2024年度北京房產(chǎn)交易誠信承諾書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易誠信承諾書本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源權(quán)屬性質(zhì)1.8房源用途2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易方式及價格3.1交易方式3.2交易價格3.3定金金額3.4首付款金額3.5貸款金額3.6還款方式4.交易時間及程序4.1簽署合同時間4.2辦理過戶時間4.3物業(yè)交割時間5.費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.1交易稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3取暖費(fèi)5.4裝修費(fèi)用5.5其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對措施11.附加條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋租賃責(zé)任12.房屋交付及驗(yàn)收12.1交付時間12.2交付條件12.3驗(yàn)收程序13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3買方購房資格證明14.4貸款審批文件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年1.7房源權(quán)屬性質(zhì)：商品房1.8房源用途：住宅第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4產(chǎn)權(quán)人證明：附件一《房屋所有權(quán)證》2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4購房資格證明：附件二《買方購房資格證明》第三條交易方式及價格3.1交易方式：現(xiàn)金購買3.2交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.4首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.5貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.6還款方式：等額本息還款方式第四條交易時間及程序4.1簽署合同時間：年月日4.2辦理過戶時間：自簽署合同之日起個工作日內(nèi)4.3物業(yè)交割時間：過戶完成后個工作日內(nèi)第五條費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.1交易稅費(fèi)：按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)：自物業(yè)交割之日起，由買方承擔(dān)5.3取暖費(fèi)：自物業(yè)交割之日起，由買方承擔(dān)5.4裝修費(fèi)用：賣方承擔(dān)室內(nèi)裝修費(fèi)用，具體金額詳見附件三《裝修費(fèi)用清單》5.5其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）6.1.2賣方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）6.2買方違約6.2.1買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）6.2.2買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《買方購房資格證明》附件三：《裝修費(fèi)用清單》第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方要求解除合同；8.3.2買方未按約定時間支付購房款，賣方要求解除合同；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等；9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止；9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等；10.2不可抗力后果：雙方在遭受不可抗力事件影響時，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；10.3不可抗力應(yīng)對措施：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任：賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修；11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；11.3房屋租賃責(zé)任：如買方在購房后需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1交付時間：過戶完成后個工作日內(nèi)；12.2交付條件：房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；12.3驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收書面報(bào)告中列明，并通知賣方處理。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：附件四《房屋所有權(quán)證》14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附件五《房屋共有權(quán)人同意出售證明》14.3買方購房資格證明：附件六《買方購房資格證明》14.4貸款審批文件：附件七《貸款審批文件》14.5其他相關(guān)文件：附件八《其他相關(guān)文件》本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的個人信息及房屋信息，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的個人信息及房屋信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第二條第三方介入后的合同變更2.1合同變更條件：如甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)介紹、評估機(jī)構(gòu)評估、貸款機(jī)構(gòu)審批等，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.2合同變更內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、時間、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容；2.3合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方可選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式支付第三方費(fèi)用；3.3費(fèi)用支付時間：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)過程中的糾紛解決4.1甲乙方與第三方之間的糾紛：如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額；5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：如甲乙方在履行合同過程中，第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙方均有權(quán)解除合同；6.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3合同解除后的第三方責(zé)任：如合同解除后，第三方已收取的費(fèi)用無法退還，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保交易順利進(jìn)行；7.2第三方與見證人：第三方在提供服務(wù)過程中，如需見證人協(xié)助，見證人應(yīng)予以配合；7.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：第三方在協(xié)助貸款過程中，應(yīng)確保貸款信息的準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)。本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法有效所有權(quán)證明，由賣方提供，并確保證照齊全、有效。附件二：《買方購房資格證明》詳細(xì)要求：買方購房資格證明應(yīng)證明買方具有購買本合同涉及的房屋的資格，由買方提供，并確保證明文件齊全、有效。附件三：《裝修費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：裝修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明賣方承擔(dān)的室內(nèi)裝修費(fèi)用，包括裝修項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用，并由賣方提供。附件四：《房屋共有權(quán)人同意出售證明》詳細(xì)要求：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，由賣方提供，并確保證明文件齊全、有效。附件五：《貸款審批文件》詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包括貸款銀行出具的貸款審批通知書、貸款合同等，由買方提供，并確保文件齊全、有效。附件六：《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括本合同履行過程中可能涉及到的所有其他文件，包括但不限于物業(yè)證明、水電燃?xì)赓M(fèi)證明等，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；2.買方未按約定時間支付購房款；3.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵；5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%5%；2.損失賠償：如因違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不