2024年度企業(yè)辦公場所租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)辦公場所租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)街道的號辦公樓，總建筑面積為平方米。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體房間分配詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則租賃關系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間：租金應在每個租賃期的開始之日起X日內(nèi)支付完畢。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付押金元。4.2押金退還方式：租賃期限屆滿后，如無損壞或損失，出租人應在扣除應付款項后X日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍：承租人僅限于日常辦公使用租賃物，不得從事違法活動或損害他人利益的行為。5.2維護責任：出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設施設備的維護，承租人負責日常的清潔和愛護。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設施設備的維修，確保租賃物符合安全標準和使用要求。6.2承租人的維修責任：承租人負責日常的維護和修復小范圍的損壞，如照明、門窗等。第七條保險7.1保險責任：出租人應辦理租賃物的保險，并將承租人列為共同保險人。7.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須先得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應在轉(zhuǎn)租前X個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同均需支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.2解除合同的通知期限：雙方提前解除合同時，應提前X個月書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責任：承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為市區(qū)街道，爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2通知期限：雙方應在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達對方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附件：本合同的附件包括租賃物清單、租賃物圖片、相關法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2維修方介入：維修方負責租賃物的日常維護和修理工作。維修方的選擇由出租人負責，承租人對維修服務有異議時，有權向出租人提出。2.3保險代理方介入：保險代理方負責為租賃物辦理保險手續(xù)，并將承租人列為共同保險人。保險費用的支付由出租人承擔。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應誠實守信，提供真實有效的租賃信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.2維修方責任：維修方應按照約定及時進行維修，確保租賃物的正常使用。如維修方未能履行維修職責，導致承租人損失的，維修方應承擔賠償責任。3.3保險代理方責任：保險代理方應按照約定辦理保險手續(xù)，并確保保險的有效性。如保險代理方未能履行保險代理職責，導致承租人損失的，保險代理方應承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不超過其收費金額的X倍。4.2第三方責任限額的適用：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供方，僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與維修方、保險代理方：第三方與維修方、保險代理方之間不存在直接的合同關系，但維修方、保險代理方應按照本合同約定履行各自職責。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：第三方完成其服務職責后，或者甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的通知：甲乙雙方應在第三方介入終止后X日內(nèi)，將終止通知送達第三方。第七條第三方權益的保護7.1第三方權益的保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的服務合同。7.2第三方權益的維護：如甲乙雙方發(fā)生爭議，不影響第三方權益的實現(xiàn)，第三方有權依法維護自己的權益。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂：甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。8.2附加條款的生效：附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方責任糾紛的解決9.1第三方責任糾紛的解決：如發(fā)生第三方責任糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方責任糾紛的解決地點：第三方責任糾紛的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知11.1通知方式：甲乙雙方及第三方通過書面形式進行通知。11.2通知期限：甲乙雙方及第三方應在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達對方。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同的附加條款包括第三方服務合同、維修服務合同、保險合同等。12.2附件：本合同的附件包括第三方服務合同、維修服務合同、保險合同等的相關文件。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應嚴格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便承租人確認租賃物的實際情況。附件2：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以便承租人更直觀地了解租賃物的外觀和條件。附件3：相關法律法規(guī)附件4：第三方服務合同明確與中介方、維修方、保險代理方等第三方簽訂的服務合同內(nèi)容，包括服務范圍、服務期限、服務費用等。附件5：維修服務合同詳細列出維修服務的范圍、標準、費用等信息，以便甲乙雙方了解維修服務的具體內(nèi)容。附件6：保險合同提供保險合同的副本，明確保險的類型、保險費用、保險責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未能提供符合約定的租賃物，導致承租人無法正常使用。未能按時交付租賃物，導致承租人無法按計劃進行辦公。未能履行維修責任，導致租賃物損壞或無法正常使用。示例：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，每延遲一天支付元。2.承租人違約行為及責任認定：未能按時支付租金，導致出租人權益受損。未能合理使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。未能履行轉(zhuǎn)租通知義務，導致出租人權益受損。示例：如果承租人未