2024年度二手房產(chǎn)速銷代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)速銷代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房產(chǎn)第二條：合同范圍與代理權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條：代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式第五條：代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付時間第六條：雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條：房產(chǎn)維護(hù)與保管7.1甲方房產(chǎn)維護(hù)7.2乙方房產(chǎn)保管第八條：客戶接待與咨詢8.1客戶接待8.2咨詢服務(wù)第九條：信息保密與資料共享9.1信息保密9.2資料共享第十條：合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，（甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。1.3甲方房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】，房屋類型：【房屋類型】。第二條：合同范圍與代理權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為甲方房產(chǎn)的代理方，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義對外進(jìn)行銷售、推廣、宣傳活動。2.2代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。第三條：代理期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期：代理期限至【終止日期】。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格：甲方同意將房產(chǎn)以【銷售價格】元人民幣出售給乙方或乙方介紹的買家。4.2支付方式：甲方收到買家支付的購房款項后，【支付時間】內(nèi)將房產(chǎn)過戶給買家。第五條：代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方收取甲方房產(chǎn)銷售總金額的【費率】作為代理費用。5.2費用支付時間：代理費用在房產(chǎn)過戶完成后【支付時間】內(nèi)支付給乙方。第六條：雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣，尋找潛在買家。6.2.2乙方應(yīng)如實向買家介紹房產(chǎn)情況，不得夸大或隱瞞事實。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和支持。第八條：客戶接待與咨詢8.1客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待前來參觀房產(chǎn)的客戶，提供必要的引導(dǎo)和服務(wù)。8.2咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問。第九條：信息保密與資料共享9.1信息保密：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。9.2資料共享：乙方應(yīng)將客戶反饋、市場情況等信息及時通報甲方，以便甲方了解銷售進(jìn)展。第十條：合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未達(dá)成協(xié)議。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的【倍數(shù)】。10.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止：本合同在代理期限屆滿后自動終止。如有未了事項，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至事項完結(jié)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、買家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其從本合同中獲得的利益。17.2如第三方介入行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條：第三方支付的義務(wù)18.1第三方如涉及支付義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的支付時間、方式、金額等履行支付義務(wù)。18.2第三方未按約定支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第十九條：第三方信息的保密與共享19.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲方或乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。19.2甲方或乙方應(yīng)將第三方提供的信息及時通報給對方，以便雙方了解合同履行情況。第二十條：第三方違約的處理20.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向其他方追償。第二十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任，不影響甲方或乙方對另一方的責(zé)任。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。22.2第三方未按約定完成介入行為的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第二十三條：合同的變更與解除23.1本合同的變更、解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2合同變更、解除后，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系，按變更、解除后的合同內(nèi)容執(zhí)行。第二十四條：違約責(zé)任及賠償24.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向其他方追償。第二十五條：爭議解決25.1雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及本修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)買賣合同模板附件三：代理費用支付憑證附件四：客戶看房預(yù)約記錄附件五：房產(chǎn)銷售推廣材料附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：貸款機(jī)構(gòu)資料附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)買賣合同模板詳細(xì)要求：雙方應(yīng)使用甲方提供的房產(chǎn)買賣合同模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：代理費用支付憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供代理費用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明代理費用的支付情況。附件四：客戶看房預(yù)約記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)記錄客戶看房的時間、地點、客戶信息等，以便雙方查看和管理。附件五：房產(chǎn)銷售推廣材料詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)銷售推廣的材料，包括宣傳冊、網(wǎng)絡(luò)廣告等，以促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件，包括過戶申請表、稅費支付憑證等，以完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：貸款機(jī)構(gòu)資料詳細(xì)要求：如買家需要貸款購買房產(chǎn)，甲方和乙方應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)的資料，包括貸款合同、還款計劃等。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如存在中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)費用記錄、房產(chǎn)交易過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例說明：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例說明：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例說明：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付代理費用，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例說明：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付代理費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例說明：第三方在合同約定的時間內(nèi)未按約定履行其義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)速銷代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的二手房產(chǎn)第二條：協(xié)議范圍與代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的獨家二手房產(chǎn)速銷代理，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方利益最大化為原則，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第三條：代理期限3.1本協(xié)議代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：銷售價格與支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的價格進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.2銷售款項支付方式為：【支付方式】第五條：銷售費用與分成5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)費用，包括但不限于：【費用列表】5.2銷售成功后，乙方應(yīng)按照約定的分成比例支付給甲方。第六條：銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并按照約定給予獎勵或處罰。第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。8.2如甲方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。第十條：合同的變更與終止10.1本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條：法律適用與解釋11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十二條：其他約定12.1【其他約定內(nèi)容】第十三條：附件13.1本協(xié)議附件包括：【附件列表】第十四條：簽字蓋章14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】乙方是一家合法注冊的房產(chǎn)中介公司，具備二手房產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗。1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的二手房產(chǎn)該房產(chǎn)是甲方合法擁有的不動產(chǎn)，具體位置和面積已明確標(biāo)明。第二條：協(xié)議范圍與代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的獨家二手房產(chǎn)速銷代理，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜。乙方擁有獨家銷售權(quán)，可以以甲方的名義對外進(jìn)行銷售推廣和談判。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方利益最大化為原則，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。乙方必須遵守甲方的指示和要求，確保銷售過程符合甲方的最佳利益。第三條：代理期限3.1本協(xié)議代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。代理期限為一年，自2024年1月1日開始，至2024年12月31日結(jié)束。第四條：銷售價格與支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的價格進(jìn)行房產(chǎn)銷售。雙方應(yīng)協(xié)商確定一個合理的銷售價格，并明確支付方式。4.2銷售款項支付方式為：【支付方式】銷售款項可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：銷售費用與分成5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)費用，包括但不限于：【費用列表】乙方需要承擔(dān)銷售過程中的各種費用，如廣告費、中介費、稅費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.2銷售成功后，乙方應(yīng)按照約定的分成比例支付給甲方。銷售成功后，乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的分成比例，將銷售款項支付給甲方，作為甲方的收益。第六條：銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。乙方需要在代理期限內(nèi)達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，以確保甲方能夠順利出售房產(chǎn)。6.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并按照約定給予獎勵或處罰。甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，根據(jù)約定的獎勵或處罰條款進(jìn)行相應(yīng)的獎勵或處罰。第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。乙方需要對在代理過程中獲得的甲方的隱私信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露或透露。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。如果乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，將根據(jù)合同約定向甲方支付一定數(shù)額的違約金。8.2如甲方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲方違反本協(xié)議的任何其他條款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方都有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，以解決爭議。第十條：合同的變更與終止10.1本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何對協(xié)議內(nèi)容的變更或終止，都需要甲乙雙方協(xié)商一致，并通過書面方式確認(rèn)。第十一條：法律適用與解釋11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的解釋和適用均受中華人民共和國法律的約束和管轄。11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。對于本協(xié)議的解釋權(quán)，歸甲乙雙方共同所有，任何一方都有權(quán)對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十二條：其他約定12.1【其他約定內(nèi)容】本協(xié)議除上述條款外，還有其他特殊約定，具體內(nèi)容如下：【其他約定內(nèi)容】第十三條：附件13.1本協(xié)議附件包括：【附件列表】第十四條：簽字蓋章14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議在甲乙雙方簽字并加蓋公司公章后正式生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在房產(chǎn)銷售過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于：【第三方列表】。第三方可以是買方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，具體范圍由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條：第三方介入的程序與條件2.1當(dāng)房產(chǎn)銷售過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，并明確第三方的介入程序和條件。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，完成相應(yīng)的職責(zé)，并確保房產(chǎn)銷售過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其在銷售過程中的職責(zé)，包括但不限于：【職責(zé)列表】。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方，以保證交易的公允性和公正性。第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持獨立公正的立場，不偏袒任何一方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過失或疏忽，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在執(zhí)行職責(zé)時的過失或疏忽，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的約定和指示，僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出中介服務(wù)范圍的責(zé)任。第三方僅對其在房產(chǎn)銷售中介服務(wù)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對于甲乙雙方的其他約定和指示，不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方提供的信息和服務(wù)，甲乙雙方有義務(wù)進(jìn)行核實，以確保信息的準(zhǔn)確性。5.2甲乙雙方對房產(chǎn)的買賣交易，應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任，第三方不承擔(dān)交易風(fēng)險和責(zé)任。房產(chǎn)買賣交易的風(fēng)險和責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何交易風(fēng)險和責(zé)任。第六條：第三方費用的承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)，如產(chǎn)生費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用的承擔(dān)方式。6.2第三方費用的支付方式，應(yīng)由甲乙雙方約定，并在協(xié)議中明確。第三方費用的支付方式，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確，以確保支付過程的順利進(jìn)行。第七條：第三方介入的變更與終止7.1如第三方在銷售過程中出現(xiàn)不履行義務(wù)或違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。7.2第三方退出合作后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入方案。第三方退出合作后，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商確定新的第三方介入方案，以確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。第八條：第三方與甲乙雙方之間的爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三方與甲乙雙方在合作過程中的爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方都有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，以解決爭議。第九條：法律適用與解釋9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的解釋和適用均受中華人民共和國法律的約束和管轄。9.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。對于本協(xié)議的解釋權(quán)，歸甲乙雙方共同所有，任何一方都有權(quán)對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十條：其他約定10.1【其他約定內(nèi)容】本協(xié)議除上述條款外，還有其他特殊約定，具體內(nèi)容如下：【其他約定內(nèi)容】第十一條：附件11.1本協(xié)議附件包括：【附件列表】第十二條：簽字蓋章12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議在甲乙雙方簽字并加蓋公司公章后正式生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)交易稅費計算表附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書附件十：物業(yè)交割單附件十一：房產(chǎn)銷售廣告素材附件十二：房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證照附件一應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)的房產(chǎn)證照復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件二應(yīng)填寫完整的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：房產(chǎn)買賣合同附件三應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同全文，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件四應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)合同全文，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)交易稅費計算表附件六應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件七：付款憑證附件七應(yīng)包括買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件八：收款憑證附件八應(yīng)包括賣方收到房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書附件九應(yīng)包括甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)鑰匙交付的確認(rèn)書，明確鑰匙交付的時間和地點。附件十：物業(yè)交割單附件十應(yīng)包括物業(yè)交割的相關(guān)單據(jù)，明確甲乙雙方在物業(yè)交割過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件十一：房產(chǎn)銷售廣告素材附件十一應(yīng)包括房產(chǎn)銷售過程中使用的廣告素材，如宣傳冊、廣告圖片等。附件十二：房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議附件十二應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議，對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件十四：房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表附件十四應(yīng)包括對乙方銷售業(yè)績的考核表，明確銷售目標(biāo)、業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延誤。2.乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)，未能在代理期限內(nèi)達(dá)成交易。3.乙方提供的銷售信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或糾紛。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售過程受阻。5.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲乙雙方支付違約金。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延誤。甲方應(yīng)承擔(dān)因銷售進(jìn)度延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付違約金。示例二：乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)，未能在代理期限內(nèi)達(dá)成交易。乙方應(yīng)承擔(dān)因未能完成銷售目標(biāo)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付違約金。示例三：乙方提供的銷售信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或糾紛。乙方應(yīng)承擔(dān)因交易失敗或糾紛導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付違約金。示例四：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售過程受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)銷售過程受阻導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲乙雙方支付違約金。示例五：甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)中斷導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向第三方支付違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)速銷代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1雙方權(quán)益1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價格與支付方式第二條：代理職責(zé)2.1代理期限2.2推廣與營銷2.3客戶接待與咨詢第三條：銷售流程3.1房源掛牌3.2帶看與洽談3.3交易談判與合同簽訂第四條：費用與分成4.1代理費用4.2銷售提成4.3費用支付方式第五條：合作期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止協(xié)議的條件第六條：保密條款6.1雙方信息保密6.2交易信息保密第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：法律適用9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)9.2爭議法律適用的優(yōu)先級第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條：其他條款12.1附屬設(shè)施與財產(chǎn)12.2第三方受益人第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2代理協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議14.3雙方簽署的其它文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1雙方權(quán)益1.1.1甲方權(quán)益：甲方為房產(chǎn)所有人，享有對房產(chǎn)的處置權(quán)、收益權(quán)和使用權(quán)。甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并積極配合乙方進(jìn)行銷售工作。1.1.2乙方權(quán)益：乙方作為甲方指定的二手房產(chǎn)速銷代理，享有對房產(chǎn)的銷售權(quán)、代理權(quán)和居間權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取合理措施，盡快完成房產(chǎn)銷售。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)基本信息：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】）委托給乙方進(jìn)行銷售。房產(chǎn)總面積為【房產(chǎn)面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可銷售狀態(tài)，包括但不限于清空房產(chǎn)、維修保養(yǎng)、繳納各項稅費等。1.3銷售價格與支付方式1.3.1銷售價格：雙方約定房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整。1.3.2支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時間】內(nèi)，向乙方支付約定的代理費用和銷售提成。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為【賬號信息】。第二條：代理職責(zé)2.1代理期限2.1.1本協(xié)議代理期限為【代理期限】個月，自雙方簽署之日起計算。2.1.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2推廣與營銷2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合理的推廣和營銷計劃，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作等。2.2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，定期向甲方報告推廣和營銷進(jìn)展情況。2.3客戶接待與咨詢2.3.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供房產(chǎn)咨詢、帶看等服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確?？蛻袅私夥慨a(chǎn)的真實情況，避免因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。第三條：銷售流程3.1房源掛牌3.1.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，將房產(chǎn)信息掛牌至各大房產(chǎn)網(wǎng)站、中介機(jī)構(gòu)等。3.1.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和時效性。3.2帶看與洽談3.2.1乙方應(yīng)在客戶需求的基礎(chǔ)上，安排帶看房產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談，提供專業(yè)的建議和服務(wù)。3.3交易談判與合同簽訂3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶達(dá)成交易意向，并簽訂《二手房買賣合同》。3.3.2乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方支付約定的代理費用和銷售提成。第四條：費用與分成4.1代理費用4.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為銷售價格的【代理費率】%。4.1.2代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時間】內(nèi)支付。4.2銷售提成4.2.1甲方應(yīng)支付給乙方的銷售提成為銷售價格的【提成費率】%。4.2.2銷售提成應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時間】內(nèi)支付。4.3費用支付方式4.3.1甲方支付費用時，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.3.2乙方應(yīng)在收到費用后【支付時間】內(nèi)，向甲方提供正式的收款憑證。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、未配合乙方進(jìn)行銷售工作、提前終止協(xié)議等行為。8.1.2乙方違約：乙方未按約定完成銷售任務(wù)、未按時支付代理費用和銷售提成、提前終止協(xié)議等行為。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償8.2.1違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)友好協(xié)商，認(rèn)定違約行為及其責(zé)任。8.2.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議法律適用的優(yōu)先級：如本協(xié)議與法律規(guī)定有沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件：協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2解除條件：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知送達(dá)到對方指定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為【甲方送達(dá)地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達(dá)地址為【乙方送達(dá)地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。13.2生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為本協(xié)議的附件。14.2代理協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，需簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。14.3雙方簽署的其它文件：雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，簽署的其他文件，均作為本協(xié)議的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、負(fù)責(zé)房產(chǎn)inspectorate的機(jī)構(gòu)以及提供法律咨詢服務(wù)的律師或法律顧問。第十六條：第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)確保與第三方合作的安全性和合法性，并對因第三方行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對因第三方行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方介入后的權(quán)益分配17.1甲乙雙方的權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)保持對房產(chǎn)交易過程的監(jiān)督權(quán)和對交易結(jié)果的知情權(quán)。17.2第三方權(quán)益：第三方依據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。第十八條：第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方責(zé)任限額：若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元整。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議：若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十十條：第