2024年度物業(yè)management服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)management服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保衛(wèi)管理2.5物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保衛(wèi)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1物業(yè)資料清單13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)定義：指甲方擁有、管理或受托管理的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.4安全保衛(wèi)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、消防監(jiān)控等。2.5物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理乙方設(shè)立客服中心，為甲方提供物業(yè)服務(wù)咨詢，對甲方的投訴進(jìn)行及時(shí)處理。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4安全保衛(wèi)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全保衛(wèi)工作達(dá)到國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按平方米計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方按約定的時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方協(xié)商的原則。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方約定。甲方未按照約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供服務(wù)，并按照違約天數(shù)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以申請物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。10.3合同失效條件合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但本合同中獨(dú)立存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系及其產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款，以及依照合同性質(zhì)不宜解除的條款繼續(xù)有效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。11.3違約責(zé)任如果任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1物業(yè)資料清單13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.4物業(yè)管理制度13.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除以及效力等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在本合同中予以約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的個(gè)體或組織，與甲方和乙方均無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的履行過程，為甲方和乙方提供服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等，以及其他甲乙雙方同意參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方無法就某項(xiàng)服務(wù)或事宜達(dá)成一致時(shí)；甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行評估、鑒定或提供專業(yè)意見時(shí)；合同履行過程中出現(xiàn)緊急情況，需要第三方緊急介入時(shí)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限應(yīng)在合同中明確；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確；第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)記錄和報(bào)告。4.2說明第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的風(fēng)險(xiǎn)程度、性質(zhì)等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入的事項(xiàng)或范圍僅限于合同約定的特定事項(xiàng)，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)；第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方均有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：第三方完成介入的事項(xiàng)或達(dá)到合同約定的效果；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確解除的時(shí)間和范圍。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)履行，并按照違約天數(shù)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。8.2第三方違約責(zé)任第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條附件9.1第三方名單9.2第三方服務(wù)或協(xié)助范圍明細(xì)表9.3第三方責(zé)任限額明細(xì)表第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除以及效力等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方和第三方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在本合同中予以約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的各類資料，包括房屋建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的資料。附件2：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括物業(yè)維護(hù)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理等方面的服務(wù)項(xiàng)目。附件3：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出乙方物業(yè)管理制度，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理制度。附件5：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：第三方名單詳細(xì)列出雙方同意介入的第三方名單，包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入范圍等信息。附件7：第三方服務(wù)或協(xié)助范圍明細(xì)表詳細(xì)列出第三方的服務(wù)或協(xié)助范圍，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。附件8：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未按照約定使用物業(yè)；3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；4.乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.第三方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.第三方責(zé)任限制：第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額賠償乙方。2.如果乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供服務(wù)，并按照違約天數(shù)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)履行，并按照違約天數(shù)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.如果第三方提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)management服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主的定義1.4乙方物業(yè)管理公司的定義第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)的響應(yīng)時(shí)間第六條安全管理6.1物業(yè)安全管理的范圍6.2物業(yè)安全管理的標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)安全管理的人員配置第七條環(huán)境管理7.1物業(yè)環(huán)境管理的范圍7.2物業(yè)環(huán)境管理的標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)環(huán)境管理的人員配置第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的相關(guān)事宜第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時(shí)效第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的修改記錄14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方業(yè)主：本合同項(xiàng)下的物業(yè)業(yè)主，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的業(yè)主。第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于甲方提供的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，結(jié)合甲方物業(yè)實(shí)際情況，雙方共同確定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，將繼續(xù)自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司經(jīng)營成本等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給乙方。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍：包括但不限于物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等。5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，結(jié)合甲方物業(yè)實(shí)際情況，雙方共同確定維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)的響應(yīng)時(shí)間：乙方接到維修保養(yǎng)請求后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行處理。一般性維修應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)完成，重大維修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。第六條安全管理6.1物業(yè)安全管理的范圍：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的安全守護(hù)、消防巡查、門禁管理、車輛管理等。6.2物業(yè)安全管理的標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，結(jié)合甲方物業(yè)實(shí)際情況，雙方共同確定安全管理標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)安全管理的人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的安全管理人員，確保物業(yè)安全。第七條環(huán)境管理7.1物業(yè)環(huán)境管理的范圍：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生等。7.2物業(yè)環(huán)境管理的標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，結(jié)合甲方物業(yè)實(shí)際情況，雙方共同確定環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)。7.3物業(yè)環(huán)境管理的人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的環(huán)境管理人員，確保物業(yè)環(huán)境整潔優(yōu)美。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方書面同意，并注明變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2合同終止的條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，對方有權(quán)終止合同。8.2.2合同到期，雙方未續(xù)簽或一方書面通知終止合同的，合同自動終止。8.2.3合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成交接工作，包括但不限于物業(yè)資料、財(cái)務(wù)結(jié)算、人員轉(zhuǎn)移等。8.3合同終止后的相關(guān)事宜8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理物業(yè)內(nèi)的遺留問題，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等。8.3.3合同終止后，乙方不得以任何理由占用甲方物業(yè)，如需繼續(xù)使用，應(yīng)與甲方重新簽訂合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。9.1.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。9.2.2乙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)、安全等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的條件：合同有效期內(nèi)，如雙方需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并注明修改內(nèi)容、修改后的條款等。11.3合同解除的條件：合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密信息的泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改記錄：如有修改，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但參與或涉及本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)過程中的供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修人員等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方的資質(zhì)要求、責(zé)任范圍、限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇和委托第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并書面確認(rèn)第三方的責(zé)任范圍和限額。第五條第三方管理與監(jiān)督5.1甲乙雙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行有效管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。第七條第三方賠償責(zé)任7.1第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的保密信息，如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理或代表關(guān)系。第三方提供的服務(wù)不代表甲方或乙方，甲方或乙方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。第十條第三方介入的合同修改10.1如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方的相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任范圍、限額、管理監(jiān)督等事項(xiàng)。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1如本合同未涉及第三方介入，甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的相關(guān)責(zé)任事項(xiàng)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1如本合同涉及第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律適用與管轄13.1本合同涉及第三方介入時(shí)，適用中華人民共和國法律。本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方介入的其他條款14.1如本合同未涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的相關(guān)責(zé)任事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)、業(yè)主的行為規(guī)范等。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件四：物業(yè)環(huán)境管理計(jì)劃詳細(xì)描述物業(yè)環(huán)境管理的各項(xiàng)計(jì)劃，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)保措施等。附件五：安全保障措施詳細(xì)列出物業(yè)安全保障的措施，包括但不限于物業(yè)保安人員的配置、安全防范設(shè)施的安裝、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：消防管理制度詳細(xì)描述消防管理制度，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、消防安全的培訓(xùn)教育、消防演練等。附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于物業(yè)人員工資、物業(yè)公司運(yùn)營成本、物業(yè)公司管理費(fèi)等。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)、安全等義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、維修費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。甲方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)management服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須為物業(yè)購買保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍第七條緊急情況處理7.1乙方在緊急情況下的權(quán)力7.2甲方在緊急情況下的權(quán)力第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條通知和送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修訂和附件14.1合同的生效條件14.2合同的修訂方式14.3合同附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術(shù)語定義：1.3.1物業(yè)：指×××小區(qū)內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、綠化、公共場地等。1.3.2甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。1.3.3乙方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會。1.3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：×××小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理2.2.2物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔2.2.3物業(yè)公共秩序的維護(hù)2.2.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理2.2.6物業(yè)消防安全管理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：乙方按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方有義務(wù)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。5.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須為物業(yè)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于物業(yè)本身及物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條緊急情況處理7.1乙方在緊急情況下的權(quán)力：如遇火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或突發(fā)事件，乙方有權(quán)要求甲方立即采取措施進(jìn)行救援。7.2甲方在緊急情況下的權(quán)力：甲方有權(quán)采取必要的措施保障物業(yè)及人員的安全，包括但不限于臨時(shí)關(guān)閉物業(yè)部分設(shè)施、疏散人員等。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同終止的條件：9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的形式：書面通知。11.2通知的送達(dá)方式：郵寄、交付或傳真等方式。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：友好協(xié)商或訴訟方式。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途。13.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。第十四條合同的生效、修訂和附件14.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂方式：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同附件列表：14.3.1《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.3.2《物業(yè)管理制度》14.3.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或商品的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入：指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，需要第三方參與解決問題的情況。第二條第三方介入的情況及處理方式2.1甲方或乙方因第三方原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力解決問題。2.2甲方或乙方在通知對方后，可與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.3甲方或乙方在第三方介入后，應(yīng)確保合同的履行不受影響，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告進(jìn)展情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)不屬于本合同約定的甲方或乙方責(zé)任范圍。3.2甲方或乙方對第三方介入造成的影響不承擔(dān)責(zé)任，但甲方或乙方有義務(wù)協(xié)助解決問題。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行的責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性和信譽(yù)度。4.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.3甲方或乙方應(yīng)將第三方的合同條款提交給對方備案，并保持溝通。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間簽訂的合同，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲方或乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對本合同的履行不具有決定性作用，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條甲方或乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)的說明7.1甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確。7.2甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)超過本合同約定的范圍。7.3甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)有合法的憑證和發(fā)票。第八條第三方介入對合同變更的影響8.1第三方介入不改變本合同的履行主體和履行內(nèi)容。8.2第三方介入不影響本合同的變更條件和法律后果。第九條甲方或乙方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)9.1甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。9.2甲方或乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與對方的關(guān)系，確保合同的正常履行。第十條甲方或乙方對第三方的賠償責(zé)任10.1第三方因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。10.2甲方或乙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和文件。第十一條第三方介入對合同終止的影響11.1第三方介入不影響本合同的終止條件和程序。11.2甲方或乙方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條附件12.1本合同的附件包括第三方與甲方或乙方簽訂的合同及相關(guān)文件。12.2附件應(yīng)一并提供給對方，并保持更新。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《物業(yè)管理