2024年度龍湖地產(chǎn)新房改造工程施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度龍湖地產(chǎn)新房改造工程施工合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程項(xiàng)目的定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3施工標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條施工期限4.1施工開始時(shí)間4.2施工結(jié)束時(shí)間4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)第八條變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁效力第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同份數(shù)12.3信息保密12.4通知第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程項(xiàng)目的定義本項(xiàng)目是指甲方擁有的位于市的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑的改造工程施工。1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）甲方：指龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。（2）乙方：指X建筑工程有限公司。（3）工程項(xiàng)目：指本合同所述的甲方擁有的位于市的房產(chǎn)項(xiàng)目的改造工程施工。（4）合同價(jià)款：指本合同約定的乙方完成工程項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。（5）施工期限：指本合同約定的乙方完成工程項(xiàng)目的期限。（6）質(zhì)量保修期：指本合同約定的乙方對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本工程項(xiàng)目的范圍包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、景觀工程等。2.2施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容，包括但不限于：（1）土建工程：包括但不限于樁基、地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等施工。（2）裝飾裝修工程：包括但不限于內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，門窗的安裝，衛(wèi)浴設(shè)施的安裝等。（3）給排水工程：包括但不限于給水管道、排水管道、雨水管道的鋪設(shè)，衛(wèi)生設(shè)備的安裝等。（4）電氣工程：包括但不限電源線路的鋪設(shè)，燈具、插座的安裝，配電設(shè)備的安裝等。（5）暖通工程：包括但不限于供暖管道、通風(fēng)管道的鋪設(shè)，空調(diào)設(shè)備的安裝等。（6）景觀工程：包括但不限于綠化、廣場(chǎng)、道路、景觀小品等施工。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)款在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式甲方按照乙方的施工進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，支付合同總價(jià)款的【】%。（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的【】%。第四條施工期限4.1施工開始時(shí)間本工程項(xiàng)目的施工開始時(shí)間為合同簽訂后的【】天。4.2施工結(jié)束時(shí)間本工程項(xiàng)目的施工結(jié)束時(shí)間為【】年【】月【】日。4.3延期條款（1）如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延遲，乙方應(yīng)按延遲天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。（2）如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延遲，甲方應(yīng)按延遲天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。5.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)量保修期為【】年。5.3質(zhì)量驗(yàn)收工程項(xiàng)目的驗(yàn)收應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的尾款。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新驗(yàn)收。第六條施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程項(xiàng)目所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程項(xiàng)目所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可用于施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條變更與解除合同8.1合同變更（1）合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或施工內(nèi)容調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（2）合同變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。（2）在合同履行過(guò)程中，如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工的，視為違約。（2）甲方未按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款的，視為違約。（3）雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，損失賠償額不超過(guò)合同總價(jià)款的兩倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】。10.3仲裁效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同履行過(guò)程中，如雙方需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格、乙方完成合同約定的施工義務(wù)后終止。第十二條一般條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3信息保密雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.4通知雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）工程項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件。（2）施工圖紙及施工技術(shù)要求。（3）其他與工程項(xiàng)目相關(guān)的文件。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵循本合同的約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署（甲方蓋章）代表（簽名）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽署（乙方蓋章）代表（簽名）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本工程項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入本合同，可以是協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，也可以是提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量等。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入可以通過(guò)甲方、乙方邀請(qǐng)的方式，也可以通過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)、咨詢意見等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程損失、質(zhì)量問(wèn)題等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方根據(jù)書面協(xié)議的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方對(duì)其提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同的行為承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。6.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)的實(shí)際損失金額。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同變更后的履行，應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按照書面協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照書面協(xié)議的約定提供服務(wù)、咨詢意見等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的證據(jù)和文件。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同因工程驗(yàn)收合格、乙方完成合同約定的施工義務(wù)后終止。10.2第三方與甲方、乙方之間的書面協(xié)議，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。11.3本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的履行和監(jiān)督12.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。12.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十三條第三方介入的其他條款13.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。13.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。13.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議。第十四條第三方介入的簽署頁(yè)14.1甲方簽署（甲方蓋章）代表（簽名）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽署（乙方蓋章）代表（簽名）：______________日期：____年__月__日14.3第三方簽署（第三方蓋章）代表（簽名）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙及施工技術(shù)要求附件三：材料供應(yīng)清單附件四：設(shè)備供應(yīng)清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量保修期條款附件七：安全施工措施附件八：環(huán)境保護(hù)措施附件九：合同價(jià)款支付憑證附件十：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭(zhēng)議解決方式附件十三：甲方、乙方及第三方簽署的書面協(xié)議附件十四：其他與工程項(xiàng)目相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工。2.甲方未按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。3.雙方未按照約定的時(shí)間完成工程驗(yàn)收。4.乙方使用不合格的材料或設(shè)備。