2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含抵押）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含抵押）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3抵押權(quán)人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條抵押事項(xiàng)4.1抵押房產(chǎn)價(jià)值4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)消滅條件第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3抵押權(quán)人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3抵押權(quán)設(shè)立證明文件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1名稱(chēng)：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.4.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1雙方約定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式3.2.1.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.1.2剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行貸款要求支付。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付房?jī)r(jià)。第四條抵押事項(xiàng)4.1抵押房產(chǎn)價(jià)值4.1.1雙方確認(rèn)，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2抵押權(quán)設(shè)立4.2.1買(mǎi)受人同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押，以擔(dān)保貸款的償還。4.3抵押權(quán)消滅條件4.3.1抵押權(quán)消滅的條件為：4.3.1.1買(mǎi)受人償還完貸款本息；4.3.1.2貸款銀行同意解除抵押權(quán)；4.3.1.3其他根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定可以解除抵押權(quán)的情形。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付條件為：5.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；5.2.1.2買(mǎi)受人支付完畢房?jī)r(jià)；5.2.1.3抵押權(quán)設(shè)立并辦理完畢。5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.3.1房產(chǎn)交付后，房屋及附屬設(shè)施的瑕疵、損毀、丟失等責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)；6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)交付；6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。6.3抵押權(quán)人義務(wù)6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定提供貸款；6.3.2抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；6.3.3抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定解除抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.2第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。8.3適用法律8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的條件為：9.3.1.1雙方履行完合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3抵押權(quán)設(shè)立證明文件10.4貸款合同復(fù)印件10.5其他重要文件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1____________________11.1.2____________________11.1.3____________________第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：____________________份。14.2合同副本份數(shù)：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍1.2.1提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)的的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；1.2.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；1.2.3提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)和工作人員；1.2.5參與房產(chǎn)交易的其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入；2.1.2第三方與甲乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.1.3第三方按照約定提供服務(wù)；2.1.4甲乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.2.2第三方應(yīng)與甲乙方達(dá)成一致；2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率；3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)因服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：____________________元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定承擔(dān)責(zé)任；甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，包括但不限于：5.1.1服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整；5.1.2服務(wù)時(shí)間的調(diào)整；5.1.3合同條款的補(bǔ)充或修改。5.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致；5.2.2甲乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；5.2.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲乙方與第三方之間的協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入合同的終止條件為：7.1.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系自然終止；7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；7.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第八條第三方介入后的合同份數(shù)8.1第三方介入合同正本份數(shù)：____________________份。8.2第三方介入合同副本份數(shù)：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并清晰顯示持有人的個(gè)人信息。3.抵押權(quán)設(shè)立證明文件附件說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立證明文件應(yīng)包括抵押合同、抵押登記證明等，證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。4.貸款合同復(fù)印件附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款計(jì)劃、利率等信息。5.房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)的合同或協(xié)議附件說(shuō)明：如中介方提供的房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)明確顯示房產(chǎn)交易所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)金額。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的1%。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)支付違約金，違約金為稅費(fèi)金額的1%。7.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供貸款或調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含抵押）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3抵押權(quán)人1.4房產(chǎn)地址及性質(zhì)第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條抵押事項(xiàng)3.1抵押房產(chǎn)情況3.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的房產(chǎn)管理第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人的違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效后的法律后果第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外情況第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的修改與補(bǔ)充第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3抵押權(quán)人1.4房產(chǎn)地址及性質(zhì)房產(chǎn)地址為：（具體地址），房產(chǎn)性質(zhì)為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。該房產(chǎn)共有（套）產(chǎn)證，本次交易涉及（套）產(chǎn)證。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為：（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等），建筑面積為：（平方米），建筑年代為：（年），房屋所有權(quán)證號(hào)為：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額），乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣（金額）作為定金，定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)于（日期）前支付剩余的價(jià)款，支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。2.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制。2.3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的交付條件。第三條抵押事項(xiàng)3.1抵押房產(chǎn)情況甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方向丙方借款提供擔(dān)保。甲方保證在借款期限內(nèi)按時(shí)還款，確保房產(chǎn)不受抵押權(quán)的影響。3.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.2.1本合同簽署后，甲方應(yīng)按照約定向丙方辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2.2當(dāng)甲方按照約定還清借款本息后，甲方應(yīng)向丙方申請(qǐng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式3.3.1如甲方未按照約定還款，丙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)。3.3.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。4.3交付后的房產(chǎn)管理4.3.1交付后，房產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在交付后七日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任5.2.1如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2.2如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的價(jià)款。5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式5.3.1如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起七日內(nèi)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取修復(fù)措施，如甲方未采取措施，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人的違約責(zé)任6.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)的（百分比）。6.1第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。8.3.2合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還已收到的價(jià)款，并支付乙方因合同解除所遭受的損失。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在甲乙雙方履行完合同義務(wù)后終止。9.3合同失效后的法律后果9.3.1合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3.2合同失效后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)不再享有和承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并采取相應(yīng)措施。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等的法律效力。12.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。14.2附加條款的效力附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，成為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方中介機(jī)構(gòu)的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方中介機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及為甲乙雙方提供金融服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得利用其地位和職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲乙雙方提供服務(wù)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。若服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五條第三方中介機(jī)構(gòu)的違約處理5.1如第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，或解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的合同。5.2如第三方中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。6.2第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方中介機(jī)構(gòu)的更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，或存在損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方中介機(jī)構(gòu)。7.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方中介機(jī)構(gòu)。第八條第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。8.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)支付。第九條第三方中介機(jī)構(gòu)的退出9.1如第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同履行過(guò)程。9.2第三方中介機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方中介機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系10.1第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他方發(fā)生糾紛的，不影響本合同的履行。10.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其他方的法律責(zé)任。第十一條第三方中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)11.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1第三方中介機(jī)構(gòu)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。12.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取合理措施減輕損失，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條附加條款的效力14.1本附加條款與本合同具有同等的法律效力。14.2本附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十五條其他條款15.1雙方約定的其他事項(xiàng)，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。15.2附加條款的效力，不影響本合同的履行。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證原件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件，用于雙方備案和辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證原件，以證明土地使用權(quán)歸屬。2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于雙方備案和辦理相關(guān)手續(xù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明3.1甲方和乙方的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件，以證明雙方的身份。3.2身份證明復(fù)印件，用于雙方備案和辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，以證明雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，用于雙方備案和辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件，以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于雙方備案和辦理相關(guān)手續(xù)。6.貸款合同6.1貸款合同原件，以證明乙方貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的事實(shí)。6.2貸款合同復(fù)印件，用于雙方備案和辦理相關(guān)手續(xù)。7.付款憑證7.1乙方支付定金和剩余價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.2付款憑證復(fù)印件，用于雙方備案和辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證等。8.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件，用于雙方備案和辦理相關(guān)手續(xù)。9.物業(yè)交割單9.1物業(yè)交割單原件，以證明物業(yè)管理的交割情況。9.2物業(yè)交割單復(fù)印件，用于雙方備案和辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他相關(guān)文件10.1根據(jù)實(shí)際情況需要提供的其他文件，如租賃合同、裝修合同等。10.2其他相關(guān)文件復(fù)印件，用于雙方備案和辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)2.1乙方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)4.1甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定處理不可抗力事件5.1甲乙雙方未采取合理措施減輕損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙雙方未按照約定解決爭(zhēng)議6.1甲乙雙方未通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含抵押）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3抵押權(quán)人第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3登記費(fèi)用第五條抵押事宜5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押權(quán)注銷(xiāo)第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3抵押權(quán)人：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，對(duì)甲方房產(chǎn)享有抵押權(quán)的債權(quán)人。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)地理位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如居住、商業(yè)、辦公等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，單位為人民幣元。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間點(diǎn)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)辦理的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間點(diǎn)。4.3登記費(fèi)用：雙方約定的辦理房產(chǎn)登記所需支付的費(fèi)用。第五條抵押事宜5.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意在房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，以保障乙方權(quán)益。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方約定的抵押物價(jià)值評(píng)估的時(shí)間、方式等。5.3抵押權(quán)注銷(xiāo)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，甲方應(yīng)辦理的抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間點(diǎn)。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如清償債務(wù)、辦理過(guò)戶(hù)等。6.3驗(yàn)收方式：乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的方式，如現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：雙方同意變更合同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。7.2解除條件：雙方同意解除合同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于仲裁或訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成、抵押權(quán)注銷(xiāo)等。10.3續(xù)約條件：合同到期后，雙方同意續(xù)約的條件。第十一條附加條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)享有的權(quán)益保障。11.2乙方權(quán)益保障：乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)享有的權(quán)益保障。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)雙方有利的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2泄露后果：泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成的損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序等。2.2第三方選擇條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同確定。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方可以按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如直接支付、代付等。3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任的限制和劃分4.1第三方責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償范圍、責(zé)任限額等。4.2第三方責(zé)任劃分：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任承擔(dān)等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2違約處理：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并就違約處理結(jié)果達(dá)成一致。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2獨(dú)立性保障：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。第七條第三方信息的保密和保護(hù)7.1第三方信息保密：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。7.2信息保護(hù)：第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露、損毀等。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入終止：合同履行完成后，第三方介入自行終止。8.2第三方解除：甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除第三方介入，解除條件由甲乙雙方約定。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就第三方介入的未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三