二零二四年度房屋租賃及裝修協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃及裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條裝修條款6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于居住，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家安全及消防規(guī)定，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條裝修條款6.1裝修范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，且裝修后的房屋應(yīng)符合國家安全及消防規(guī)定。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜告知出租方，并提供轉(zhuǎn)租合同及承租方與轉(zhuǎn)租方的身份證明文件。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方的租金分配事宜由雙方自行協(xié)商確定，出租方不參與租金分配。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃期限內(nèi)，一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同；（3）租賃期限內(nèi)，因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同；（4）租賃期限內(nèi)，房屋遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面提出解除合同的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同條款，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同條款，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為租賃房屋所在地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。14.2附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件3：裝修方案及預(yù)算附件4：轉(zhuǎn)租合同及身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙方或他人的人身或財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，屬于服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行服務(wù)協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，如不符合，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。5.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，解決結(jié)果不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、維修費(fèi)用限額等。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任的限額應(yīng)在本合同及服務(wù)協(xié)議中予以明確。6.3當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條適用法律及爭議解決地點(diǎn)9.1本合同及服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙方應(yīng)提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：甲乙方應(yīng)提供租賃房屋的附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件3：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供裝修方案及預(yù)算，包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程預(yù)算等，以供出租方審批。附件4：轉(zhuǎn)租合同及身份證明文件詳細(xì)要求：承租方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租合同及承租方和轉(zhuǎn)租方的身份證明文件，以證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：甲乙方應(yīng)提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.甲乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付逾期租金或押金，并按照約定支付滯納金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，出租方有權(quán)要求甲乙方停止使用，并要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求甲乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，出租方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第