2024年度物業(yè)管理費用的詳細支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費用的詳細支付協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理費用的定義及支付對象1.1物業(yè)管理費用的定義1.2支付對象的范圍2.物業(yè)管理費用的計算方式2.1費用計算的基礎(chǔ)2.2費用計算的公式2.3費用的調(diào)整機制3.物業(yè)管理費用的支付時間3.1支付時間的約定3.2支付時間的調(diào)整4.物業(yè)管理費用的支付方式4.1支付方式的種類4.2支付方式的操作流程5.物業(yè)管理費用的滯納金計算5.1滯納金的計算方式5.2滯納金的計算標準6.物業(yè)管理費用的減免條件6.1減免條件的設(shè)定6.2減免條件的申請流程7.物業(yè)管理費用的使用范圍7.1費用使用的具體項目7.2費用使用的監(jiān)管機制8.物業(yè)管理費用的審計與監(jiān)督8.1審計的時間與方式8.2監(jiān)督的主體與職責9.物業(yè)管理費用的糾紛解決方式9.1糾紛的解決途徑9.2糾紛解決的時間限制10.物業(yè)管理費用的變更與終止10.1變更的條件與程序10.2終止的條件與程序11.物業(yè)管理費用的違約責任11.1違約的情形與處理11.2違約責任的具體內(nèi)容12.物業(yè)管理費用的法律適用12.1適用法律的約定12.2法律適用的一般規(guī)則13.物業(yè)管理費用的爭議解決13.1爭議解決的機構(gòu)與程序13.2爭議解決的語言與地域14.物業(yè)管理費用的其他事項14.1其他事項的約定14.2其他事項的補充規(guī)則第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理費用的定義及支付對象1.1物業(yè)管理費用的定義物業(yè)管理費用是指甲方按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向乙方支付的與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)公司的管理費、物業(yè)員工的工資和福利、公共設(shè)施的維護維修費用、物業(yè)公司的保險費用、物業(yè)公司代收代繳的費用等。1.2支付對象的范圍甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用支付對象為乙方，即物業(yè)管理公司。第二條物業(yè)管理費用的計算方式2.1費用計算的基礎(chǔ)物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)員工工資和福利、公共設(shè)施維護維修費用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行計算。2.2費用計算的公式物業(yè)管理費用=物業(yè)建筑面積×單位物業(yè)管理費用。其中，單位物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)公司管理費、物業(yè)員工工資和福利、公共設(shè)施維護維修費用等因素確定。2.3費用的調(diào)整機制物業(yè)管理費用每年度進行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為上一年度的物業(yè)服務(wù)成本。如遇特殊情況，乙方可以根據(jù)實際情況提出調(diào)整費用，需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第三條物業(yè)管理費用的支付時間3.1支付時間的約定甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費用。3.2支付時間的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以調(diào)整支付時間。第四條物業(yè)管理費用的支付方式4.1支付方式的種類4.2支付方式的操作流程甲方選擇支付方式后，應(yīng)按照乙方提供的操作流程進行支付。如有疑問，應(yīng)及時與乙方聯(lián)系。第五條物業(yè)管理費用的滯納金計算5.1滯納金的計算方式甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付滯納金。滯納金計算方式為：應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×日滯納金率。5.2滯納金的計算標準日滯納金率按照中國人民銀行同期貸款基準利率的千分之五計算。第六條物業(yè)管理費用的減免條件6.1減免條件的設(shè)定甲方因特殊情況需要減免物業(yè)管理費用的，可以向乙方提出書面申請。乙方應(yīng)當在收到申請后十個工作日內(nèi)作出答復(fù)。6.2減免條件的申請流程甲方申請減免物業(yè)管理費用時，應(yīng)當提交相關(guān)證明材料。乙方在核實后，可以決定是否同意減免。第八條物業(yè)管理費用的使用范圍7.1費用使用的具體項目物業(yè)管理費用主要用于支付物業(yè)公司管理費、物業(yè)員工工資和福利、公共設(shè)施維護維修費用、物業(yè)公司保險費用、物業(yè)公司代收代繳的費用等。7.2費用使用的監(jiān)管機制乙方應(yīng)建立健全費用使用監(jiān)管機制，確保物業(yè)管理費用嚴格按照規(guī)定范圍使用。甲方有權(quán)對乙方的費用使用情況進行監(jiān)督和查詢。第九條物業(yè)管理費用的審計與監(jiān)督8.1審計的時間與方式甲方有權(quán)在每個付款周期結(jié)束后的六個月內(nèi)，對乙方的物業(yè)管理費用使用情況進行審計。審計方式可以采用現(xiàn)場審計、查閱相關(guān)資料等方式進行。8.2監(jiān)督的主體與職責甲方負責對乙方的物業(yè)管理費用使用情況進行監(jiān)督。乙方應(yīng)當積極配合甲方的審計工作，提供相關(guān)資料和說明。第十條物業(yè)管理費用的糾紛解決方式9.1糾紛的解決途徑如甲乙雙方在物業(yè)管理費用支付、使用等方面發(fā)生糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決。9.2糾紛解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)盡快解決糾紛，糾紛解決的時間限制不超過六個月。第十一條物業(yè)管理費用的變更與終止10.1變更的條件與程序如甲乙雙方同意變更物業(yè)管理費用相關(guān)事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2終止的條件與程序本合同終止的條件與程序按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十二條物業(yè)管理費用的違約責任11.1違約的情形與處理甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔違約責任。乙方未按照約定范圍使用物業(yè)管理費用的，也應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任的具體內(nèi)容違約責任的具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十三條物業(yè)管理費用的法律適用12.1適用法律的約定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用的一般規(guī)則除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條物業(yè)管理費用的爭議解決13.1爭議解決的機構(gòu)與程序甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的語言與地域本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均使用中文，適用中華人民共和國地域法律。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，且無法通過協(xié)商解決時，雙方同意邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或人民法院等。第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方公正、公平地解決合同糾紛。第二條第三方介入的程序與規(guī)則2.1第三方介入的程序甲乙雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出介入申請。第三方在接到申請后，應(yīng)按照約定程序啟動介入程序。2.2第三方介入的規(guī)則第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正、公平的態(tài)度，嚴格按照介入規(guī)則進行。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的決定，并按照決定履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方介入的費用。如甲乙雙方在第三方介入過程中達成調(diào)解協(xié)議，費用可在協(xié)議中約定由一方承擔。3.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等方式。第四條第三方介入的決定效力4.1第三方介入決定的效力第三方介入的決定對甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照第三方的決定履行合同義務(wù)。4.2第三方介入決定的變更與撤銷甲乙雙方在第三方介入決定作出后，不得擅自變更或撤銷。如確有特殊情況需要變更或撤銷的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并經(jīng)第三方同意后方可進行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決糾紛，不代表任何一方，也不偏袒任何一方。第三方應(yīng)保持中立、公正、公平的態(tài)度。5.2第三方與中介方、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等的關(guān)系第三方介入過程中，中介方、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等應(yīng)予以協(xié)助。如甲乙雙方選擇第三方為中介方、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或人民法院，第三方在介入過程中應(yīng)按照各自職責進行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的約定甲乙雙方在合同中約定第三方的責任限額。責任限額包括但不限于第三方介入決定的賠償限額、第三方介入費用的承擔限額等。6.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。如確有特殊情況需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并經(jīng)第三方同意后方可進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入在下列情形下終止：（1）甲乙雙方達成調(diào)解協(xié)議，并履行完畢；（2）甲乙雙方就合同糾紛提起訴訟或仲裁，并取得生效判決或裁決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）第三方認為介入條件已經(jīng)消失，終止介入。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序由甲乙雙方協(xié)商確定。終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。本附加說明條款與本合同具有同等效力。如本附加說明條款與本合同有沖突之處，以本附加說明條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)合同本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，詳細約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理費用的計算方式、支付時間、支付方式等內(nèi)容。附件2：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方約定第三方介入的協(xié)議，詳細約定了第三方介入的條件、范圍、程序、規(guī)則、費用承擔等內(nèi)容。附件3：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明本附件為物業(yè)管理有限公司的資質(zhì)證明文件，證明乙方具有從事物業(yè)管理服務(wù)的合法資格。附件4：物業(yè)管理費用明細表本附件為物業(yè)管理費用的明細表，詳細列出了物業(yè)管理費用的各項支出項目、計算方式、費用標準等信息。附件5：物業(yè)管理制度和操作流程本附件為物業(yè)管理制度和操作流程，詳細描述了物業(yè)公司的管理方式、服務(wù)流程、員工管理等事項。附件6：物業(yè)公司員工名單和資質(zhì)證明本附件為物業(yè)公司員工的名單和資質(zhì)證明，證明乙方員工具有從事相應(yīng)工作的合法資格。附件7：公共設(shè)施維護維修記錄附件8：物業(yè)公司保險單據(jù)本附件為物業(yè)公司的保險單據(jù)，證明了乙方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件9：物業(yè)公司代收代繳費用記錄附件10：第三方介入決定書本附件為第三方介入決定書，明確了第三方介入的決定內(nèi)容、效力以及甲乙雙方的履行義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.甲方未按約定范圍使用物業(yè)管理費用。3.乙方未按照約定方式使用物業(yè)管理費用。4.乙方未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)。5.乙方未按約定標準維護維修公共設(shè)施。6.乙方未按約定購買相應(yīng)的保險。7.乙方未按約定代收代繳相關(guān)費用。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×日滯納金率。2.甲方未按約定范圍使用物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔違約責任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.乙方未按照約定方式使用物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔違約責任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.乙方未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.乙方未按約定標準維護維修公共設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.乙方未按約定購買相應(yīng)的保險的，應(yīng)承擔違約責任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.乙方未按約定代收代繳相關(guān)費用的，應(yīng)承擔違約責任，具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并提供書面催款通知。如甲方仍未支付，乙方可以依法采取進一步的措施，如向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度物業(yè)管理費用的詳細支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理費用的定義及支付對象1.1物業(yè)管理費用的定義1.2支付對象的范圍2.物業(yè)管理費用的計算方式2.1基礎(chǔ)費用計算方式2.2額外費用計算方式3.物業(yè)管理費用的支付時間及方式3.1支付時間3.2支付方式4.物業(yè)管理費用的調(diào)整機制4.1調(diào)整的條件4.2調(diào)整的程序5.物業(yè)管理費用的使用及監(jiān)管5.1費用的使用范圍5.2費用的監(jiān)管機制6.物業(yè)管理費用的支付憑證及記錄6.1支付憑證的提供6.2支付記錄的保存7.違約責任7.1支付方的違約責任7.2收款方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更及終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的承擔11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同的附件13.1附件的定義及范圍13.2附件的效力14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理費用的定義及支付對象1.1物業(yè)管理費用的定義物業(yè)管理費用是指由支付對象按照合同約定向物業(yè)管理公司支付的費用，包括物業(yè)管理公司為支付對象提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的一切費用。1.2支付對象的范圍支付對象是指本合同簽訂時，擁有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.物業(yè)管理費用的計算方式2.1基礎(chǔ)費用計算方式基礎(chǔ)物業(yè)管理費用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司維修保養(yǎng)費用等因素計算。2.2額外費用計算方式額外費用包括但不限于物業(yè)公司代收代交的水電費、物業(yè)公司進行的特約服務(wù)費用等，按照實際發(fā)生額計算。3.物業(yè)管理費用的支付時間及方式3.1支付時間支付對象應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。3.2支付方式4.物業(yè)管理費用的調(diào)整機制4.1調(diào)整的條件物業(yè)管理費用調(diào)整的條件包括但不限于：物業(yè)公司管理費的變動、物業(yè)公司人員工資的變動、物業(yè)公司維修保養(yǎng)費用的變動、法律法規(guī)的變化等。4.2調(diào)整的程序物業(yè)管理費用的調(diào)整應(yīng)當提前一個月通知支付對象，并在合同中予以明確。5.物業(yè)管理費用的使用及監(jiān)管5.1費用的使用范圍物業(yè)管理費用主要用于物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。5.2費用的監(jiān)管機制物業(yè)管理公司應(yīng)當建立健全財務(wù)管理制度，對物業(yè)管理費用進行專戶管理，保證物業(yè)管理費用的合理使用。6.物業(yè)管理費用的支付憑證及記錄6.1支付憑證的提供物業(yè)管理公司應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，向支付對象提供物業(yè)管理費用的電子發(fā)票或紙質(zhì)發(fā)票。6.2支付記錄的保存物業(yè)管理公司應(yīng)保存支付對象的支付記錄，保存期限為五年。8.違約責任8.1支付方的違約責任支付方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金的比例為應(yīng)付費用總額的1%。8.2收款方的違約責任物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向支付方支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付費用總額的1%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解協(xié)商不成的，任一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件包括：雙方協(xié)商一致解除合同；支付方違反合同規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密責任的承擔雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2簽訂地點本合同于中華人民共和國北京市簽訂。14.合同的附件14.1附件的定義及范圍附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于合同的補充協(xié)議、附件表格等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同中有相反規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟方等。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入的程序當本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入時，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同商討第三方介入的程序和方式。16.2第三方介入的責任第三方介入的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。17.第三方介入的費用及支付方式17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況商定，并承擔相應(yīng)的費用。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的費用支付方式由甲乙方協(xié)商確定，可以一次性支付，也可以分期支付。18.第三方介入的獨立性及公正性18.1第三方介入的獨立性第三方介入應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當影響，確保介入過程的公正性。18.2第三方介入的公正性第三方介入應(yīng)公正無私地履行其職責，確保合同的公平履行。19.第三方介入的權(quán)益保護19.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益。19.2第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的權(quán)益，不得損害第三方介入的合法權(quán)益。20.第三方介入的違約責任20.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任。20.2第三方介入的違約責任限制第三方介入的違約責任限制在本合同約定的范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。21.第三方介入的解除及終止21.1第三方介入的解除第三方介入可以在合同履行完畢后解除合同。21.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方介入的職責履行完畢；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.第三方介入與甲乙方的關(guān)系22.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方是合同的履行主體，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。22.2第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方是合同的履行輔助主體，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同的履行。23.第三方介入的責任限額23.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額為本合同約定的費用總額的10%。23.2第三方介入的責任限額調(diào)整第三方介入的責任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商進行調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列明物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安、清潔、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細列明物業(yè)管理費用的計算方式，包括基礎(chǔ)費用和額外費用的構(gòu)成。附件三：支付時間及方式說明詳細說明支付時間及支付方式的具體要求，包括支付時間的規(guī)定和支付方式的操作流程。附件四：物業(yè)管理費用調(diào)整機制詳細列明物業(yè)管理費用調(diào)整的條件和程序，包括調(diào)整的條件和調(diào)整的程序。附件五：物業(yè)管理費用使用及監(jiān)管規(guī)定詳細說明物業(yè)管理費用的使用范圍和監(jiān)管機制，包括費用的使用范圍和費用的監(jiān)管機制。附件六：支付憑證及記錄保存規(guī)定詳細說明支付憑證的提供和支付記錄的保存要求，包括支付憑證的提供和支付記錄的保存。附件七：違約行為及責任認定標準詳細列明違約行為的具體表現(xiàn)和違約的責任認定標準，包括違約行為的具體表現(xiàn)和違約的責任認定標準。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決方式的選取和操作流程，包括協(xié)商解決、第三方調(diào)解和法律途徑等。附件九：合同的生效、變更及終止條件詳細列明合同的生效條件、變更程序和終止條件，包括合同的生效條件、變更程序和終止條件。附件十：保密條款及責任承擔詳細說明保密信息的定義和保密責任的承擔，包括保密信息的定義和保密責任的承擔。附件十一：法律適用及爭議解決規(guī)定詳細說明合同的法律適用和爭議解決規(guī)定，包括法律適用和爭議解決。附件十二：合同簽訂日期及地點記錄詳細記錄合同的簽訂日期和簽訂地點，包括合同的簽訂日期和簽訂地點。說明二：違約行為及責任認定：1.支付方未按時支付物業(yè)管理費用。2.支付方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。3.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責任認定標準：1.支付方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金的比例為應(yīng)付費用總額的1%。2.支付方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付費用總額的1%。3.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向支付方支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付費用總額的1%。4.物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向支付方支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付費用總額的1%。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理費用的詳細支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理費用的定義與范圍1.1物業(yè)管理費用的定義1.2物業(yè)管理費用的范圍第二條物業(yè)管理費用的支付標準2.1物業(yè)管理費用的計算方式2.2物業(yè)管理費用的支付周期2.3物業(yè)管理費用的支付金額第三條物業(yè)管理費用的支付時間3.1物業(yè)管理費用的支付起始時間3.2物業(yè)管理費用的支付截止時間第四條物業(yè)管理費用的支付方式4.1物業(yè)管理費用的支付途徑4.2物業(yè)管理費用的支付賬戶4.3物業(yè)管理費用的支付憑證第五條物業(yè)管理費用的調(diào)整機制5.1物業(yè)管理費用的調(diào)整條件5.2物業(yè)管理費用的調(diào)整程序第六條物業(yè)管理費用的減免條件6.1物業(yè)管理費用的減免范圍6.2物業(yè)管理費用的減免程序第七條物業(yè)管理費用的滯納金計算7.1物業(yè)管理費用的滯納金標準7.2物業(yè)管理費用的滯納金計算方式第八條物業(yè)管理費用的催繳措施8.1物業(yè)管理費用的催繳方式8.2物業(yè)管理費用的催繳措施第九條物業(yè)管理費用的爭議解決9.1物業(yè)管理費用的爭議范圍9.2物業(yè)管理費用的爭議解決方式第十條物業(yè)管理費用的變更與終止10.1物業(yè)管理費用的變更條件10.2物業(yè)管理費用的終止條件第十一條物業(yè)管理費用的違約責任11.1違約方的違約責任11.2違約方的賠償責任第十二條物業(yè)管理費用的法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決方式第十三條物業(yè)管理費用的合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條物業(yè)管理費用的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理費用的定義與范圍1.1物業(yè)管理費用的定義物業(yè)管理費用是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)公司的管理費、維修費、清潔費、保安費等。1.2物業(yè)管理費用的范圍（1）物業(yè)公司的管理費；（2）物業(yè)公司的維修費；（3）物業(yè)公司的清潔費；（4）物業(yè)公司的保安費；（5）物業(yè)公司的其他費用。第二條物業(yè)管理費用的支付標準2.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費率、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司維修費用、物業(yè)公司清潔費用、物業(yè)公司保安費用等因素計算。2.2物業(yè)管理費用的支付周期物業(yè)管理費用按照季度支付，每季度末月30日前支付下一個季度的物業(yè)管理費用。2.3物業(yè)管理費用的支付金額物業(yè)管理費用的支付金額根據(jù)實際計算結(jié)果確定，具體金額在每季度開始前由甲方出具預(yù)算報告，乙方確認后支付。第三條物業(yè)管理費用的支付時間3.1物業(yè)管理費用的支付起始時間物業(yè)管理費用的支付起始時間為本合同簽訂之日起。3.2物業(yè)管理費用的支付截止時間物業(yè)管理費用的支付截止時間為每個季度末月29日。第四條物業(yè)管理費用的支付方式4.1物業(yè)管理費用的支付途徑物業(yè)管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.2物業(yè)管理費用的支付賬戶物業(yè)管理費用的支付賬戶為甲方指定的銀行賬戶。4.3物業(yè)管理費用的支付憑證乙方支付物業(yè)管理費用后，甲方出具收款憑證。第五條物業(yè)管理費用的調(diào)整機制5.1物業(yè)管理費用的調(diào)整條件（1）物業(yè)公司管理費率發(fā)生變動；（2）物業(yè)公司人員工資及福利發(fā)生變動；（3）物業(yè)公司維修費用發(fā)生變動；（4）物業(yè)公司清潔費用發(fā)生變動；（5）物業(yè)公司保安費用發(fā)生變動。5.2物業(yè)管理費用的調(diào)整程序甲方應(yīng)當在調(diào)整條件滿足后的15日內(nèi)，將調(diào)整方案通知乙方，乙方確認后進行調(diào)整。第六條物業(yè)管理費用的減免條件6.1物業(yè)管理費用的減免范圍物業(yè)管理費用減免僅限于不可抗力等因素造成的損失，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。6.2物業(yè)管理費用的減免程序甲方認為符合減免條件的，應(yīng)當在事件發(fā)生后15日內(nèi)向乙方提出減免申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方確認后，按照實際情況減免物業(yè)管理費用。第八條物業(yè)管理費用的催繳措施8.1物業(yè)管理費用的催繳方式甲方可以通過書面通知、電話、短信等方式催繳物業(yè)管理費用。8.2物業(yè)管理費用的催繳措施（1）暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)；（2）依法追繳欠款及滯納金；（3）向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)管理費用的爭議解決9.1物業(yè)管理費用的爭議范圍物業(yè)管理費用的爭議包括但不限于費用金額、費用支付時間、費用支付方式等。9.2物業(yè)管理費用的爭議解決方式物業(yè)管理費用的爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；（3）向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條物業(yè)管理費用的變更與終止10.1物業(yè)管理費用的變更條件本合同履行過程中，如遇物業(yè)管理費用相關(guān)法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方可以根據(jù)實際情況提出變更條件。10.2物業(yè)管理費用的終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定需要終止合同的其他情況。第十一條物業(yè)管理費用的違約責任11.1違約方的違約責任違約方應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。11.2違約方的賠償責任違約方應(yīng)當賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第十二條物業(yè)管理費用的法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決方式如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準。第十三條物業(yè)管理費用的合同解除13.1合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定需要解除合同的其他情況。13.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）簽訂解除合同的協(xié)議；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十四條物業(yè)管理費用的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他條款的效力本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的各方。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的物業(yè)交易咨詢服務(wù)；（2）審計機構(gòu)對物業(yè)管理費用的審計；（3）評估機構(gòu)對物業(yè)價值的評估；（4）法律顧問提供法律咨詢及糾紛解決服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，解決合同爭議。2.2第三方介入的責任第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同要求，對因其原因造成的甲乙方損失承擔賠償責任。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方介入的更換甲乙方如需更換第三方介入方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明更換原因。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙方按照約定承擔。未經(jīng)甲乙方同意，第三方介入方不得收取額外費用。4.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方介入費用。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額第三方介入方的責任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定。若服務(wù)合同未明確，甲乙方可以協(xié)商確定。5.2第三方介入的賠償責任第三方介入方在其責任限額內(nèi)對甲乙方承擔賠償責任。超出責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方的合同關(guān)系。6.2第三方介入的獨立性第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約處理第三方介入方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。7.2第三方介入的糾紛解決第三方介入方與甲乙方之間的糾紛，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更第三方介入方與甲乙方之間的服務(wù)合同如有變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并說明變更內(nèi)容。8.2第三方介入的合同解除第三方介入方與甲乙方之間的服務(wù)合同如有解除，應(yīng)按照合同約定辦理。合同未約定的，甲乙方可以協(xié)商解決。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入方不得將其與甲乙方之間的服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方介入的合同許可第三方介入方不得將其與甲乙方之間的服務(wù)合同許可給第三方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方介入的保密期限第三方介入方的保密期限應(yīng)按照甲乙方的要求確定，但不得少于服務(wù)合同履行期限。第十一條第三方介入的協(xié)助義務(wù)11.1第三方介入的協(xié)助義務(wù)第三方介入方