2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地描述與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地描述與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同目錄一覽1.土地描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地現(xiàn)狀1.5土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4費(fèi)用包含內(nèi)容2.5費(fèi)用不包含內(nèi)容3.土地轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2審批流程3.3轉(zhuǎn)讓登記3.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間12.3生效時(shí)間13.合同的副本13.1合同副本份數(shù)13.2副本的使用與保管14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地描述1.1土地位置：地塊位于市區(qū)街道，東臨路，南接街，西靠河，北界公園。具體位置以中華人民共和國(guó)國(guó)土資源管理部門出具的土地使用權(quán)證書載明為準(zhǔn)。1.2土地面積：地塊總面積為平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，具體面積以國(guó)土資源管理部門出具的土地使用權(quán)證書載明為準(zhǔn)。1.3土地用途：土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用途。1.4土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為空地，地表無(wú)建筑物及其他附著物。土地及地下資源、文物等均未經(jīng)任何形式的開發(fā)和利用。1.5土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證書編號(hào)為號(hào)，發(fā)證日期為年月日，證書持有人為公司。土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、土地增值稅、契稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2付款方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款時(shí)間表：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的30%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4費(fèi)用包含內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、土地增值稅、契稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。2.5費(fèi)用不包含內(nèi)容：本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包含其他可能發(fā)生的費(fèi)用，如土地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修裝飾等費(fèi)用。第三條土地轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方應(yīng)向國(guó)土資源管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)文件資料。3.2審批流程：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)國(guó)土資源管理部門審批，審批流程及時(shí)間以實(shí)際操作為準(zhǔn)。3.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，受讓方應(yīng)按照國(guó)土資源管理部門的要求辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：自土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，土地使用權(quán)歸受讓方所有。具體時(shí)間以國(guó)土資源管理部門出具的土地使用權(quán)證書載明為準(zhǔn)。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：1)保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；2)配合受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；3)按照約定時(shí)間、金額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；3)按照土地使用權(quán)證載明的用途合理利用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4)承擔(dān)因受讓土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同終止條件：合同生效后，若雙方按約履行各自的權(quán)利和義務(wù)，則合同自動(dòng)終止。合同終止后，受讓方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：1)若轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的其他損失；2)若轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利限制等影響受讓方使用的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任：1)若受讓方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金；2)若受讓方未按照約定用途使用土地，或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同生效后，若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同解除條件：合同生效后，若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的解釋。第十二條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同附件一《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力：附加條款與合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署方式：本合同采用紙質(zhì)文本，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2簽署時(shí)間：本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）生效。12.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方約定，本合同的履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)工作。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照規(guī)定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同約定的轉(zhuǎn)讓程序、法律法規(guī)的要求、審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)等。第三條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。4.3甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的配合等。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其行為不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方乙方的溝通：第三方在介入過(guò)程中，與甲方和乙方的溝通應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)信的原則。第六條第三方介入的變更與解除6.2第三方解除條件：如第三方因故無(wú)法履行其職責(zé)，甲方和乙方可以解除第三方服務(wù)，并重新選擇其他第三方。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方和乙方違約：如甲方和乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方乙方的爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲方乙方與第三方的爭(zhēng)議解決：如甲方乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同的簽署與生效10.1簽署方式：本合同采用紙質(zhì)文本，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2簽署時(shí)間：本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）生效。10.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方及第三方具有法律約束力。第十一條其他事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方約定，本合同的履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括土地位置、面積、用途等，以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間表等轉(zhuǎn)讓費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容。清單還應(yīng)包括土地使用權(quán)證書編號(hào)、發(fā)證日期等信息。附件二：《第三方服務(wù)清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單列出了介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)及其提供的服務(wù)，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。附件三：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批文件，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、審批意見、轉(zhuǎn)讓合同等。附件四：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的文件，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表、登記證書等。附件五：《轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該憑證證明了轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方未按照約定用途使用土地，或違反相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按照約定提供必要的文件和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。5.第三方未按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方解除合同，并要求甲方支付合同總金額10%的違約金。2.甲方未按照約定用途使用土地，或違反相關(guān)法律法規(guī)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方將土地用于違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在合同簽訂