2024年度房屋租賃擔(dān)保合同的詳細條款解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃擔(dān)保合同的詳細條款解讀本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋描述1.2承租人信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3裝修及改造規(guī)定5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責(zé)任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟費用9.其他條款9.1房屋交付時間及條件9.2房屋退還時間及條件9.3房屋損壞賠償10.合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：_______1.2.2承租人地址：_______1.2.3承租人聯(lián)系人：_______1.2.4承租人聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限總計：_______個月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.2租金支付時間2.2.1租金支付周期：每月_______日2.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。2.3.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及承租人姓名。第三條押金3.1押金金額3.1.1押金金額為人民幣_______元整。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.2.2出租人對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的合理損耗后，應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式3.3.1出租人在退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。3.3.2出租人退還押金時，應(yīng)注明退還押金的相關(guān)信息及合同編號。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照合同約定使用房屋。4.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護責(zé)任4.2.2承租人在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時通知出租人進行維修。4.3裝修及改造規(guī)定4.3.1承租人不得對房屋進行大規(guī)模裝修或改造，如確需進行裝修或改造，須事先征得出租人書面同意。4.3.2承租人按照約定進行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租人列為第一受益人。5.1.2保險費用由出租人承擔(dān)。5.2保險費用5.2.1保險費用為人民幣_______元整。5.3保險理賠程序5.3.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.3.2保險公司確認(rèn)理賠后，將按照保險合同的約定進行賠償。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約6.1.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1%。6.1.2承租人未按照約定使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1仲裁或訴訟地點為_______市_______區(qū)人民法院。8.3仲裁或訴訟費用8.3.1仲裁或訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款9.1房屋交付時間及條件9.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。9.2房屋退還時間及條件9.2.1房屋退還時間：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.2.2房屋退還條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持租賃期間的正常使用狀態(tài)，如有損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的合理損耗，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3房屋損壞賠償9.3.1承租人在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附件11.1房屋照片11.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，作為本合同的附件。11.2租賃押金收據(jù)11.2.1承租人支付押金后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，作為本合同的附件。11.3租金支付記錄11.3.1租金支付記錄應(yīng)由雙方共同保存，作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.1.1出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2承租人簽字12.2.1承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.3見證人簽字12.3.1如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.1.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有任何特殊的理解和約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取費用、獲得賠償?shù)?。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、參與協(xié)商等。2.3第三方介入時間2.3.1第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入本合同的履行過程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。3.3第三方責(zé)任限額的履行3.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，如超出限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，明確各自的權(quán)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，明確各自的權(quán)責(zé)。4.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分，應(yīng)基于本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，明確各自的權(quán)責(zé)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2合同變更程序5.2.1合同變更程序應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點6.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，仲裁或訴訟地點為_______市_______區(qū)人民法院。第七條第三方介入后的其他條款7.1房屋交付時間及條件7.1.1第三方介入后，房屋交付時間及條件應(yīng)按照本合同約定的交付時間及條件進行。7.2房屋退還時間及條件7.2.1第三方介入后，房屋退還時間及條件應(yīng)按照本合同約定的退還時間及條件進行。7.3房屋損壞賠償7.3.1第三方介入后，房屋損壞賠償應(yīng)按照本合同約定的賠償責(zé)任進行。第八條簽字蓋章8.1出租人簽字8.1.1出租人應(yīng)在本合同及本附加條款上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。8.2承租人簽字8.2.1承租人應(yīng)在本合同及本附加條款上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。8.3第三方簽字8.3.1第三方應(yīng)在本合同及本附加條款上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第九條合同生效日期9.1合同簽訂日期9.1.1本合同及本附加條款自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1本合同及本附加條款的生效條件應(yīng)滿足甲乙雙方及第三方的簽字或蓋章齊全，相關(guān)費用已支付完畢。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明10第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，作為本合同的附件。1.2附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具擺放等。1.3附件說明：附件1用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，以及租賃期間房屋的合理損耗。附件2：租賃押金收據(jù)2.1附件內(nèi)容：出租人出具的租賃押金收據(jù)，作為本合同的附件。2.2附件要求：收據(jù)應(yīng)包含出租人名稱、承租人名稱、押金金額、收款日期等信息。2.3附件說明：附件2用于證明承租人已支付租賃押金，以及押金的退還條件及程序。附件3：租金支付記錄3.1附件內(nèi)容：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，作為本合同的附件。3.2附件要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。3.3附件說明：附件3用于證明承租人按約定期限和方式支付租金。附件4：第三方資質(zhì)證明4.1附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，作為本合同的附件。4.2附件要求：文件應(yīng)真實、有效，反映第三方的經(jīng)營狀況和資質(zhì)情況。4.3附件說明：附件4用于證明第三方的合法經(jīng)營資格，以及其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保證。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議5.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附