2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售條款本合同目錄一覽1.合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價3.購房款項3.1定金3.2首付款3.3貸款金額3.4還款方式與期限3.5尾款支付時間與方式4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保修5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間及費用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他約定9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2配套設(shè)施9.3物業(yè)服務(wù)9.4公共部位和設(shè)施的使用與管理10.開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任10.1房屋建設(shè)與質(zhì)量保障10.2履行合同的保證10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任11.購房者的義務(wù)與責(zé)任11.1按時支付購房款項11.2履行合同的保證11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任12.違約責(zé)任12.1開發(fā)商的違約責(zé)任12.2購房者的違約責(zé)任13.隱私保護與信息安全13.1保護購房者隱私13.2信息安全與保密14.附件14.1房屋平面圖14.2合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同主體1.1開發(fā)商信息甲方（開發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2購房者信息乙方（購房者）：×××身份證號：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積該房屋的建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為××室××廳××衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件一：房屋平面圖。2.4房屋單價與總價該房屋的銷售單價為××元/平方米，總價為××元（大寫：××××××××××元整）。3.購房款項3.1定金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金××元（大寫：××××××××××元整），該定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，抵作房款。3.2首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付首付款××元（大寫：××××××××××元整）。3.3貸款金額乙方選擇貸款方式購買該房屋的，貸款金額為××元（大寫：××××××××××元整）。3.4還款方式與期限乙方選擇貸款方式購買該房屋的，應(yīng)按照銀行的要求及本合同的約定，按時還款。具體還款方式、還款賬戶、還款金額和還款期限等，詳見附件二：貸款還款明細表。3.5尾款支付時間與方式乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起××日內(nèi)，向甲方支付尾款××元（大寫：××××××××××元整）。4.交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。該房屋的交付時間為××年××月××日。4.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）該房屋已按照本合同附件一：房屋平面圖的結(jié)構(gòu)和尺寸建設(shè)完畢；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施已安裝完畢并可正常使用；（4）該房屋的綠化、道路、停車場等公共設(shè)施已建設(shè)完畢并可正常使用；（5）其他本合同及附件約定的事項已履行完畢。4.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)，對交付的房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后××日內(nèi)，按照本合同的約定進行修復(fù)或賠償。4.4質(zhì)量保修甲方對該房屋的質(zhì)量保修期限為××年，自該房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。具體保修范圍和保修方式，詳見附件四：質(zhì)量保修書。5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)辦理過程中的相關(guān)費用。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間及費用6.合同變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲方變更該房屋的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、規(guī)模等，導(dǎo)致該房屋的單價、總價發(fā)生變化的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除本合同。6.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償范圍，詳見附件五：違約金及賠償計算方式。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照本合同約定，全部支付購房款項；（2）甲方已按照本合同約定，向乙方交付該房屋；（3）雙方已辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如乙方繼續(xù)購買甲方開發(fā)的房屋，雙方可簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.其他約定9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)。9.2配套設(shè)施該房屋所涉及的配套設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、停車場、供水、供電、供暖、燃氣等，由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)、安裝和調(diào)試，并確保配套設(shè)施可正常使用。9.3物業(yè)服務(wù)該房屋的物業(yè)服務(wù)由甲方選定的物業(yè)管理公司提供。物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，詳見附件七：物業(yè)服務(wù)條款。9.4公共部位和設(shè)施的使用與管理該房屋的公共部位和設(shè)施，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共陽臺等，由甲方負(fù)責(zé)維護和管理。乙方應(yīng)遵守公共部位和設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變公共部位和設(shè)施的用途。10.開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任10.1房屋建設(shè)與質(zhì)量保障甲方應(yīng)按照本合同的約定，建設(shè)符合國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋。確保房屋的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。10.2履行合同的保證甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。11.購房者的義務(wù)與責(zé)任11.1按時支付購房款項乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款項。11.2履行合同的保證乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。12.2購房者的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。13.隱私保護與信息安全甲方和乙方應(yīng)保護對方的隱私信息，不得泄露對方的個人信息、通訊內(nèi)容等。同時，雙方應(yīng)確保在合同履行過程中獲取的信息安全，不得泄露、篡改、毀損或者非法使用相關(guān)信息。14.附件14.1房屋平面圖14.2合同附件與補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入本合同的履行時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的具體內(nèi)容和合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。16.額外條款及說明16.1中介服務(wù)條款如本合同的履行涉及中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任。中介服務(wù)合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.2貸款銀行條款如乙方選擇貸款方式購買該房屋，甲方和乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并明確貸款金額、利率、還款方式和期限等內(nèi)容。貸款合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3物業(yè)管理公司條款甲方應(yīng)與選定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并明確物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。物業(yè)服務(wù)合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)條款如本合同涉及產(chǎn)權(quán)登記，甲方和乙方應(yīng)與產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)簽訂產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同，并明確產(chǎn)權(quán)登記的費用、時間等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同的履行時，應(yīng)視為甲方和乙方與第三方之間建立了合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等的關(guān)系，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違反合同約定第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。18.2第三方侵犯甲方、乙方權(quán)益第三方在履行本合同及補充協(xié)議過程中，侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任的風(fēng)險防范19.1甲方、乙方應(yīng)加強對第三方的選擇和管理，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。19.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合同條款，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3甲方、乙方應(yīng)關(guān)注第三方的履行情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理第三方可能出現(xiàn)的違約、侵權(quán)行為。20.合同的補充與修訂20.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。20.2本合同及補充協(xié)議的修訂，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽訂修訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述該房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、尺寸、戶型等信息，以及房屋內(nèi)部各個房間的布局和功能。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明確該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工質(zhì)量、裝修風(fēng)格等。附件三：貸款還款明細表詳細列出乙方選擇的貸款方式的還款金額、還款期限、還款方式等信息。附件四：質(zhì)量保修書明確甲方對該房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修條件等。附件五：違約金及賠償計算方式詳細說明違約金的比例、計算方式，以及因違約造成的損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)服務(wù)條款明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件七：產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同詳細描述產(chǎn)權(quán)登記的費用、時間等內(nèi)容。附件八：中介服務(wù)合同明確中介服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任。附件九：貸款合同明確貸款金額、利率、還款方式和期限等內(nèi)容。附件十：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.乙方未按約定時間支付購房款項；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按約定時間、條件提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五的約定，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.遲延履行違約金：按照附件五的約定，計算遲延履行違約金金額。4.解除合同：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，直至交付之日止。若甲方延遲交付房屋超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費用。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售條款1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條購房基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者購買房屋的數(shù)量和金額第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金及退還條件第四條交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍和期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用6.2過戶時間第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商的違約責(zé)任7.2購房者的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1開發(fā)商的其他權(quán)利和義務(wù)10.2購房者的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3付款憑證第十二條合同的簽訂和備案12.1合同簽訂地點和時間12.2合同備案時間第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付程序13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四條雙方聯(lián)系人和地址14.1開發(fā)商聯(lián)系人和地址14.2購房者聯(lián)系人和地址第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，單元號為單元，房號為。1.2房屋面積：本合同所指房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶型：本合同所指房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層：本合同所指房屋位于層。1.5房屋朝向：本合同所指房屋的朝向為方向。第二條購房基本信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號碼：。2.3購房者聯(lián)系方式：電話號碼為，電子郵箱為。2.4購房者購買房屋的數(shù)量和金額：購房者本次購買本合同所指房屋共套，總金額為元。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：本合同所指房屋的總價為元，其中包括房屋的購買價格、裝修費用和其他相關(guān)費用。3.2.1一次性付款：購房者可以在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向開發(fā)商支付全部房款。3.2.2分期付款：購房者可以選擇分期支付房款，具體分期方式和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時間：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。3.4定金及退還條件：購房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)向開發(fā)商支付定金元，定金在購房者履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如購房者未按照本合同約定履行付款義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條交付及入住時間4.1房屋交付時間：開發(fā)商承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購房者。4.2入住時間：購房者可以在房屋交付后日內(nèi)，辦理入住手續(xù)并入住。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同所指房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定。5.2保修范圍和期限：開發(fā)商對購房者所購買的房屋及附屬設(shè)施提供年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍和期限按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如保修范圍和期限有特殊規(guī)定，按特殊規(guī)定執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用：購房者應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，支付房屋過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2過戶時間：購房者應(yīng)在本合同約定的房屋交付后日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。如因購房者原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任：開發(fā)商未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、面積等交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例×違約天數(shù)。如開發(fā)商的違約行為給購房者造成了其他損失的，開發(fā)商還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2購房者的違約責(zé)任：購房者未能按照本合同約定的時間、金額等支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例×違約天數(shù)。如購房者的違約行為給開發(fā)商造成了其他損失的，購房者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的附件11.1房屋平面圖：為本合同所指房屋的平面布局圖，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：為本合同所指房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3付款憑證：為本合同簽訂后，購房者支付購房款的憑證，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂和備案12.1合同簽訂地點和時間：本合同于年月日，在市區(qū)街道號，由開發(fā)商和購房者簽字（或蓋章）簽訂。12.2合同備案時間：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付程序：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時間，將符合本合同約定的房屋交付給購房者。購房者對房屋進行驗收后，雙方簽署《房屋驗收單》。13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條雙方聯(lián)系人和地址14.1開發(fā)商聯(lián)系人和地址：開發(fā)商的聯(lián)系人為，聯(lián)系電話為，聯(lián)系地址為市區(qū)街道號。14.2購房者聯(lián)系人和地址：購房者的聯(lián)系人為，聯(lián)系電話為，聯(lián)系地址為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件。2.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備必要的資格和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其向甲乙方收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙方因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.1第三方應(yīng)定期與甲乙方進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履約行為，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方與甲乙方之間的合同附件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方提供的文件、證明和其他資料，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同簽訂和備案10.1第三方與甲乙方之間的合同簽訂后，應(yīng)提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。10.2第三方與甲乙方之間的合同備案，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的生效、變更和解除12.1第三方與甲乙方之間的合同生效條件，為本合同簽訂后，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2第三方與甲乙方之間的合同變更條件，為甲乙方達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3第三方與甲乙方之間的合同解除條件，為發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行。第十三條第三方介入的額外條款和說明13.1本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，如需補充，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的補充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分。第十四條第三方介入的雙方聯(lián)系人和地址14.1甲乙方的聯(lián)系人和地址，為本合同第一條所述的聯(lián)系人和地址。14.2第三方的聯(lián)系人和地址，為本合同第一條所述的聯(lián)系人和地址。第十五條第三方介入的合同解除后的處理15.1如甲乙方與第三方之間的合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.2如甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細平面布局圖，包括各房間的尺寸、布局和相互關(guān)系。此圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認(rèn)。附件2：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述房屋的裝修材料、工藝、風(fēng)格和配置等，包括各房間的主要裝修項目和標(biāo)準(zhǔn)。此附件應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認(rèn)。附件3：付款憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括購房者支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。此附件應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述第三方（如中介、貸款銀行、物業(yè)管理公司等）的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等事項。此附件應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)購房者確認(rèn)。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。此附件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照合同約定時間、質(zhì)量交付房屋。2.購房者未能按照合同約定時間、金額支付購房款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商的違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例×違約天數(shù)。如開發(fā)商的違約行為給購房者造成了其他損失，開發(fā)商還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.購房者的違約責(zé)任：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例×違約天數(shù)。如購房者的違約行為給開發(fā)商造成了其他損失，購房者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，計算方式為：違約金=服務(wù)費用×日違約金比例×違約天數(shù)。如第三方的違約行為給甲乙方造成了其他損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如中介未能按時提供購房咨詢和服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售條款2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3房屋定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價3.購房方式與付款條款3.1購房方式3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款金額4.交付與入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)辦理費用5.3產(chǎn)權(quán)辦理流程6.費用與稅費6.1購房稅費6.2物業(yè)管理費6.3維修基金6.4其他費用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2購房者的違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知與送達的期限13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同的翻譯版本第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1開發(fā)商信息甲方（開發(fā)商）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X1.2購房者信息乙方（購房者）：X身份證號碼：家庭住址：省市區(qū)路號1.3房屋定義2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目中。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。2.4房屋單價與總價房屋的銷售單價為人民幣元/平方米，房屋的總價為元（大寫：人民幣元整）。3.購房方式與付款條款3.1購房方式乙方采用一次性付款方式購買上述房屋。3.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。3.3付款時間節(jié)點乙方應(yīng)于年月日前將購房款支付完畢。3.4付款金額乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣元（大寫：人民幣元整）。4.交付與入住4.1交付時間甲方承諾在年月日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋的交付條件如下：（1）房屋建設(shè)完畢，取得建筑工程竣工驗收合格證書；（2）房屋滿足國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.3入住手續(xù)乙方在收到甲方發(fā)出的入住通知后，應(yīng)按照甲方要求辦理入住手續(xù)。4.4入住時間乙方應(yīng)于收到入住通知后的七個工作日內(nèi)完成入住。5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)辦理費用產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于登記費、印花稅等）由乙方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)辦理流程產(chǎn)權(quán)辦理的具體流程如下：（1）乙方提供必要的身份證明材料；（2）甲方協(xié)助乙方提交產(chǎn)權(quán)申請材料；（3）相關(guān)部門審核材料，辦理產(chǎn)權(quán)證；（4）甲方將取得的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.費用與稅費6.1購房稅費乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策繳納購房稅費。具體稅費以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體金額及繳納方式詳見附件二。6.3維修基金乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時一次性向甲方支付維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。具體金額及使用辦法詳見附件三。6.4其他費用除上述費用外，乙方如需承擔(dān)的其他費用，按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：合同的其他條款和附件將在后續(xù)補充。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的%向乙方支付違約金。8.2購房者的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)按照甲方實際損失的%向甲方支付違約金。8.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約方應(yīng)付款項總額×違約率。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為：仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為：甲方所在地的人民法院。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）乙方按照約定支付完畢購房款，并辦理完畢入住手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事項達成一致的，可以簽訂新的合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號12.3通知與送達的期限通知與送達的期限為：書面通知發(fā)送之日起三個工作日，電子郵件、短信通知發(fā)送之日起一個工作日。13.法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如本合同有任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.其他條款14.1附件本合同的附件包括：房屋買賣合同、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用辦法等。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。如有翻譯版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的損失。16.第三方介入的額外條款16.1中介機構(gòu)如本合同涉及的房屋買賣過程中涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)如下：（1）提供真實的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙方進行合同談判；（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）按約定收取中介費用。16.2金融機構(gòu)如乙方選擇貸款方式支付購房款，金融機構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)如下：（1）提供貸款服務(wù)；（2）按時審批貸款申請；（3）按約定發(fā)放貸款；（4）收取貸款利息。16.3物業(yè)服務(wù)公司如甲方選定物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)和義務(wù)如下：（1）提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施；（3）按約定收取物業(yè)管理費；（4）處理業(yè)主的投訴。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限