二零二四年度倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用3.2租賃物的保管第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的返還7.1返還時間7.2返還條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：本合同所述租賃物品為位于市區(qū)街道的倉庫，倉庫面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃物的租金為每月元，租金共計(jì)元。2.2租金支付方式：租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用：承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。3.2租賃物的保管：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和維護(hù)，確保租賃物的安全、整潔。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用：承租人承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場價格執(zhí)行。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價值購買保險，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險單據(jù)須經(jīng)出租人審核合格。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第七條租賃物的返還7.1返還時間：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。7.2返還條件：租賃物返還時，應(yīng)保持租賃物的完好無損，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃物；c)未按約定保管租賃物；d)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；e)未按約定返還租賃物。8.2違約責(zé)任：承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿，承租人按約定返還租賃物，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起終止。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方同意按照本合同第九條的規(guī)定解決合同爭議。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括租賃物清單、租賃物圖片等，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所稱第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇中介服務(wù)進(jìn)行租賃事宜的，中介方為本合同第三方。2.2專業(yè)維修：如租賃物需進(jìn)行專業(yè)維修，維修方為本合同第三方。2.3保險服務(wù)：如乙方根據(jù)本合同購買保險，保險公司為本合同第三方。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的實(shí)際情況，如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2專業(yè)維修責(zé)任：維修方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修，如維修質(zhì)量不符合約定，維修方應(yīng)承擔(dān)返修或賠償責(zé)任。3.3保險服務(wù)責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同約定履行賠償責(zé)任，如保險公司拒絕賠償，甲方和乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入手續(xù)4.1中介服務(wù)：甲方和乙方選擇中介服務(wù)時，應(yīng)向中介方提供租賃物及雙方相關(guān)信息，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。4.2專業(yè)維修：甲方和乙方同意維修方進(jìn)行維修時，應(yīng)簽署維修協(xié)議，明確維修范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3保險服務(wù)：乙方購買保險時，應(yīng)向保險公司提供租賃物及雙方相關(guān)信息，并簽署保險合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介服務(wù)責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的倍。5.2專業(yè)維修責(zé)任限額：維修方承擔(dān)的責(zé)任限額為維修費(fèi)的倍。5.3保險服務(wù)責(zé)任限額：保險公司承擔(dān)的責(zé)任限額為保險金額的倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3甲方與乙方：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并互相配合第三方完成相關(guān)事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲方和乙方均有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行義務(wù)或賠償損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益：第三方在履行本合同義務(wù)過程中，享有合法權(quán)益受法律保護(hù)。8.2侵權(quán)處理：如甲方和乙方侵犯第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)，可以退出。9.2退出手續(xù)：第三方退出時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的額外條款10.1中介服務(wù)額外條款：如中介方未如實(shí)介紹租賃物情況，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2維修服務(wù)額外條款：如維修方維修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致租賃物損壞的，維修方應(yīng)承擔(dān)返修或賠償責(zé)任。10.3保險服務(wù)額外條款：如保險公司拒絕履行賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1中介方與其他方的劃分：中介方負(fù)責(zé)介紹租賃物，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，與其他方無直接權(quán)益關(guān)系。11.2維修方與其他方的劃分：維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修，與其他方無直接權(quán)益關(guān)系。11.3保險公司與其他方的劃分：保險公司負(fù)責(zé)保險賠償，與其他方無直接權(quán)益關(guān)系。第十二條第三方介入后的合同履行12.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方應(yīng)按照本合同及額外條款約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括租賃物清單、租賃物圖片等，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如甲方和乙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議如租賃物需進(jìn)行專業(yè)維修，需提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修范圍、費(fèi)用、期限等。附件五：保險合同乙方購買保險時，需提供保險合同，明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件六：轉(zhuǎn)租申請如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定保管租賃物。4.甲方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。5.甲方未按約定返還租賃物。6.乙方未按約定支付租金。7.乙方未按約定使用租賃物。8.乙方未按約定保管租賃物。9.乙方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。10.乙方未按約定返還租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失，并支付違約金。2.乙方