二零二四年度成都市房地產(chǎn)交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市房地產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條合同標的2.1代理銷售/購買的房地產(chǎn)項目名稱及地址2.2代理銷售/購買的房地產(chǎn)類型、面積、價格等信息第三條代理權(quán)限3.1乙方代理銷售/購買的權(quán)限范圍3.2乙方代理期限第四條代理費用4.1代理服務費用標準4.2費用支付方式及時間第五條合同的履行5.1甲方應提供的資料和信息5.2乙方應提供的服務和支持第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條其他條款11.1甲方和乙方約定的其他事項第十二條附件12.1合同相關文件和資料清單第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：成都市區(qū)路號1.2乙方（受托方）名稱：成都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：成都市區(qū)路號第二條合同標的2.1代理銷售/購買的房地產(chǎn)項目名稱：成都市區(qū)花園地址：成都市區(qū)路號2.2代理銷售/購買的房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)2.3代理銷售/購買的房地產(chǎn)面積：住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米2.4代理銷售/購買的房地產(chǎn)價格：住宅單價為元/平方米，商業(yè)單價為元/平方米第三條代理權(quán)限3.1乙方代理銷售/購買的權(quán)限范圍：在合同約定的代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)代理甲方銷售/購買成都市區(qū)花園的房地產(chǎn)項目。3.2乙方代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條代理費用4.1代理服務費用標準：乙方代理銷售/購買的房地產(chǎn)項目，按照實際成交金額的2%收取代理服務費用。4.2費用支付方式及時間：甲方在收到乙方提交的代理服務費用發(fā)票后七個工作日內(nèi)，將代理服務費用支付給乙方。第五條合同的履行5.1甲方應提供的資料和信息：甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料和信息，包括項目概況、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等。5.2乙方應提供的服務和支持：乙方應按照甲方的要求，提供房地產(chǎn)項目的銷售/購買代理服務，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售/購買工作。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續(xù)，確保房地產(chǎn)項目的順利交接。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)簽程序：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十一條其他條款11.1甲方和乙方約定的其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1合同相關文件和資料清單：1.成都市區(qū)花園項目概述2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.預售許可證5.代理服務費用標準及相關支付憑證6.其它雙方認為需要提供的文件和資料第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方蓋章）第十四條日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、購買方、租賃方等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務，并對其行為承擔相應的法律責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的責任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、進度等方面的責任。16.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，符合合同約定的條件。16.3甲方應在第三方介入前，向乙方提供第三方的相關資料和信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.4乙方應根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第十七條第三方責任限額的明確17.1甲方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。17.2甲方應確保第三方了解并同意本合同中約定的責任限額。17.3乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保第三方對責任限額的認可。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務，并對其行為承擔相應的法律責任。18.2甲方與第三方之間的糾紛，應由甲方與第三方自行解決，乙方不承擔相關責任。18.3乙方與第三方之間的糾紛，應由乙方與第三方自行解決，甲方不承擔相關責任。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1甲方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應經(jīng)乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。19.2甲方與第三方簽訂的合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。20.2第三方未按照合同約定履行義務的，不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。21.2乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方應遵守本合同項下的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。22.2第三方違反保密條款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1甲方與第三方簽訂的合同，應由雙方簽字蓋章。23.2乙方應見證甲方與第三方簽訂的合同的簽字蓋章過程。第二十四條第三方介入的日期24.1第三方介入的日期：本合同簽訂之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：成都市區(qū)花園項目概述附件2：規(guī)劃許可證附件3：施工許可證附件4：預售許可證附件5：代理服務費用標準及相關支付憑證附件6：成都市區(qū)花園營銷策劃方案附件7：成都市區(qū)花園銷售代理合同協(xié)議書附件8：成都市區(qū)花園購買意向書附件9：成都市區(qū)花園購買合同樣本附件10：其他雙方認為需要提供的文件和資料附件說明：附件1：成都市區(qū)花園項目概述，詳細介紹了項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特色等信息。附件2：規(guī)劃許可證，證明了項目規(guī)劃合法性的文件。附件3：施工許可證，證明了項目施工合法性的文件。附件4：預售許可證，證明了項目預售合法性的文件。附件5：代理服務費用標準及相關支付憑證，明確了乙方代理服務費用的標準及支付憑證。附件6：成都市區(qū)花園營銷策劃方案，詳細介紹了項目的營銷策略和推廣方案。附件7：成都市區(qū)花園銷售代理合同協(xié)議書，本合同文件。附件8：成都市區(qū)花園購買意向書，購買方表達對購買意愿的書面文件。附件10：其他雙方認為需要提供的文件和資料，根據(jù)實際情況提供的附加文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供資料和信息，導致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定支付代理服務費用。3.乙方未按照合同約定提供服務和支持，導致合同無法履行。4.乙方未按照合同約定履行代理職責，導致合同無法履行。5.甲方和乙方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。6.甲方和乙方未按照合同約定履行爭議解決程序。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供資料和信息，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按照合同約定支付代理服務費用的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照合同約定提供服務和支持，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方未按照合同約定履行代理職責，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.甲方和乙方未按照合同約定履行保密義務的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.甲方和乙方未按照合同約定履行爭議解決程序的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：示例1：若甲方未按照合同約定提供資料和信息，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金萬元，并賠償因此給乙方造成的損失萬元。示例2：若甲方未按照合同約定支付代理服務費用，甲方應向乙方支付違約金萬元，并賠償因此給乙方造成的損失萬元。示例3：若乙方未按照合同約定提供服務和支持，導致合