2024年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式第七條合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)購買第十條稅收及費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條租賃物維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)責(zé)任12.2維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求13.2環(huán)保責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，包括辦公樓、倉儲(chǔ)設(shè)施、停車場等配套設(shè)備。具體地址為：市區(qū)街道號。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，租賃面積為平方米，租金共計(jì)人民幣元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園；賬號：X。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該產(chǎn)業(yè)園用于電子商務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營和發(fā)展。3.2經(jīng)營范圍承租人應(yīng)按照法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定，從事電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)科技、現(xiàn)代物流等經(jīng)營活動(dòng)。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金人民幣元。4.2合同終止的條件租賃期限屆滿，承租人不續(xù)租的，合同自然終止。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此受到的損失。5.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此受到的損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將出租人列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。第十條稅收及費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)承租人應(yīng)依法自行繳納租賃過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅等。10.2費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等一切使用費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條租賃物維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)責(zé)任12.2維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)承租人的維修和保養(yǎng)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和出租人的要求。第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求承租人應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不產(chǎn)生污染。13.2環(huán)保責(zé)任因承租人的原因?qū)е碌沫h(huán)境污染，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附件說明本合同附件包括租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對租賃物的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元。16.2第三方責(zé)任劃分第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損失或損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方未履行合同約定的保管、維護(hù)義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。17.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照變更內(nèi)容調(diào)整合同內(nèi)容。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理第三方未按照與甲乙方的協(xié)議履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方合同的簽訂19.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和內(nèi)容。19.2第三方合同備案甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并互相提供副本。第二十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓20.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，但需提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。20.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并依法辦理變更登記。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方應(yīng)按照與甲乙方的協(xié)議，行使權(quán)益，并履行義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的合同修正22.1合同修正本合同涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)修正合同內(nèi)容。22.2合同修正通知甲乙方應(yīng)在合同修正后，及時(shí)通知對方，并按照修正后的內(nèi)容履行合同。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方介入的爭議，不影響本合同的履行。本合同的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1合同履行甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。24.2合同履行與第三方協(xié)議的關(guān)系甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。第三方協(xié)議的履行，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件三：支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：環(huán)保審查文件提供承租人進(jìn)行的環(huán)保審查的相關(guān)文件，證明經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。附件六：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方介入的條件、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物性能下降。4.出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定。5.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。6.甲乙方未按照約定履行與第三方的協(xié)議，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按遲延天數(shù)計(jì)算。2.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.承租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物性能下降的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此受到的損失。5.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。6.甲乙方未按照約定履行與第三方的協(xié)議，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼耸艿降膿p失。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按照遲延天數(shù)計(jì)算。如果承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。如果出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此受到的損失。全文完。2024年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算及支付方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和方式5.2合同解除的條件和方式第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限第十條強(qiáng)制性條款10.1合同中必須遵守的法律、法規(guī)和政策第十一條附加條款11.1租賃雙方的其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的正本和副本數(shù)量12.2合同的保管責(zé)任第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.2通知和送達(dá)的時(shí)間限制第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃雙方約定，乙方租賃甲方位于市區(qū)街道的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園第棟第層，該層面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物的現(xiàn)狀為：該層內(nèi)部裝修為標(biāo)準(zhǔn)辦公室，配備有基本的辦公設(shè)備和設(shè)施。乙方租賃該層后，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的維修責(zé)任甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付租金共計(jì)人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)；租賃期內(nèi)，如需繳納的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算及支付方式水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算，乙方在支付租金時(shí)一并支付。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和方式甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和方式合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的，按默認(rèn)方式處理。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件為：租賃期滿，乙方按約定退還租賃物。8.3合同的解除條件合同解除的條件為：甲乙雙方書面協(xié)議解除合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十條強(qiáng)制性條款10.1合同中必須遵守的法律、法規(guī)和政策甲乙雙方必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。第十一條附加條款11.1租賃雙方的其他特殊約定甲乙雙方其他特殊約定如下：（1）乙方租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方租賃期間，應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)管理制度。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的正本和副本數(shù)量合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有保管好合同的責(zé)任，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式甲乙雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2通知和送達(dá)的時(shí)間限制通知和送達(dá)的時(shí)間限制為：自發(fā)送通知之日起，對方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)或書面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定甲乙雙方其他約定如下：（1）租賃期間，如遇市場行情變化，租金不予調(diào)整。（2）租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十條強(qiáng)制性條款10.1合同中必須遵守的法律、法規(guī)和政策甲乙雙方必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。如合同執(zhí)行過程中涉及第三方，第三方亦應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。第十一條附加條款11.1租賃雙方的其他特殊約定甲乙雙方其他特殊約定如下：（1）乙方租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方租賃期間，應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)管理制度。（3）如合同執(zhí)行過程中涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決涉及的問題。第十二條第三方介入的定義和責(zé)任12.1第三方介入的定義第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。12.2第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)承擔(dān)與其角色相關(guān)的責(zé)任。如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修等。12.3第三方權(quán)利第三方在合同執(zhí)行過程中，享有與其角色相關(guān)的權(quán)利。如中介方享有獲取傭金的權(quán)利，維修方享有進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修的權(quán)利等。第十三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理13.1第三方協(xié)調(diào)13.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任的限定第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其角色和責(zé)任進(jìn)行界定。如中介方僅負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，不承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。14.2第三方賠償限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方過錯(cuò)程度和合同約定進(jìn)行確定。14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，以確保合同的公平性和合理性。第十五條第三方介入的合同變更15.1第三方介入的合同變更條件如合同執(zhí)行過程中，第三方需介入合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。15.2第三方介入的合同變更方式第三方介入的合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十六條第三方介入的合同解除16.1第三方介入的合同解除條件如合同執(zhí)行過程中，第三方需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。16.2第三方介入的合同解除方式第三方介入的合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方介入的爭議解決途徑如合同執(zhí)行過程中，發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在與第三方發(fā)生爭議之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的，按默認(rèn)方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的位置、面積、內(nèi)部裝修情況、配備的辦公設(shè)備和設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付周期、時(shí)間、金額以及支付方式。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出租金以外的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表明確維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體的維修項(xiàng)目。附件五：保密信息清單列明需要保密的信息范圍和內(nèi)容。附件六：第三方介入清單列明可能涉及到的第三方，如中介方、維修方、物業(yè)管理方等的名稱和責(zé)任。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方介入時(shí)的合同變更事項(xiàng)。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方介入時(shí)的合同解除事項(xiàng)。附件九：爭議解決協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中，涉及第三方介入時(shí)的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定維護(hù)租賃物的現(xiàn)狀。4.甲乙雙方未按約定遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理制度。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金的10%。3.如違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如第三方中介方未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，甲方和乙方可以要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的禁止用途第四條維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的返還9.3合同的生效和終止第十條附件10.1租賃物清單10.2租賃合同專用條款第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章第十二條日期12.1合同簽訂日期第十三條有效期限13.1合同的有效期限第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的一棟樓房，具體地址為市區(qū)街道號。樓房共計(jì)層，每層面積為平方米，總租賃面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體分布為：辦公室平方米，倉儲(chǔ)空間平方米，公共區(qū)域平方米。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園賬號：開戶行：銀行分行第三條租賃用途及限制3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于電子商務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于辦公、倉儲(chǔ)、展示、交易等。3.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3租賃物的禁止用途承租人不得將租賃物用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或者其他可能損害出租人利益的活動(dòng)。第四條維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物內(nèi)部的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，租賃物外部的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第九條其他條款9.1租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。9.2租賃物的返還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損。9.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十條附件10.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2租賃合同專用條款附件二：租賃合同專用條款，包括租賃物的使用要求、保密條款、違約金等具體事項(xiàng)。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________單位蓋章：____________11.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________單位蓋章：____________第十二條日期12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日第十三條有效期限13.1合同的有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)服務(wù)提供商等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的權(quán)益分配方案，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、收益分成等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的變更內(nèi)容，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方應(yīng)就第三方承擔(dān)的責(zé)任達(dá)成一致，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。5.2如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失，且第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商