2024年度因城市規(guī)劃需要拆遷安置房補償安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度因城市規(guī)劃需要拆遷安置房補償安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置房補償安置合同的簽訂1.1拆遷安置房的基本情況1.2補償安置的原則和標準1.3安置房的交付和接收第二條拆遷安置房的補償安置金額2.1補償金額的計算方法2.2安置金額的支付方式和時間2.3補償安置金額的調整和變更第三條拆遷安置房的交付和接收3.1安置房的交付時間3.2安置房的質量保證3.3安置房的交付和接收手續(xù)第四條拆遷安置房的使用和維護4.1安置房的使用權歸屬4.2安置房的使用和維護要求4.3安置房的維修和保養(yǎng)責任第五條拆遷安置房的產權和登記5.1安置房的產權歸屬5.2安置房的產權登記手續(xù)5.3安置房的產權轉讓和變更第六條拆遷安置房的其他補償安置事項6.1搬遷費用的支付6.2臨時安置費用的支付6.3一次性補償安置費用的支付第七條合同的履行和監(jiān)督7.1合同的履行責任7.2合同履行的監(jiān)督和檢查7.3合同履行的爭議解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔方式9.3違約責任的免除條件第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限和時效10.3爭議解決的費用承擔第十一條合同的效力11.1合同的成立和生效條件11.2合同的無效和撤銷11.3合同的終止和解除第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署的程序和要求12.2合同備案的程序和要求12.3合同簽署和備案的有效性第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護措施和期限13.3保密信息泄露的責任和后果第十四條合同的附則14.1合同的適用法律和解釋14.2合同的修訂和更新14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房補償安置合同的簽訂1.1拆遷安置房的基本情況（1.1.1）拆遷安置房的地理位置、面積、結構等基本信息；（1.1.2）拆遷安置房的規(guī)劃設計條件和要求；（1.1.3）拆遷安置房的建設和配套設施情況。1.2補償安置的原則和標準（1.2.1）拆遷安置房的補償安置原則，如公平、公正、公開等；（1.2.2）拆遷安置房的補償安置標準，如房屋價值、搬遷費用、臨時安置費用等；（1.2.3）拆遷安置房的補償安置金額計算方法。1.3安置房的交付和接收（1.3.1）安置房的交付時間及交付條件；（1.3.2）安置房的接收手續(xù)，包括接收人的身份證明、接收證明等；（1.3.3）安置房的交付和接收過程中出現的問題和爭議的解決方式。第二條拆遷安置房的補償安置金額2.1補償金額的計算方法（2.1.1）拆遷安置房補償金額的計算公式或方法；（2.1.2）拆遷安置房補償金額的計算依據，如房屋面積、市場價格等；（2.1.3）拆遷安置房補償金額的計算結果和支付方式。2.2安置金額的支付方式和時間（2.2.1）拆遷安置房補償安置金額的支付方式，如現金、轉賬等；（2.2.2）拆遷安置房補償安置金額的支付時間及支付期限；（2.2.3）拆遷安置房補償安置金額的支付憑證和支付確認。2.3補償安置金額的調整和變更（2.3.1）拆遷安置房補償安置金額調整的情形和原因；（2.3.2）拆遷安置房補償安置金額調整的程序和方式；（2.3.3）拆遷安置房補償安置金額調整的生效條件和時間。第三條拆遷安置房的交付和接收3.1安置房的交付時間（3.1.1）安置房的交付日期；（3.1.2）安置房的交付期限和交付條件；（3.1.3）安置房的交付方式和交付地點。3.2安置房的質量保證（3.2.1）安置房的質量和使用功能要求；（3.2.2）安置房的保修期限和保修范圍；（3.2.3）安置房的質量問題解決方式和責任承擔。3.3安置房的交付和接收手續(xù)（3.3.1）安置房的交付和接收過程中的相關手續(xù)，如交付通知、接收確認等；（3.3.2）安置房的交付和接收過程中的相關文件和資料，如交付清單、使用說明書等；（3.3.3）安置房的交付和接收過程中的爭議解決方式。第四條拆遷安置房的使用和維護4.1安置房的使用權歸屬（4.1.1）安置房的使用權歸誰所有；（4.1.2）安置房的使用權轉讓、出租或出借的條件和程序；（4.1.3）安置房的使用權歸屬變更的方式和程序。4.2安置房的使用和維護要求（4.2.1）安置房的使用注意事項和禁止行為；（4.2.2）安置房的維護保養(yǎng)要求和責任；（4.2.3）安置房的維修和保養(yǎng)責任的履行方式和時間。4.3安置房的維修和保養(yǎng)責任（4.3.1）安置房的維修保養(yǎng)責任主體；（4.3.2）安置房的維修保養(yǎng)內容和范圍；（4.3.3）安置房的維修保養(yǎng)費用承擔方式和時間。第五條拆遷安置房的產權和登記5.1安置房的產權歸屬（5.1.1）安置房的產權歸誰所有；（5.1.2）安置房的產權轉讓、贈與或繼承的條件和程序；（5.1.3）安置房的產權歸屬變更的方式和程序。5.2安置房的產權登記手續(xù)（5.2.1）安置房的產權登記機構；（5.2.2）安置房的產權登記申請條件和程序；（5.2.3）安置房的產權登記費用承擔方式和時間。5.3安置房的產權轉讓和變更（5.3.1）安置房的產權轉讓的條件和程序第八條合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行責任（8.1.1）各方根據合同約定履行各自的權利和義務；（8.1.2）各方應按照合同約定的時間和方式完成各項義務；（8.1.3）各方應遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的合法有效。8.2合同履行的監(jiān)督和檢查（8.2.1）各方應互相監(jiān)督，確保合同的履行；（8.2.2）各方可聘請第三方專業(yè)機構對合同履行進行審計和評估；（8.2.3）各方應定期對合同履行情況進行檢查和評估。8.3合同履行的爭議解決（8.3.1）各方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；（8.3.2）如協商不成，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決爭議；（8.3.3）爭議解決過程中，各方應保持合同的繼續(xù)履行，除非經各方協商一致暫停履行。第九條違約責任9.1違約行為的認定（9.1.1）一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，視為違約；（9.1.2）一方遲延履行債務或有其他違約行為的，應承擔違約責任；（9.1.3）一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。9.2違約責任的具體承擔方式（9.2.1）違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責任；（9.2.2）如違約方無法繼續(xù)履行或補救措施無效，應支付違約金或賠償損失；（9.2.3）違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔連帶責任。9.3違約責任的免除條件（9.3.1）不可抗力因素導致一方無法履行合同的，該方不承擔違約責任；（9.3.2）一方因對方的原因導致無法履行合同的，該方不承擔違約責任；（9.3.3）合同約定的其他免除違約責任的條件和情形。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法（10.1.1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協商解決；（10.1.2）如協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；（10.1.3）如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限和時效（10.2.1）爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內；（10.2.2）如任何一方在爭議解決期限內未提出爭議解決請求，視為放棄爭議解決權利；（10.2.3）爭議解決時效期間，不影響各方繼續(xù)履行合同和行使其他權利。10.3爭議解決的費用承擔（10.3.1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但各方另有約定的除外；（10.3.2）如雙方均有責任，仲裁或訴訟費用可按照各方責任大小分攤；（10.3.3）任何一方在爭議解決過程中產生的其他費用，由該方自行承擔。第十一條合同的效力11.1合同的成立和生效條件（11.1.1）本合同自各方簽字或蓋章之日起成立；（11.1.2）本合同自合同生效之日起對各方具有法律約束力；（11.1.3）本合同的生效不影響合同中不可抗力、免責條款等條款的效力。11.2合同的無效和撤銷（11.2.1）本合同如存在無效情形，包括但不限于違反法律法規(guī)、公共利益等，視為無效；（11.2.2）本合同如被依法撤銷，各方應返還已收到的對方支付的款項；（11.2.3）合同無效或被撤銷后，各方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同涉及的財產和權益。11.3合同的終止和解除（11.3.1）本合同在履行完畢后終止；（11.3.2）本合同經各方協商一致可以解除；（11.3.3）合同的終止和解除不影響各方在合同中的權利和義務。第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署的程序和要求（12.1.第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的條件和情形13.1第三方介入的條件（13.1.1）第三方介入需經甲乙雙方協商一致；（13.1.2）第三方介入應符合合同約定的條件和范圍；（13.1.3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2第三方介入的情形（13.2.1）甲乙雙方無法協商解決爭議時，可邀請第三方進行調解；（13.2.2）當甲乙雙方均認為需要第三方專業(yè)意見時，可聘請第三方專業(yè)機構進行評估；（13.2.3）合同履行過程中，如出現不可抗力因素，可能導致一方無法履行合同，此時可邀請第三方進行評估和調解。第十四條第三方介入的程序和方式14.1第三方介入的程序（14.1.1）甲乙雙方應協商確定第三方的類型和選擇方式；（14.1.2）甲乙雙方應共同簽署第三方介入的協議；（14.1.3）甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用。14.2第三方介入的方式（14.2.1）第三方可以以中立的身份進行調解和評估；（14.2.2）第三方應按照甲乙雙方的約定履行介入義務；（14.2.3）第三方應保證其介入行為符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十五條第三方介入的責任限額15.1第三方介入的責任（15.1.1）第三方應以其專業(yè)知識和技能為甲乙雙方提供服務；（15.1.2）第三方應盡到合理謹慎的義務，確保其介入行為的準確性和公正性；（15.1.3）第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。15.2第三方介入的責任限額（15.2.1）第三方對甲乙雙方的責任限額應在其介入協議中明確；（15.2.2）第三方對甲乙雙方的責任限額應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（15.2.3）甲乙雙方應按照約定承擔第三方的責任限額。第十六條第三方介入與其他各方的關系16.1第三方介入與甲乙雙方的關系（16.1.1）第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務；（16.1.2）甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和中立性；（16.1.3）第三方介入不影響甲乙雙方之間的爭議解決方式。16.2第三方介入與見證方的關系（16.2.1）見證方應見證第三方介入的整個過程，確保其合法性和公正性；（16.2.2）見證方對第三方介入的結果不負任何責任；（16.2.3）見證方應按照甲乙雙方的約定履行見證義務。16.3第三方介入與監(jiān)管方的關系（16.3.1）監(jiān)管方應對第三方介入進行監(jiān)督，確保其合法性和公正性；（16.3.2）監(jiān)管方對第三方介入的結果不負任何責任；（16.3.3）監(jiān)管方應按照甲乙雙方的約定履行監(jiān)管義務。第十七條第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更（17.1.1）甲乙雙方經協商一致，可以變更第三方的類型或選擇方式；（17.1.2）變更第三方介入的協議應經甲乙雙方共同簽署；（17.1.3）變更第三方介入的費用承擔方式應經甲乙雙方約定。17.2第三方介入的解除（17.2.1）甲乙雙方經協商一致，可以解除第三方介入；（17.2.2）解除第三方介入的協議應經甲乙雙方共同簽署；（17.2.3）解除第三方介入的費用承擔方式應經甲乙雙方約定。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方介入的違約行為（18.1.1）第三方未按照約定履行介入義務的，視為違約；（18.1.2）第三方提供不實信息或泄露甲乙雙方保密信息的，視為違約；（18.1.3）第三方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進行介入的，視為違約。18.2第三方介入的違約責任（18.2.1）第三方違約的，應承擔違約責任，包括第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房的基本情況說明：包括拆遷安置房的地理位置、面積、結構等基本信息，以及拆遷安置房的規(guī)劃設計條件和要求。2.補償安置原則和標準說明：包括拆遷安置房的補償安置原則，如公平、公正、公開等，以及拆遷安置房的補償安置標準，如房屋價值、搬遷費用、臨時安置費用等。3.安置房的交付和接收手續(xù)說明：包括安置房的交付時間及交付條件，安置房的接收手續(xù)，以及安置房的交付和接收過程中出現的問題和爭議的解決方式。4.補償安置金額計算方法說明：包括拆遷安置房補償金額的計算公式或方法，以及拆遷安置房補償金額的計算依據，如房屋面積、市場價格等。5.安置金額的支付方式和時間說明：包括拆遷安置房補償安置金額的支付方式，如現金、轉賬等，以及拆遷安置房補償安置金額的支付時間及支付期限。6.補償安置金額的調整和變更說明：包括拆遷安置房補償安置金額調整的情形和原因，以及拆遷安置房補償安置金額調整的程序和方式。7.安置房的使用和維護要求說明：包括安置房的使用注意事項和禁止行為，以及安置房的維護保養(yǎng)要求和責任。8.安置房的維修和保養(yǎng)責任說明：包括安置房的維修保養(yǎng)責任主體，以及安置房的維修保養(yǎng)內容和范圍。9.安置房的產權和登記說明：包括安置房的產權歸屬，安置房的產權登記手續(xù)，以及安置房的產權轉讓和變更。10.其他補償安置事項說明：包括搬遷費用的支付，臨時安置費用的支付，以及一次性補償安置費用的支付。11.合同的履行和監(jiān)督說明：包括合同的履行責任，合同履行的監(jiān)督和檢查，以及合同履行的爭議解決。12.合同的變更和解除說明：包括合同變更的條件和程序，合同解除的條件和程序，以及合同變更和解除的法律后果。13.違約責任說明：包括違約行為的認定，違約責任的具體承擔方式，以及違約責任的免除條件。14.爭議解決說明：包括爭議解決的途徑和方法，爭議解決的期限和時效，以及爭議解決的費用承擔。15.合同的效力