2024年度二手住宅交易協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3二手住宅：指已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，可用于再次交易。第二條：交易房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.3產(chǎn)權(quán)情況：_______2.4附屬設(shè)施：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：3.2.1買方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度支付購(gòu)房款；3.2.3買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；4.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；5.2交付后，房屋的正常使用及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；5.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；6.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并按照約定支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約金計(jì)算方式：按照逾期支付金額的_______%計(jì)算。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以本合同為由從事非法交易；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條：甲方（賣方）身份證號(hào)碼：_______第十三條：乙方（買方）身份證號(hào)碼：_______第十四條：見證人（如有）：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3二手住宅：指已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，可用于再次交易。第二條：交易房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.3產(chǎn)權(quán)情況：_______2.4附屬設(shè)施：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：3.2.1買方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度支付購(gòu)房款；3.2.3買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；4.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；5.2交付后，房屋的正常使用及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；5.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；6.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并按照約定支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約金計(jì)算方式：按照逾期支付金額的_______%計(jì)算。7.3若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；7.4若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以本合同為由從事非法交易；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條：甲方（賣方）身份證號(hào)碼：_______第十三條：乙方（買方）身份證號(hào)碼：_______第十四條：見證人（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，以確保合同的履行和交易的安全；15.2甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、交易過戶等服務(wù)；15.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；16.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3第三方如未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；17.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償；17.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過錯(cuò)的第三方追償。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同；18.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；18.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方信息披露19.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與交易相關(guān)的信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；19.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.3第三方如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并報(bào)告相關(guān)機(jī)構(gòu)。第二十條：第三方變更20.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；20.2甲方和乙方應(yīng)在變更后_______日內(nèi)與變更后的第三方重新簽訂合同或書面確認(rèn)變更事宜；20.3變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)，并對(duì)變更前的行為承擔(dān)責(zé)任。第二十一條：第三方違約處理21.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；21.2第三方如未能履行其對(duì)甲方或乙方的承諾，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任；21.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十二條：其他約定22.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以本合同為由從事非法交易；22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二十四條：甲方（賣方）身份證號(hào)碼：_______第二十五條：乙方（買方）身份證號(hào)碼：_______第二十六條：第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）名稱：_______第二十七條：第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：交易過戶所需文件清單附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書復(fù)印件附件八：其他與交易相關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)要求甲方提供該文件的復(fù)印件，以核實(shí)房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)要求甲方提供該文件的復(fù)印件，以確保交易的合法性。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)交易房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，乙方應(yīng)要求甲方提供該文件的復(fù)印件，以確定交易價(jià)格的合理性。附件四：交易過戶所需文件清單說明：交易過戶所需文件清單列出了完成房屋過戶所需的所有文件和材料，乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)文件，以確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲方與中介方之間簽訂的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)，乙方應(yīng)要求甲方提供該文件的復(fù)印件，以了解中介服務(wù)的具體約定。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)和授權(quán)的文件，乙方應(yīng)要求甲方提供該文件的復(fù)印件，以確保評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性。附件七：過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書復(fù)印件說明：過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書是證明過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)辦理房屋過戶手續(xù)的文件，乙方應(yīng)要求甲方提供該文件的復(fù)印件，以確保過戶機(jī)構(gòu)的合法性。附件八：其他與交易相關(guān)的文件說明：其他與交易相關(guān)的文件包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供相應(yīng)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或完整；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3.乙方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；4.乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；5.第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（大寫：拾萬元整）。如甲方違約導(dǎo)致乙方損失超過違約金數(shù)額，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超過部分的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅交易協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料11.2乙方應(yīng)提供的資料第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，姓名/名稱：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買二手住宅的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，姓名/名稱：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.3二手住宅：指位于________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，房屋面積：________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：________，建筑年份：________。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方約定，二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.3貸款支付；2.2.4其他方式：________。2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間：雙方約定，二手住宅的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2房屋現(xiàn)狀與雙方約定的交付條件相符；3.2.3房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。3.3.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件；3.3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證二手住宅在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任：自二手住宅交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。第五條：交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理二手住宅交易所需的手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定，本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)比例雙方協(xié)商解決。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于合同價(jià)格、交易策略等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供二手住宅的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。10.2房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供二手住宅現(xiàn)狀的照片若干張，作為本合同附件。第十一條：其他約定（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及相關(guān)資料；（3）甲方身份證明原件及復(fù)印件。（1）乙方身份證明原件及復(fù)印件；（2）乙方支付交易價(jià)格的證明文件。第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)：________。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同副本若干份，用于備查。第十四條：合同的language14.1合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫。14.2合同翻譯：如雙方需要英文版合同，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯，翻譯版合同與中文版合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2甲方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的資料和文件，確保第三方機(jī)構(gòu)能夠順利完成服務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限制17.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同履行過程中因其他原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡力保證服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。但如因第三方疏忽、過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方對(duì)于甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十八條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保交易過程的順利進(jìn)行。18.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因履行合同導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。19.2第三方對(duì)于超過責(zé)任限額的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.3本條所述的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定向第三方主張權(quán)利。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方對(duì)于甲乙雙方變更或解除第三方介入事項(xiàng)的決定，應(yīng)予以尊重。如第三方不同意變更或解除，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的________%。21.2甲乙雙方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的________%。第二十二條：爭(zhēng)議解決方式22.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。23.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二十四條：合同的language24.1合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫。24.2合同翻譯：如甲乙雙方需要英文版合同，應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯，翻譯版合同與中文版合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2附件一應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。1.3附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片2.1附件二應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的照片。2.2附件二應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.3附件二應(yīng)由甲方提供，并確保其與實(shí)際房屋狀況相符。附件三：交易價(jià)格證明文件3.1附件三應(yīng)包括交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、支付憑證等相關(guān)資料。3.2附件三應(yīng)由乙方提供，并確保其真實(shí)、合法。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證4.1附件四應(yīng)包括過戶手續(xù)費(fèi)用的支付憑證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。4.2附件四應(yīng)由乙方提供，并確保其真實(shí)、合法。附件五：房屋質(zhì)量保證書5.1附件五應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限等相關(guān)信息。5.2附件五應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書6.1附件六應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍、期限等相關(guān)信息。6.2附件六應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件七：交易手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.1附件七應(yīng)包括交易手續(xù)費(fèi)用的支付憑證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。7.2附件七應(yīng)由乙方提供，并確保其真實(shí)、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：8.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。8.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。8.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：9.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。9.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3合同解除：違約方未按本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)守約方催告后仍未改正的，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：10.1如果甲方未按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2如果乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3如果第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度二手住宅交易協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.2公共設(shè)施第八條：交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：××省××市××區(qū)2.1.2房屋坐落地址：××路××號(hào)××棟××單元××層××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/混合結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等2.2.2房屋建筑面積：××平方米2.2.3套內(nèi)建筑面積：××平方米2.2.4公攤面積：××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房款，銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：×××銀行×××分行開戶名：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：××××××××××××××××3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定賬戶。3.3.2剩余房款買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款銀行要求，辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過戶手續(xù)4.3.1買受人和出賣人應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定提交相關(guān)文件。第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）5.1.2房屋配套設(shè)施設(shè)備：（家具、家電等）5.2瑕疵聲明5.2.1出賣人聲明，本房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情況。5.2.2買受人聲明，已充分了解并認(rèn)可本房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿購(gòu)買。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.1.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用6.2.1維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條：交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)支付8.2.1買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2出賣人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交總金額的1%。9.1.2出賣人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交總金額的1%。9.2買受人違約9.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交總金額的1%。9.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交總金額的1%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方約定本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)。11.2合同解除11.2.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：合同的生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他具體約定，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）第十四條：合同的附件14.1附件列表14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件14.1.3其他重要文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)明確告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用。3.1.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付責(zé)任3.2.1甲乙方應(yīng)在協(xié)商確定的支付時(shí)間內(nèi)，支付約定費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方