2024年度房屋共有合同：甲乙雙方關(guān)于共有土地使用權(quán)的協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有合同：甲乙雙方關(guān)于共有土地使用權(quán)的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3共有土地使用權(quán)定義第二條共有土地使用權(quán)范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用性質(zhì)第三條共有土地使用權(quán)使用期限3.1起始日期3.2終止日期第四條共有土地使用權(quán)使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用的計(jì)算方式4.2使用費(fèi)用的支付方式4.3使用費(fèi)用的支付時(shí)間第五條共有土地使用權(quán)管理5.1管理責(zé)任分配5.2管理費(fèi)用分?jǐn)?.3管理決策方式第六條共有土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的權(quán)益分配第七條共有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配第八條共有土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第九條共有土地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決后的權(quán)益分配第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3共有土地使用權(quán)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，共同擁有、使用和收益的土地使用權(quán)。第二條共有土地使用權(quán)范圍2.1土地位置：位于×××，具體坐標(biāo)為……2.2土地面積：總面積為×××平方米，其中甲方占用的面積為……，乙方占用的面積為……2.3土地使用性質(zhì)：根據(jù)我國土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，該土地使用性質(zhì)為……第三條共有土地使用權(quán)使用期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：至土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿之日。第四條共有土地使用權(quán)使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用的計(jì)算方式：按照我國土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照……方式計(jì)算土地使用費(fèi)用。4.2使用費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照……方式支付土地使用費(fèi)用。4.3使用費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在每年的……前支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)用。第五條共有土地使用權(quán)管理5.1管理責(zé)任分配：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地使用權(quán)管理責(zé)任，包括但不限于土地的維護(hù)、保養(yǎng)和維修等。5.2管理費(fèi)用分?jǐn)偅杭滓译p方應(yīng)按照……方式分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用。5.3管理決策方式：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決土地使用權(quán)管理中的重大事項(xiàng)，協(xié)商不一致時(shí)，按照……方式?jīng)Q定。第六條共有土地使用權(quán)變更6.1變更條件：共有土地使用權(quán)在使用過程中，如發(fā)生法律法規(guī)、政策變化等特殊情況，需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照……方式進(jìn)行變更。6.3變更后的權(quán)益分配：變更后的土地使用權(quán)權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照……方式進(jìn)行分配。第七條共有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方之一如需轉(zhuǎn)讓其共有土地使用權(quán)，應(yīng)提前……通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方應(yīng)按照……方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配：轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照……方式進(jìn)行分配。第八條共有土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件：甲乙雙方之一如需將共有土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)提前……通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2抵押程序：甲乙雙方應(yīng)按照……方式進(jìn)行抵押。8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如甲乙一方未按期清償債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)按照本合同約定取得相應(yīng)的補(bǔ)償。第九條共有土地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交……解決。9.2糾紛解決程序：甲乙雙方應(yīng)按照……方式進(jìn)行糾紛解決。9.3糾紛解決后的權(quán)益分配：糾紛解決后，甲乙雙方應(yīng)按照……方式進(jìn)行權(quán)益分配。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3.1土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿；10.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲乙雙方應(yīng)按照……方式承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交……解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)選擇……作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方在本合同之外約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)納入附件清單中。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同外的其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為……14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為……14.3附件清單：詳見附件清單，附件清單為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方：指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。第十六條第三方介入的程序和要求16.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方達(dá)成合作意向后，向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。16.2甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)確保第三方已了解并同意本合同的條款，第三方簽字確認(rèn)后視為有效。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行合同義務(wù)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定，但不得高于本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。17.3本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照……方式進(jìn)行約定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方之間仍按照本合同約定履行義務(wù)。18.3如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方之間不得因此產(chǎn)生糾紛。第十九條第三方介入后的權(quán)益分配19.1第三方介入本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行分配。19.2本合同項(xiàng)下的權(quán)益分配，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交……解決。20.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第二十一條其他條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。21.2本合同及附件約定的內(nèi)容，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十二條合同的簽署和附件22.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為……22.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為……22.3附件清單：詳見附件清單，附件清單為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：共有土地使用權(quán)范圍詳細(xì)規(guī)劃圖附件四：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件附件五：管理費(fèi)用分?jǐn)偡桨父郊和恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件七：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件八：抵押登記證明復(fù)印件附件九：糾紛解決機(jī)構(gòu)指定書附件十：其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。附件三：共有土地使用權(quán)范圍詳細(xì)規(guī)劃圖應(yīng)包括土地位置、面積、使用性質(zhì)等信息。附件四：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件應(yīng)包括合同主體、合同期限、使用費(fèi)用等信息。附件五：管理費(fèi)用分?jǐn)偡桨笐?yīng)詳細(xì)說明費(fèi)用分?jǐn)偟姆绞胶捅壤?。附件六：土地使用?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、權(quán)益分配等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議模板應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件八：抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押額度等信息。附件九：糾紛解決機(jī)構(gòu)指定書應(yīng)明確指定解決的機(jī)構(gòu)名稱和地址。附件十：其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)說明應(yīng)包括本合同未涉及的其他權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照附件約定的方式進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偂?.甲乙雙方未按照附件約定的方式進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.甲乙雙方未按照附件約定的方式進(jìn)行抵押登記。5.甲乙雙方未按照附件約定的方式進(jìn)行糾紛解決。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償對(duì)方損失的責(zé)任。2.甲乙雙方未按照附件約定的方式進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偟?，?yīng)按照實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偅①r償因此給對(duì)方造成的損失。3.