2024年度物業(yè)買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條買賣內(nèi)容3.1物業(yè)買賣價格3.2付款方式及期限3.3物業(yè)過戶手續(xù)第四條附屬設施轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓設施列表4.2設施轉(zhuǎn)讓價格4.3設施轉(zhuǎn)讓付款方式及期限第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條物業(yè)權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后物業(yè)的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益條件第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的修改與補充14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X物業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于省市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于竣工驗收階段，所有設施設備齊全，具備入住條件。第三條買賣內(nèi)容3.1物業(yè)買賣價格：物業(yè)的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），詳見附件二。3.2付款方式及期限：買受人應按照本合同約定的付款方式和付款期限，向出賣人支付物業(yè)買賣價格。具體付款方式和付款期限如下：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣伍拾萬元整作為定金。3.2.2買受人應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的物業(yè)買賣價格。3.3物業(yè)過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。具體手續(xù)如下：3.3.1買受人應向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并提供相關證明材料。3.3.2出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條附屬設施轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓設施列表：詳見附件三，列出了所有轉(zhuǎn)讓的附屬設施及其規(guī)格、數(shù)量和價格。4.2設施轉(zhuǎn)讓價格：附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），詳見附件三。4.3設施轉(zhuǎn)讓付款方式及期限：買受人應按照本合同約定的付款方式和付款期限，向出賣人支付附屬設施轉(zhuǎn)讓價格。具體付款方式和付款期限如下：4.3.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣壹拾萬元整作為定金。4.3.2買受人應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的附屬設施轉(zhuǎn)讓價格。第五條交付及驗收5.1交付時間：物業(yè)和附屬設施的交付時間為本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)。5.2.1物業(yè)和附屬設施應滿足我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的要求。5.2.2物業(yè)和附屬設施應無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封等權利限制。5.2.3物業(yè)和附屬設施應具備正常使用功能，設施設備齊全，不存在任何質(zhì)量問題。5.3驗收程序：買受人應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對交付的物業(yè)和附屬設施進行驗收。具體程序如下：5.3.1買受人應在接受物業(yè)和附屬設施時，向出賣人出具驗收報告。5.3.2出賣人應在接受驗收報告后五個工作日內(nèi)，對買受人提出的問題進行整改。第六條物業(yè)權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1出賣人應保證其對物業(yè)和附屬設施的出售、轉(zhuǎn)讓行為符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.1.2出賣人應對物業(yè)和附屬設施的所有權、使用權進行明確，并承擔因所有權、使用權爭議所產(chǎn)生的法律責任。6.1.3出賣人應對物業(yè)和附屬設施的質(zhì)量承擔保證責任，保證物業(yè)和附屬設施符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的要求。6.2買受人權利與義務6.2.1買受人應按照本合同約定支付物業(yè)買賣價格和附屬設施轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2買受人應對物業(yè)和附屬設施進行合理使用，并承擔因使用不當而導致的責任。6.2.3買受人應對物業(yè)和附屬設施進行第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付物業(yè)和附屬設施的，應向買受人支付違約金，違約金為物業(yè)買賣價格的0.5%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的物業(yè)和附屬設施的，買受人有權要求出賣人進行修復或重新交付，并支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付物業(yè)買賣價格和附屬設施轉(zhuǎn)讓價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為應支付金額的0.5%。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受物業(yè)和附屬設施的交付的，應向出賣人支付違約金，違約金為物業(yè)買賣價格的0.5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為省市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同失效后物業(yè)的處理：合同失效后，出賣人應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，將物業(yè)和附屬設施退還買受人，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密。11.2保密期限：保密期限為本合同終止后五年。第十二條第三方受益12.1第三方受益人：本合同的第三方受益人為無。12.2第三方受益條件：無。第十三條合同附件13.1附件清單：詳見附件四，列出了本合同的所有附件。13.2附件的有效性：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的翻譯：本合同一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等效力，如兩種文本之間有分歧，以中文文本為準。14.2合同的修改與補充：本合同如有修改或補充，應由雙方共同簽署的書面文件為準。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權利義務不可繼承或轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得將本合同的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在履行本合同過程中，如遇到無法自行解決的問題，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照甲乙方約定的職責范圍，協(xié)助解決本合同執(zhí)行過程中的問題。3.1.2第三方應保持獨立客觀，公正地提供服務，不得偏袒任何一方。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取合理的報酬。3.2.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和資料。第四條第三方介入后的合同修改4.1本合同在第三方介入后，如需要對合同內(nèi)容進行修改，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.2修改協(xié)議應明確修改的內(nèi)容、范圍、期限以及相關責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但第三方責任限額應根據(jù)甲乙方的約定和行業(yè)標準確定。5.2甲乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和風險程度，約定適當?shù)呢熑蜗揞~。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，提供客觀公正的服務。6.2第三方與中介方：中介方如協(xié)助甲乙方引入第三方，中介方應承擔相應的介紹責任。6.3第三方與買受人：買受人應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。第七條第三方違約處理7.1第三方未能按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方退出機制8.2第三方退出時，甲乙方應協(xié)商確定退出后的合同履行事宜，包括但不限于服務交接、費用結(jié)算等。第九條第三方信息保密9.1第三方應保守本合同及甲乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。10.2爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在履行完畢后自行終止。11.3本合同失效后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除、服務交接等。第十二條附件12.1本合同的附件包括第三方提供的服務內(nèi)容、責任限額、報酬等詳細信息。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細描述物業(yè)的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：物業(yè)面積測量報告提供物業(yè)的詳細面積測量報告，包括住宅面積、商業(yè)面積等。附件三：附屬設施轉(zhuǎn)讓清單列出了所有轉(zhuǎn)讓的附屬設施及其規(guī)格、數(shù)量和價格。附件四：第三方服務內(nèi)容協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、報酬等詳細信息。附件五：付款憑證提供甲乙方支付物業(yè)買賣價格和附屬設施轉(zhuǎn)讓價格的憑證。附件六：交付驗收報告記錄物業(yè)和附屬設施的交付時間、交付條件以及驗收情況。附件七：物業(yè)權利證明文件提供物業(yè)權利的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件八：買受人身份證明文件提供買受人的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件九：出賣人身份證明文件提供出賣人的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件十：第三方身份證明文件提供第三方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)買賣價格和附屬設施轉(zhuǎn)讓價格。2.甲乙方未能按照本合同約定接受物業(yè)和附屬設施的交付。3.第三方未能按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵。4.第三方未能保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意向第三方披露。5.買受人未能按照本合同約定使用物業(yè)和附屬設施，導致物業(yè)和附屬設施損壞。違約責任認定：1.甲乙方違約行為導致合同無法履行，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應支付金額的0.5%。2.第三方違約行為導致合同無法履行，應向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。3.買受人違約行為導致物業(yè)和附屬設施損壞，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：1.如果甲乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)買賣價格，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應向出賣人支付違約金，違約金為應支付金額的0.5%。2.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務，或服務存在瑕疵，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。3.如果買受人未能按照合同約定使用物業(yè)和附屬設施，導致物業(yè)和附屬設施損壞，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3物業(yè)定義1.4附屬設施定義第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)產(chǎn)權第三條附屬設施描述3.1附屬設施范圍3.2附屬設施現(xiàn)狀3.3附屬設施轉(zhuǎn)讓第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條保修責任6.1出賣人保修責任6.2買受人保修責任第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的履行10.1出賣人履行義務10.2買受人履行義務第十一條附加條款11.1特別約定11.2補充條款第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方確認的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法有權出售物業(yè)的當事人，即本合同的甲方。1.2買受人定義買受人是指依法有權購買物業(yè)的當事人，即本合同的乙方。1.3物業(yè)定義物業(yè)是指甲方合法擁有并愿出售的位于_______的_______（房產(chǎn)/土地）及其附屬設施。1.4附屬設施定義附屬設施是指與物業(yè)相關聯(lián)的，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設施。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（詳細地址），現(xiàn)狀為_______（用途）。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。2.4物業(yè)產(chǎn)權甲方保證其對物業(yè)享有完整的所有權，不存在任何抵押、質(zhì)押、留置或者其他權利負擔。第三條附屬設施描述3.1附屬設施范圍附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設施。3.2附屬設施現(xiàn)狀附屬設施現(xiàn)狀應符合_______（相關規(guī)定或標準）。3.3附屬設施轉(zhuǎn)讓附屬設施隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本物業(yè)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等），具體支付安排見附件。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及支付時間向甲方支付交易價格。第五條交付及過戶5.1交付時間物業(yè)交付時間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。5.2交付條件（1）物業(yè)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）物業(yè)現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）附屬設施正常運行；（4）甲方應提供的相關資料齊全。5.3過戶手續(xù)雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由_______承擔。5.4過戶時間過戶手續(xù)應在本合同交付后_______日內(nèi)完成。第六條保修責任6.1出賣人保修責任甲方對物業(yè)的保修期為_______年，自物業(yè)交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因物業(yè)質(zhì)量問題導致的損失，甲方負責修復并承擔相應的賠償責任。6.2買受人保修責任乙方應合理使用物業(yè)，不得從事違法活動，否則造成物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條合同的履行10.1出賣人履行義務甲方應按照本合同的約定，將物業(yè)及附屬設施轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證物業(yè)的權利瑕疵。10.2買受人履行義務乙方應按照本合同的約定，支付交易價格，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第十一條附加條款11.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂附件進行補充，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款雙方可以在本合同生效后，就合同的履行、變更、終止等事項達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不可分割，構(gòu)成本合同的一部分。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)雙方應妥善保管各自持有的合同副本，以備不時之需。第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改和補充的方式合同的修改和補充可以通過簽訂補充協(xié)議的方式進行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同以外的其他事項，雙方可另行協(xié)商并達成一致。14.2雙方確認的附件本合同附件包括但不限于物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、付款計劃、過戶手續(xù)所需材料等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及附件的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相關服務協(xié)議。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，完成相關服務，并確保服務質(zhì)量。2.3第三方費用第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方服務費用的_______倍。3.2第三方責任限制第三方對甲乙雙方的損失不承擔間接損失、利潤損失、懲罰性賠償?shù)蓉熑?。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行本合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得侵害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方關系第三方在履行本合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得侵害乙方的合法權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同及附件的約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的_______%。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方資料保密6.1第三方資料保密第三方應保守與本合同相關的所有資料，不得泄露給無關第三方。6.2第三方資料保密期限第三方保密期限自本合同履行完畢之日起計算，期限為_______年。第七條第三方服務評價7.1第三方服務評價7.2第三方服務改進第三方應根據(jù)甲乙雙方的反饋，不斷改進服務質(zhì)量。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同及附件的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除甲乙雙方有權解除本合同及附件，但應提前_______天通知對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同及附件過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)雙方應妥善保管各自持有的補充協(xié)議副本，以備不時之需。第十一條合同的修改和補充11.1修改和補充的條件本補充協(xié)議的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2修改和補充的方式補充協(xié)議的修改和補充可以通過簽訂新的補充協(xié)議的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證實甲方對物業(yè)的所有權。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等，以證實物業(yè)的實際狀況。附件三：付款計劃詳細要求：詳細列出乙方應支付的交易價格及支付時間、方式等。附件四：過戶手續(xù)所需材料清單詳細要求：列出過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。附件六：第三方評估報告詳細要求：如有第三方評估機構(gòu)對物業(yè)進行評估，應提供評估報告。附件七：物業(yè)交付確認書詳細要求：甲乙雙方確認物業(yè)交付的時間、條件等的書面文件。附件八：過戶完成證明詳細要求：過戶完成后，提供過戶機構(gòu)出具的過戶完成證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與本合同描述不符。2.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格。3.第三方未按照約定履行服務義務，或未達到約定的服務質(zhì)量。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的_______%。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽第一條物業(yè)買賣1.1物業(yè)描述1.2買賣價格1.3付款方式1.4交付日期第二條附屬設施轉(zhuǎn)讓2.1設施描述2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式2.4交付日期第三條權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務第四條保修條款4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修費用第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的時間第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的有效性第一部分：合同如下：第一條物業(yè)買賣1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.1.2物業(yè)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.1.3物業(yè)面積：_______平方米。1.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______（電梯/樓梯），_______（電梯數(shù)量/樓層數(shù)）。1.1.5物業(yè)附屬設施：_______（停車位/綠化/商業(yè)配套/其他）。1.2買賣價格1.2.1物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2買方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。1.2.3剩余房款分_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每期付款時間為每期付款日前_______日。1.3付款方式1.3.1買方支付定金后，其余房款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。1.3.2每期付款時，買方應按照合同約定的時間和金額支付房款。1.4交付日期1.4.1物業(yè)交付時間為_______年_______月_______日。1.4.2賣方應保證在交付日期前，物業(yè)符合交付條件，包括但不限于過戶手續(xù)完成、物業(yè)清潔、設施正常運行等。第二條附屬設施轉(zhuǎn)讓2.1設施描述2.1.1轉(zhuǎn)讓的附屬設施包括：_______（列舉具體設施）。2.1.2設施的數(shù)量和規(guī)格：_______。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2轉(zhuǎn)讓價格包含在物業(yè)買賣價格中。2.3付款方式2.3.1附屬設施的轉(zhuǎn)讓款與物業(yè)買賣款同期支付。2.4交付日期2.4.1附屬設施的交付時間為與物業(yè)交付時間相同。第三條權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1賣方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應負責辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.1.3賣方應在交付日期前，將物業(yè)清理干凈，確保設施正常運行。3.2買方權利與義務3.2.1買方應按照合同約定支付房款。3.2.2買方應自交付日期起，承擔物業(yè)的維護和保養(yǎng)責任。3.2.3買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第四條保修條款4.1保修范圍4.1.1物業(yè)的保修范圍包括：_______（列舉具體設施）。4.2保修期限4.2.1物業(yè)的保修期限為：_______年。4.3保修費用4.3.1保修費用由賣方承擔。第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1如果賣方未能按照合同約定交付物業(yè)，應向買方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.1.2如果賣方未能按照合同約定交付附屬設施，應向買方支付違約金，違約金為附屬設施轉(zhuǎn)讓價的_______%。5.2買方違約5.2.1如果買方未能按照合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2.2如果買方未能按照合同約定支付附屬設施轉(zhuǎn)讓款，應向賣方支付違約金，違約金為附屬設施轉(zhuǎn)讓價的_______%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決6.第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2合同變更需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。8.2.2合同解除需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同雙方在合同履行過程中獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限為合同履行完畢后_______年。9.3違反保密條款的后果9.3.1如果一方違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用10.1合同適用的法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件為：_______（列舉具體生效條件）。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括：_______（列舉具體附件）。12.2附件的有效性12.2.1附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.1.1合同雙方應在合同文本上簽字并蓋章。13.2簽字蓋章的時間13.2.1合同雙方應在合同生效日前完成簽字蓋章。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.1.1合同雙方在其他方面有特殊約定的，可以在本條款內(nèi)進行明確。14.2其他條款的有效性14.2.1本條款內(nèi)約定的其他條款與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方介入的義務3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。第四條第三方介入的責任4.1第三方應對其提供的服務負責，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方承擔的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，對于合同外的損失，第三方不承擔責任。第五條第三方介入的費用5.1第三方提供的服務費用由甲乙方承擔。5.2費用的支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的權益6.1第三方按照約定提供服務后，有權獲得相應的報酬。6.2第三方對其提供的服務享有知識產(chǎn)權和其他合法權益。第七條第三方介入的終止7.1合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。7.2第三方未能按照約定提供服務，或者其服務存在重大瑕疵，甲乙方可以終止第三方的介入。第八條第三方介入的變更8.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入。8.2變更第三方時，應遵循本合同的約定，確保合同的順利履行。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方分別獨立承擔責任。9.2第三方不得要求甲乙方、中介方等其他各方承擔其應承擔的責任。第十條第三方責任限額10.1第三方對甲乙方的責任限額為其提供的服務費用。10.2第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過其應當承擔的服務費用。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方賠償。第十二條第三方與合同的效力12.1第三方介入不影響本合同的效力。12.2本合同的變更、解除、終止等，不影響第三方承擔的責任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條第三方介入的附加條款14.1合同雙方可以根據(jù)實際情況，增加其他關于第三方介入的附加條款。14.2附加條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同相一致。第十五條第三方介入的說明15.1本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方之間的物業(yè)買賣過程中，涉及的除甲乙方之外的各方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。15.3第三方介入的費用、責任、權益等，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。15.4本合同的變更、解除、終止等，不影響第三方承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明1.1證明物業(yè)的所有權歸賣方所有，且不存在任何權利糾紛。1.2附件應包含物業(yè)的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關文件。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書2.1詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設施、附屬設施等。2.2附件應由賣方提供，并保證其真實性。附件三：物業(yè)過戶所需文件清單3.1列出物業(yè)過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.2附件應包含具體的文件名稱和份數(shù)要求。附件四：附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1詳細列出附屬設施的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，包括設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。4.2附件應由賣方和買方共同簽署。附件五：第三方服務協(xié)議5.1列出第三方服務的具體內(nèi)容，包括但不限于評估、過戶、貸款等服務。5.2附件應包含服務費用的金額和支付方式。附件六：付款憑證6.1買方支付房款和附屬設施轉(zhuǎn)讓款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。6.2附件應由買方提供，以證明付款的履行。附件七：交付確認書7.1確認物業(yè)和附屬設施的交付情況，包括交付的時間、地點、交付的物品清單等。7.2附件應由賣方和買方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付物業(yè)或附屬設施。2.賣方未能按照合同約定提供物業(yè)過戶所需的文件。3.賣方提供的物業(yè)現(xiàn)狀說明書不真實或不完整。4.買方未能按照合同約定支付房款或附屬設施轉(zhuǎn)讓款。5.買方未能按照合同約定接收物業(yè)或附屬設施。6.第三方未能按照合同約定提供服務，或者服務存在重大瑕疵。違約責任認定：1.賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為房款或附屬設施轉(zhuǎn)讓價的_______%。2.買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為房款或附屬設施轉(zhuǎn)讓價的_______%。3.第三方違約的，應向合同一方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。示例說明：1.如果賣方未能在約定的交付日期前交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。賣方應向買方支付違約金，違約金為房款的_______%。2.如果買方未能在約定的付款日期前支付房款，則構(gòu)成違約。買方應向賣方支付違約金，違約金為房款的_______%。3.如果第三方未能在約定的服務時間內(nèi)提供服務，或者服務存在重大瑕疵，則構(gòu)成違約。第三方應向合同一方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條物業(yè)價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓范圍5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓時間第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1附屬設施轉(zhuǎn)讓10.2物業(yè)管理10.3其他約定第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)13.2副本分發(fā)第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××物業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于×××市×××區(qū)×××街道×××號，占地面積×××平方米。2.1.2物業(yè)周圍交通便利，基礎設施完善，鄰近×××商場、×××學校等。2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總建筑面積為×××平方米，其中包括：住宅面積×××平方米，商業(yè)面積×××平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)目前處于竣工驗收階段，所有設施齊全，功能完好。2.3.2物業(yè)外觀整潔，內(nèi)部裝修豪華，具備入住條件。第三條物業(yè)價格3.1總價款3.1.1物業(yè)買賣總價為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.1.2買受人應按照本合同約定的付款方式及時支付總價款。3.2付款方式3.2.1買受人支付總價款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.2.2買受人應在簽訂本合同時一次性支付總價款的30%，計人民幣×××萬元整。3.2.3剩余的70%總價款，買受人應在本合同約定的交付時間前支付。3.3付款時間3.3.1買受人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付總價款的30%。3.3.2買受人應在本合同約定的交付時間前支付剩余的70%總價款。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂后×××日內(nèi)，將物業(yè)交付給買受人。4.1.2物業(yè)交付時，應符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件（1）物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況；（3）物業(yè)的所有設施設備齊全、功能完好；（4）物業(yè)內(nèi)外部裝修符合本合同約定的標準。4.3過戶手續(xù)4.3.1出賣人應協(xié)助買受人辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。4.3.2買受人應按照本合同約定的時間，支付過戶所需的相關稅費。4.4過戶時間4.4.1買受人應在本合同約定的交付時間后七個工作日內(nèi)，完成物業(yè)過戶手續(xù)。第五條物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓范圍5.1.1出賣人同意將物業(yè)全部轉(zhuǎn)讓給買受人。5.1.2買受人接受本合同約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍。5.2轉(zhuǎn)讓價格5.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。5.2.2買受人應按照本合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3轉(zhuǎn)讓時間5.3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓時間為本合同簽訂后×××日內(nèi)。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1出賣人應保證物業(yè)的所有權、使用權、處置權等權益歸買受人所有。6.1.2出賣人應按照本合同約定，協(xié)助買受人辦理物業(yè)交付、過戶等手續(xù)。6.1.3出賣人應對買受人提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。6.2買受人權利與義務6.2.1買受人應按照本合同約定，支付物業(yè)總價款及轉(zhuǎn)讓價格。6第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定本合同的爭議解決地點為×××市×××區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。9.3合同終止9.3.1在履行完畢本合同約定的義務后，本合同自動終止。9.3.2任何一方提前終止本合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十條附加條款10.1附屬設施轉(zhuǎn)讓10.1.1出賣人同意將物業(yè)附屬設施（包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設備等）轉(zhuǎn)讓給買受人。10.1.2附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格已包含在物業(yè)總價款及轉(zhuǎn)讓價格中。10.2物業(yè)管理10.2.1買受人接受物業(yè)的管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。10.2.2買受人應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式，支付物業(yè)管理費用。10.3其他約定10.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方約定，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭承諾均無效。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單包括但不限于：物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、附屬設施清單等。第十二條合同的簽訂12.1簽訂時間12.1.1本合同于×××年×××月×××日簽訂。12.2簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為×××市×××區(qū)×××街道×××號。第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本分發(fā)13.2.1雙方確認，本合同正本由出賣人保管，副本由買受人保管。第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.1.1出賣人應妥善保管本合同正本，不得擅自毀損、遺失。14.2合同副本保管14.2.1買受人應妥善保管本合同副本，不得擅自毀損、遺失。本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，特此聲明。出賣人（蓋章）：×××物業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人（簽字）：×××買受人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：×××簽訂時間：×××年×××月×××日簽訂地點：×××市×××區(qū)×××街道×××號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)評估、貸款融資、產(chǎn)權過戶、物業(yè)交付、物業(yè)管理等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應具備相應的資質(zhì)和能力，并按照甲乙方的約定履行相關義務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照約定時間、質(zhì)量標準完成相關工作，并對其提供的服務或成果的準確性、合法性承擔責任。3.3第三方介入本合同的，應向甲乙方披露其與第三方之間的合同關系、權利義務及費用等事項。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2甲乙方支付第三方費用的，有權要求第三方提供費用明細及合法發(fā)票。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方因違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲乙方、丙方之間的權利義務，由各方簽訂的合同確定。6