2024年度租賃期滿續(xù)租合同條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同條款本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的用途和性質(zhì)1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1續(xù)租合同的有效期2.2租賃期滿后的續(xù)租選項(xiàng)2.3續(xù)租合同的起始日期和終止日期第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的支付方式和賬戶信息第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的重大維修責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條租賃物的變更和改造5.1租賃物的變更申請和批準(zhǔn)程序5.2租賃物的改造費(fèi)用和承擔(dān)方式5.3租賃物變更和改造的限制條件第六條租賃物的交付和退還6.1租賃物的交付時(shí)間和方式6.2租賃物的退還時(shí)間和方式6.3租賃物的退還條件和要求第七條租賃物的損壞和損失7.1租賃物的損壞賠償責(zé)任7.2租賃物的損失處理方式7.3租賃物的保險(xiǎn)賠償事宜第八條合同的轉(zhuǎn)讓和分租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2分租的條件和程序8.3轉(zhuǎn)讓和分租的告知義務(wù)第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的責(zé)任和義務(wù)9.3合同終止后的租金處理方式第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算和支付方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決的期限和時(shí)效11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律12.2法律法規(guī)的補(bǔ)充和變更12.3法律法規(guī)的解釋和適用第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的保密義務(wù)13.3租賃雙方的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制第十四條合同的生效和終止14.1合同的簽署和生效日期14.2合同的終止條件和程序14.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)和交接第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物的用途和性質(zhì)租賃物為一棟多功能建筑，可用于商業(yè)、辦公、餐飲等用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1續(xù)租合同的有效期本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃期滿后的續(xù)租選項(xiàng)租賃期滿后，租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)租。2.3續(xù)租合同的起始日期和終止日期續(xù)租合同的起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月元，按季度支付。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金的支付周期為每季度末，支付時(shí)間為季度末的五個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金的支付方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬號(hào)：X戶名：X第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修責(zé)任租賃物的重大維修費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃雙方應(yīng)分別為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)證明。第五條租賃物的變更和改造5.1租賃物的變更申請和批準(zhǔn)程序租賃雙方如需變更租賃物的用途或進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢錾暾?，并?jīng)對方批準(zhǔn)。5.2租賃物的改造費(fèi)用和承擔(dān)方式租賃物的改造費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3租賃物變更和改造的限制條件租賃物的變更和改造不得違反法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性。第六條租賃物的交付和退還6.1租賃物的交付時(shí)間和方式租賃物的交付時(shí)間為2024年1月1日，交付方式為現(xiàn)場交付。6.2租賃物的退還時(shí)間和方式租賃物的退還時(shí)間為2024年12月31日，退還方式為現(xiàn)場退還。6.3租賃物的退還條件和要求第八條合同的轉(zhuǎn)讓和分租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序租賃期間，租賃雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)對方同意。轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更登記等。8.2分租的條件和程序租賃期間，租賃方不得將租賃物分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢錾暾?，并?jīng)對方批準(zhǔn)。分租應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署分租協(xié)議、變更登記等。8.3轉(zhuǎn)讓和分租的告知義務(wù)租賃雙方在轉(zhuǎn)讓或分租后，應(yīng)及時(shí)告知對方，并提供相關(guān)證明材料。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止后的責(zé)任和義務(wù)合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還租賃物、支付違約金等。9.3合同終止后的租金處理方式合同終止后，尚未支付的租金按照約定處理，如有剩余，應(yīng)退還租賃方。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為租賃雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算和支付方式按照合同約定執(zhí)行，如無約定，雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限和時(shí)效租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)依法追究。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定執(zhí)行，如無約定，雙方協(xié)商確定。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的補(bǔ)充和變更法律法規(guī)的變化不影響合同的效力，合同雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)。12.3法律法規(guī)的解釋和適用合同條款的解釋和適用，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃物的正常使用和利益。13.2租賃雙方的保密義務(wù)租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。13.3租賃雙方的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制租賃雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，共同解決合同履行過程中的問題。第十四條合同的生效和終止14.1合同的簽署和生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件和程序合同終止條件成就時(shí)，合同終止。合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。14.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)和交接合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行交接。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方、分租方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對租賃物造成的損壞或損失，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同約定，享有租賃物的使用權(quán)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定提供租賃物及相關(guān)服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守租賃物的使用規(guī)定等。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其違約行為所致?lián)p失的實(shí)際金額。6.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方的其他關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，均不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，或者采取其他措施保障甲乙方的權(quán)益。第九條第三方解除合同9.1第三方有權(quán)按照本合同約定解除合同。9.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與租賃物及合同履行有關(guān)的信息。10.2第三方如故意隱瞞或提供虛假信息，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)保證其提供的租賃物及服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。11.2第三方如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益保障12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常使用和經(jīng)營。12.2甲乙方不得利用第三方違約為由，逃避自身應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第十三條第三方違約與合同解除13.1第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定賠償損失。第十四條第三方與合同履行14.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保租賃物的正常使用。14.2第三方如未能按約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件四：租賃物的變更和改造申請表格用于租賃雙方申請租賃物的變更和改造時(shí)填寫。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件七：合同轉(zhuǎn)讓申請書用于租賃雙方申請轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)填寫。附件八：分租申請書用于租賃方申請分租給第三方時(shí)填寫。附件九：爭議解決申請書用于租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)向法院提起訴訟時(shí)填寫。附件十：違約金計(jì)算公式和支付說明詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.租賃方未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.租賃方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓或分租租賃物。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。7.第三方未按照合同約定造成租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定