2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬建筑補償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬建筑補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第二條附屬建筑補償2.1附屬建筑補償范圍2.2附屬建筑補償標準2.3附屬建筑補償支付方式第三條合同的履行3.1土地使用權(quán)及附屬建筑補償?shù)慕桓稌r間3.2受讓人的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點第六條合同的生效6.1合同生效的條件6.2合同生效的時間第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力對合同的影響第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附屬建筑相關(guān)資料第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及送達方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____平方米土地使用權(quán)。具體位置和界限以土地使用權(quán)證載明的范圍為準。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔保或其他權(quán)利限制。1.2.2受讓方應(yīng)符合國家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備相應(yīng)的資格。1.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向土地管理部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，并取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證書。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），支付方式為____期支付。1.3.2受讓方應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。每期支付的金額、期限及支付方式由雙方在合同中具體約定。1.3.3受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時向受讓方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。第二條附屬建筑補償2.1附屬建筑補償范圍附屬建筑補償范圍包括轉(zhuǎn)讓方名下的位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有附屬建筑物及構(gòu)筑物。2.2附屬建筑補償標準附屬建筑補償標準根據(jù)附屬建筑物的結(jié)構(gòu)、使用狀況、剩余使用年限等因素，由雙方協(xié)商確定。具體補償金額由專業(yè)評估機構(gòu)評估后確定。2.3附屬建筑補償支付方式附屬建筑補償支付方式與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式相同，即按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。第三條合同的履行3.1土地使用權(quán)及附屬建筑補償?shù)慕桓稌r間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)及附屬建筑物的補償款支付給受讓方。自轉(zhuǎn)讓方收到全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及附屬建筑物的過戶登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給受讓方。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及附屬建筑物補償款，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)及附屬建筑物的過戶登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并按照合同約定辦理土地使用權(quán)及附屬建筑物的過戶登記手續(xù)，確保受讓方合法取得土地使用權(quán)。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號。雙方同意，如發(fā)生爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效6.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同生效的時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)及附屬建筑物的過戶登記手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方合同總價款的____%作為違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的，應(yīng)支付受讓方合同總價款的____%作為違約金；（3）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）受讓方未按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方合同總價款的____%作為違約金；（2）受讓方未按照約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)及附屬建筑物的過戶登記手續(xù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方合同總價款的____%作為違約金；（3）受讓方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力對合同的影響由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明材料。對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.2附屬建筑相關(guān)資料本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供附屬建筑的相關(guān)資料，包括設(shè)計文件、施工驗收資料等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及送達方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的送達方式為電子郵件送達，雙方確認收到合同后即視為合同已經(jīng)生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三方對甲乙方不承擔任何違約責任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、費用報銷等。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔因違約產(chǎn)生的責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬建筑補償?shù)南嚓P(guān)事宜。中介方的責任限于提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取中介費用。16.2評估機構(gòu)介入16.3過戶登記機構(gòu)介入過戶登記機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責辦理土地使用權(quán)及附屬建筑物的過戶登記手續(xù)。過戶登記機構(gòu)應(yīng)確保過戶登記的順利進行，并按照約定收取相關(guān)費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額第三方對甲乙方的責任限額如下：（1）中介方責任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯，對甲乙方承擔的賠償責任總額不超過中介費用的____倍；（2）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)就其評估過程中的過錯，對甲乙方承擔的賠償責任總額不超過評估費用的____倍；（3）過戶登記機構(gòu)責任限額：過戶登記機構(gòu)就其辦理過戶登記過程中的過錯，對甲乙方承擔的賠償責任總額不超過過戶登記費用的____倍。17.2第三方對第三方的責任限額第三方對第三方的責任限額由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三方應(yīng)承擔的賠償責任總額不超過其收取的報酬的____倍。第十八條第三方介入的程序18.1甲乙方選擇第三方18.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)；（3）甲乙方按照約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事宜的交接。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知第三方，并提供違約行為的證據(jù)。第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并按照甲乙方的要求采取補救措施。第二十十條第三方權(quán)益保護20.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。20.2甲乙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費用，不得損害第三方的利益。20.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)事宜，確保合同順利履行。第二十一條其他約定21.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的份數(shù)22.1合同份數(shù)及送達方式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。合同的送達方式為電子郵件送達，雙方確認收到合同后即視為合同已經(jīng)生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積等信息。附件2：附屬建筑相關(guān)資料附件內(nèi)容：包括設(shè)計文件、施工驗收資料、附屬建筑物的現(xiàn)狀照片等，用以證明附屬建筑的狀況和補償依據(jù)。附件3：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介方與甲乙方簽訂的書面服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)范圍、報酬及違約責任等。附件4：評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)出具的附屬建筑物評估報告，詳細列明評估依據(jù)、補償金額等信息。附件5：過戶登記申請書附件內(nèi)容：甲乙方提交的過戶登記申請書，包含過戶登記的具體請求和必要信息。附件6：過戶登記證明附件內(nèi)容：過戶登記機構(gòu)出具的過戶登記證明，證明土地使用權(quán)及附屬建筑物已成功過戶。附件7：支付憑證附件內(nèi)容：甲乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或附屬建筑補償事宜無法順利進行。2.評估機構(gòu)未按照約定時間出具評估報告，或者評估結(jié)果存在重大失誤。3.過戶登記機構(gòu)未按照約定時間完成過戶登記手續(xù)，或者過戶過程中出現(xiàn)錯誤。4.甲乙方未按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，或者支付的金額不符合約定。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。違約責任認定：1.中介方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，并支付合同總價款的____%作為違約金。2.評估機構(gòu)違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，并支付評估費用的____%作為違約金。3.過戶登記機構(gòu)違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，并支付過戶登記費用的____%作為違約金。4.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付合同約定的服務(wù)費用。5.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。示例說明：若中介方未按照約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜延遲，中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因延遲導(dǎo)致的損失，并支付合同總價款的____%作為違約金。具體損失金額由甲乙方提供證據(jù)，雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬建筑補償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條：附屬建筑補償2.1附屬建筑的補償標準2.2附屬建筑的補償計算2.3附屬建筑補償?shù)闹Ц斗绞降谌龡l：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3附屬建筑補償?shù)闹Ц斗绞降谒臈l：合同的履行與驗收4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3合同的驗收程序第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十一條：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附屬建筑相關(guān)資料第十二條：其他約定第十三條：合同的簽訂地與適用法律13.1合同的簽訂地13.2適用法律第十四條：合同的簽訂日期與簽字蓋章14.1合同的簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)證所載明的土地面積和用途。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。（2）受讓方應(yīng)具備合法的用地資格，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和土地利用總體規(guī)劃。（3）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等事項。（2）受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條：附屬建筑補償2.1附屬建筑的補償標準附屬建筑的補償標準按照雙方約定的金額或者根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.2附屬建筑的補償計算附屬建筑的補償金額根據(jù)實際面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素計算得出。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供附屬建筑的相關(guān)資料，以便受讓方進行核實。2.3附屬建筑補償?shù)闹Ц斗绞礁綄俳ㄖa償款項應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的【】%。（2）剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式及時支付。3.3附屬建筑補償?shù)闹Ц斗绞礁綄俳ㄖa償款項的支付方式與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式相同。第四條：合同的履行與驗收4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）按照約定提供附屬建筑的相關(guān)資料。4.2受讓方的義務(wù)（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及附屬建筑補償款項。（2）按照約定合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3合同的驗收程序雙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，共同進行合同驗收。驗收合格的，雙方簽字確認。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，嚴重損害對方利益。第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔違約責任。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.2受讓方的違約責任（1）受讓方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及附屬建筑補償款項的，應(yīng)承擔違約責任。（2）受讓方未按照約定合理使用土地的，應(yīng)承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。逾期未能解決的，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。9.3合同的解除條件（1）一方違約，嚴重損害對方利益。（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、銷售策略、研發(fā)資料等。10.2保密信息的保護期限雙方應(yīng)對保密信息保密，保護期限自本合同終止之日起計算，為期【】年。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備合法的用地資格。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第十二條：附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附屬建筑相關(guān)資料12.3其他與合同有關(guān)的文件和資料第十三條：合同的簽訂地與適用法律13.1合同的簽訂地本合同簽訂地為【】。13.2適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽訂日期與簽字蓋章14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】。14.2簽字蓋章（1）轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：（2）受讓方（蓋章）：（3）見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬建筑補償事宜。（2）評估方對土地使用權(quán)及附屬建筑進行評估。（3）監(jiān)管機構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬建筑補償過程進行監(jiān)管。（4）政府部門審批土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條：第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬建筑補償事宜。2.2第三方介入的責任第三方應(yīng)承擔因其履行不當導(dǎo)致的合同違約責任。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條：第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益的保護第三方按照本合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲乙方支付相應(yīng)的報酬。3.2第三方權(quán)益的限制第三方不得濫用其介入地位，損害甲乙方的合法權(quán)益。若第三方違反本合同約定，損害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)合同標的金額、第三方資質(zhì)、市場行情等因素協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的支付（1）第三方因履行不當導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔不超過責任限額的賠償責任。（2）第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔不超過責任限額的賠償責任。第五條：第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。逾期未能解決的，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第七條：第三方介入的保密條款7.1第三方保密信息的范圍第三方介入過程中涉及的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、銷售策略、研發(fā)資料等。7.2第三方保密信息的保護期限第三方應(yīng)對保密信息保密，保護期限自本合同終止之日起計算，為期【】年。第八條：第三方介入的