng)估與改進(jìn)方案，包括但不限于評(píng)估周期、評(píng)估指標(biāo)、改進(jìn)措施等。附件9：第三方退出機(jī)制詳情本附件詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中退出的條件、程序以及退出后的責(zé)任承擔(dān)等。附件10：第三方替代機(jī)制詳情本附件詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法履行義務(wù)時(shí)，甲方和乙方尋找替代方的條件、程序以及替代后的責(zé)任承擔(dān)等。附件11：合同變更詳情本附件詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及變更后的第三方責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方進(jìn)行賄賂、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為；（3）第三方未按照約定時(shí)間完成任務(wù)；（4）第三方提供的信息不真實(shí)、不完整；（5）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)第三方未履行義務(wù)的程度，確定違約責(zé)任；（2）根據(jù)第三方違法行為的嚴(yán)重性，確定違約責(zé)任；（3）根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任；（